ILP Inmobiliaria La Palma
Wij zijn een klein en flexibel team van professionals met meer dan 30 jaar ervaring in de vastgoedsector. Wij zullen u graag van dienst in het Engels, Duits, Spaans, Frans en Portugees.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Gepaarde huis met grond en een fantastisch zeezicht
Dit eigendom moet worden verworven met de solvabele huurder die in het huis woont
Dit huis ligt in de gemeente Fuencaliente, in El Charco. Vanaf een hoogte van ongeveer 785 meter heeft u een ongeëvenaard uitzicht op de zee en het landschap van La Palma.
Deze woning met een totale woonoppervlakte van ca. 520 m², wordt gekenmerkt door een hoofdwoonoppervlakte van ca. 85 m², waaronder een ruime woonkamer met open haard, een woonkeuken, twee slaapkamers, een badkamer, een berging en mooie terrassen. Daarnaast is er een houten huis van ongeveer 20 m² op het dakterras, uitgerust met een woon-slaapkamer, een badkamer en een groot solarium.
Op het in terrassen geëgaliseerde terrein staan verschillende sierplanten en fruitbomen, die een vleugje frisheid en natuur aan de ruimte geven.
U hoeft zich geen zorgen te maken over de inrichting, want het pand wordt verkocht met alle meubels en inrichting inbegrepen in de prijs. Het heeft ook basisvoorzieningen zoals elektriciteit en water van het gemeentehuis.
Hoewel het huis in een rustige omgeving ligt, heeft u snel toegang tot de asfaltweg en bent u slechts enkele minuten verwijderd van essentiële voorzieningen zoals supermarkten, scholen en gezondheidscentra.
Als u op zoek bent naar een woning met charme en onbegrensde mogelijkheden, omgeven door natuurlijke schoonheid en uitzichten die niet belemmerd kunnen worden, dan is dit uw kans. Bekijk de prachtige zonsondergangen vanaf de terrassen en ervaar de ware essentie van de Canarische Eilanden.
Houd er rekening mee dat deze woning wordt gekocht met een solvabele huurder die momenteel in het huis woont.
LOCATIE:
- Gemeente FUENCALIENTE
- Wijk EL CHARCO
- Fantastisch uitzicht op de zee
- op ongeveer 785 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- De grondstuk heeft een totaal van ca. 520 m²
- Gepaarde huis van ongeveer 105 m² bebouwde oppervlakte
Hoofdwoning van ca. 85 m²:
- Woonkamer
- Eetkamer-keuken
- 2 slaapkamers
- 1 badkammer
- 1 opslagruimte
- Terrassen
Houten huis van ca. 20 m² op het dakterras
- 1 woon-slaapkamer
- 1 badkammer
- Groot solarium dakterras
ALGEMENE CONDITIE:
- Goede algemene conditie
BOUWMATERIALEN:
- Muren in de gebruikelijke betonblokken
- Deuren en ramen in aluminium met dubbele beglazing
- Plat dak
- In deel, Keramische vloertegels
- In deel, laminaat
- In deel, houten vloeren
- Geprefabriceerd huis gemaakt van hout
KLIMAATREGELING:
- Open haard in de woonkamer
WARMWATER:
- Gasboiler
COMFORT:
- Elektriciteit
- Aangesloten op de stadswaterleiding
INVENTARIS:
- Meubilair en uitrusting zijn inbegrepen in de prijs
GRONDSTUK:
De grondstuk heeft ca. 520 m²
- Situatie in de helling van de heuvel
- Grondstuk: genivelleerd in terrassen
- Sierteelt
- Fruitbomen
WEGVERBINDING:
- Geasfalteerde weg
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- Fuencaliente ongeveer 10 minuten
- Los Llanos ongeveer 30 minuten
- Supermarket ongeveer 10 minuten
- School ongeveer 10 minuten
- Gezondheidscentrum ongeveer 10 minuten
- Hospital ongeveer 45 minuten
- Luchthaven ongeveer 40 minuten
MEER INFORMATIE:
- Prachtige zonsondergangen
- Gezellige terrassen
- Mooi uitzicht, dat niet kan worden belemmerd
Een comfortabele woning met veel mogelijkheden
Wij helpen u aan een hypotheek met de beste voorwaarden:
- Wij kunnen de beste voorwaarden krijgen van meer dan 20 banken.
- U kunt bijna alle procedures vanuit uw huis uitvoeren. Wij vragen u om de nodige informatie en documenten en zorgen voor het follow-up.
- Wij brengen u niets in rekening voor deze procedure.
- Laat je gegevens achter en we nemen contact met je op.
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
