ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Bellissima casa di campagna in stile delle canarie, molto ben mantenuto, in una posizione fantastica, e con un'incredibile vista sul mare
Questa bellissima e curatissima casa di campagna in stile canario si trova a Jedey, appartenente al comune di Los Llanos de Aridane, La Palma. Con una splendida vista sul mare e sulle montagne, questa proprietà si trova ad un'altitudine di circa 555 metri sul livello del mare, offrendo un ambiente tranquillo e una vista che non può essere ostacolata.
La casa a un piano ha una superficie costruita di circa 175 m², distribuita in un soggiorno/cucina/sala da pranzo, un ufficio, due camere da letto, due bagni, un bagno per gli ospiti e un ripostiglio. C'è anche un annesso multifunzionale di circa 50 m².
La casa è costruita con materiali di qualità, tra cui soffitti in stile canario, porte e finestre in alluminio, porte interne in legno e pavimenti in piastrelle. Dispone di riscaldamento centralizzato a gas e acqua calda tramite collettore solare.
In termini di servizi, la proprietà è dotata di forniture di elettricità e acqua dal municipio. I mobili e gli arredi non sono inclusi nel prezzo di vendita.
Il terreno è parzialmente recintato e presenta aree decorate con piante ornamentali, offrendo un paesaggio naturale e la possibilità di coltivare o abbellire secondo i gusti del nuovo proprietario. L'accesso è diretto da una piccola strada secondaria, che garantisce privacy e tranquillità.
Questa proprietà è situata in una posizione ideale, a breve distanza dalle principali città, spiagge e servizi dell'isola. Il suo eccellente stato di conservazione e le accoglienti terrazze rendono questa casa un luogo ideale per godere della bellezza e della tranquillità di La Palma.
UBICAZIONE:
- Comune di LOS LLANOS DE ARIDANE
- Località di JEDEY
- Con vista sul mare e sui monti
- Altitudine di circa 555 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 4.500 m²
- Casa di un piano di circa 175 m² di superficie costruita
- Salone-cucina-sala da pranzo
- Cucina-sala da pranzo
- 1 studio
- 2 camere da letto
- 2 bagni
- 1 gabinetto
- 1 ripostiglio
- Edificio polifunzionale all'aperto di circa 50 m²
STATO GENERALE:
- Stato generale molto buono
MATERIALI DI COSTRUZIONE:
- Pareti in blocchi di cemento vibrato
- Tetti Canarie
- Porte e finestre in alluminio
- Porte interne in legno
- Pavimenti di ceramica
CLIMATIZZAZIONE:
- Riscaldamento centrale a gas
ACQUA CALDA:
- Collettore solare
FORNITURE:
- Elettricità
- Acqua comunale
INVENTARIO:
- I mobili e gli accessori non sono compresi nel prezzo
TERRENO:
La proprietà è di circa 4.500 m²
- Proprietà parzialmente recintata
- Parzialmente non lavorato
- Piante ornamentali
ACCESSO ALLA STRADA:
- Entrata diretta da una piccola strada secondaria
DISTANZE IN AUTO:
- Los Llanos a circa 20 minuti
- El Paso a circa 20 minuti
- Spiaggia a circa 15 minuti
- Piccolo negozio di alimentari a circa 1 minuti
- Centro Sanitario a circa 20 minuti
- Ospedale a circa 40 minuti
- Aeroporto a circa 50 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Casa molto ben mantenuto
- Terrazze accoglienti
- Posizione tranquilla
- Splendida vista che non può essere ostacolata
La aiutiamo a ottenere un’ipoteca con le condizioni migliori:
- Possiamo ottenere le migliori condizioni tra oltre 20 banche.
- Potrà svolgere quasi tutte le procedure da casa sua. Le chiederemo le informazioni e i documenti necessari e ci occuperemo del seguito.
- Non le faremo pagare nulla per questa procedura.
- Lasciateci i vostri dati e vi contatteremo.
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
