ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Terreno costruibile per coloro che hanno perso la loro casa a causa dell’eruzione vulcanica
Alla intera comunità che ha subito la perdita inimmaginabile della propria casa a causa dell'eruzione devastante del vulcano Tajogaite, desideriamo estendere una mano di speranza e ricostruzione. Riconosciamo che la ricostruzione può essere un processo doloroso e complesso, ma rappresenta anche un'opportunità per ricominciare con determinazione e speranza.
Nel comune di El Paso, nella località di Las Manchas, offriamo un terreno di circa 868 m² con commoventi vedute sul mare e sulle montagne circostanti, ad un'altitudine di circa 620 metri sul livello del mare. Questo terreno rappresenta non solo uno spazio per ricostruire, ma anche un simbolo di resilienza e rinascita.
Comprendiamo che la ricostruzione della vostra casa dovrebbe riflettere ciò che è stato perso, ed è per questo che la superficie edificabile verrà adeguata alle dimensioni della vostra precedente residenza. Questo è un luogo dove potete reimpiantare le vostre radici, contemplando l'immensità dell'oceano e la tranquillità delle montagne, un sito dove il futuro può ancora essere luminoso nonostante il recente passato oscuro.
I servizi necessari, come l'elettricità e l'acqua, sono disponibili nelle vicinanze, assicurando che la vostra transizione verso la ricostruzione sia il più fluida possibile. Inoltre, l'accesso diretto dalla strada e la vicinanza ai servizi essenziali garantiscono una vita comoda e connessa.
Questo luogo offre non solo un nuovo inizio, ma anche tranquillità e la possibilità di espandersi, poiché esiste l'opzione di acquisire ulteriore terreno adiacente. Qui, a Las Manchas, potete ricostruire non solo un luogo dove vivere, ma una casa piena di nuove possibilità e sogni da realizzare.
UBICAZIONE:
- Comune di EL PASO
- Località di LAS MANCHAS
- Con vista sul mare e sui monti
- Altitudine di circa 620 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 868 m²
- Come regola generale, l'area dell'edificio sarà pari all'area della casa persa a causa dell'eruzione vulcanica. Verifichi con il municipio competente
FORNITURE:
- Energia elettrica nelle vicinanze
- Acqua comunale nei pressi
ACCESSO ALLA STRADA:
- Entrata diretta dalla strada
DISTANZE IN AUTO:
- Los Llanos a circa 20 minuti
- El Paso a circa 20 minuti
- Supermercato a circa 1 minuti
- Centro Sanitario a circa 20 minuti
- Ospedale a circa 50 minuti
- Aeroporto a circa 60 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Posizione tranquilla
- C'è la possibilità di acquistare altro terreno adiacente
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
