ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Bellissimo terreno edificabile con vista sul mare e sui monti
Sull'isola di La Palma, Isole Canarie, a Tijarafe, si trova un terreno edificabile nel tranquillo villaggio di El Lomo. Si estende su una superficie di circa 1.100 m² e si trova ad un'altitudine di 787 metri, che permette di godere di una vista spettacolare sia sul mare che sulle montagne.
Tra le sue caratteristiche, c'è un vecchio fienile in pietra di circa 30 m², che conferisce al luogo un tocco rustico e autentico. Il terreno è in gran parte incolto e rappresenta una tela bianca per gli spiriti intraprendenti che desiderano creare il proprio paradiso.
Un'opportunità eccezionale per chi è alla ricerca di un luogo tranquillo dove costruire la casa dei propri sogni fino a 160 m², sarà impossibile non innamorarsi delle viste mozzafiato offerte da questo terreno, un angolo che unisce l'essenza della natura e della pace.
UBICAZIONE:
- Comune di TIJARAFE
- Località di EL LOMO
- Con vista sul mare e sui monti
- Altitudine di circa 787 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 1.100 m²
- Edificabile fino a circa 160 m²
- Antico capanno di pietra di ca. 30 m²
FORNITURE:
- Energia elettrica nelle vicinanze
- Acqua in prossimità
TERRENO:
La proprietà è di circa 1.100 m²
- situazione nel pendio della collina
- Con leggera pendenza
- Proprietà non lavorata
ACCESSO ALLA STRADA:
- Entrata diretta da una piccola strada secondaria
DISTANZE IN AUTO:
- Los Llanos a circa 35 minuti
- El Paso a circa 45 minuti
- Supermercato a circa 5 minuti
- Scuola a circa 5 minuti
- Centro Sanitario a circa 5 minuti
- Spiaggia a circa 15 minuti
- Santa Cruz a circa 1h15 minuti
- Ospedale a circa 60 minuti
- Aeroporto a circa 1h15 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Nella campagna tuttavia in posizione centrale
- Proprietà in luogo molto tranquillo
- Eccellente vista sul mare e sui monti
Una proprietà per le persone con spirito imprenditoriale
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
