ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Bellissima casa canaria in campagna, rinnovata in maniera incantevole, con casa separata per gli ospiti
Situata sulla splendida isola di La Palma, nelle Isole Canarie, questa affascinante casa di campagna di circa 125 m², meticolosamente ristrutturata, è completata da una casa degli ospiti separata. Situata nel villaggio di Tigalate, all'interno del comune di Mazo, si trova ad un'altitudine di 680 metri, offrendo viste panoramiche sul mare e sulle montagne.
La casa principale offre spazi confortevoli e accoglienti, tra cui un ampio ingresso, un soggiorno, una cucina-sala da pranzo e tre camere da letto, oltre a un pratico appartamento per gli ospiti.
La casa degli ospiti, invece, offre un'accogliente cucina e una combinazione soggiorno-pranzo-camera da letto, oltre a un bagno e a una terrazza privata, per un totale di 41 m².
In ottime condizioni generali, la proprietà rispetta lo stile canario, incorporando elementi moderni e materiali di qualità.
La proprietà viene venduta completamente arredata, pronta ad accogliere il suo prossimo proprietario.
Questa splendida casa di campagna, con la sua atmosfera impareggiabile e la vista libera sul mare, è il rifugio perfetto per chi cerca la tranquillità in un ambiente da sogno, sia come residenza permanente che come casa per le vacanze.
UBICAZIONE:
- Comune di MAZO
- Località di TIGALATE
- Con vista sul mare e sui monti
- Altitudine di circa 680 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 886 m²
Casa con appartamento per ospiti, di circa 125 m²
Piano principale
- Spaziosa hall
- Salone
- Cucina-sala da pranzo
- 1 sala di lavoro / camera da letto
- 1 camera da letto
- Camerino
- Bagno con doccia
Piano terra
- Salone-cucina
- 1 sala di lavoro / camera da letto
- Bagno con doccia
- Forno esterno
- Romantiche terrazze
Casa per ospiti di un solo piano di circa 41 m²
- Cucina
- 1 salone-sala da pranzo-camera da letto
- Salone-camera da letto
- Bagno con doccia
- Terrazza
STATO GENERALE:
- Stato generale molto buono
MATERIALI EDILI DELLA CASA PRINCIPALE:
- Stile canario
- Copertura con lastra piana
- Parte di soffitti interni in legno
- In parte, pareti in pietra
- In parte, pareti in blocchi di cemento vibrato
- Porte esterne e finestre in alluminio
- Invetriatura semplice
- Persiane in alluminio
- Pavimenti di ceramica
- Muri del giardino di pietre canari
MATERIALI EDILI DELLA CASA DI OSPITI:
- Copertura con lastra piana
- Pareti in blocchi di cemento vibrato
- Parte di soffitti interni in legno
- Porte esterne e finestre in alluminio
- Invetriatura semplice
- Pavimenti di ceramica
ACQUA CALDA:
- Scaldacqua elettrico
FORNITURE:
- Elettricità
- Acqua comunale
- Televisione via satellite
- Internet tramite fibra ottica
INVENTARIO:
- I mobili e gli accessori sono compresi nel prezzo
TERRENO:
La proprietà è di circa 886 m²
- Proprietà parzialmente recintata
- Con leggera pendenza
- Piccolo contingente di alberi fruttiferi
- Con romantico giardino ornamentale
ACCESSO ALLA STRADA:
- Entrata diretta dalla strada
DISTANZE A PIEDI:
- Fermata dell’autobus ca. 1 minuto
DISTANZE IN AUTO:
- Mazo a circa 10 minuti
- Fuencaliente a circa 10 minuti
- Supermercato a circa 10 minuti
- Centro Sanitario a circa 11 minuti
- Spiaggia a circa 18 minuti
- Breña Alta a circa 22 minuti
- Santa Cruz a circa 30 minuti
- Ospedale a circa 29 minuti
- Aeroporto a circa 22 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Posizione al bordo del villaggio
- Splendida vista che non può essere ostacolata
- Casa molto luminosa
- Casa molto ben mantenuto
- Ampi finestroni che danno sul mare
Ambiente incomparabile con vista mare senza restrizioni su tre isole vicine
Piccola proprietà di facile manutenzione
Perfetta anche come casa per le vacanze
La aiutiamo a ottenere un’ipoteca con le condizioni migliori:
- Possiamo ottenere le migliori condizioni tra oltre 20 banche.
- Potrà svolgere quasi tutte le procedure da casa sua. Le chiederemo le informazioni e i documenti necessari e ci occuperemo del seguito.
- Non le faremo pagare nulla per questa procedura.
- Lasciateci i vostri dati e vi contatteremo.
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
