ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Chalet in ottima zona climatica e belvedere sul mare
Immagina una villa tranquilla all'altezza di Tazacorte, in campagna, dove il sole riversa la sua luce dorata attraverso le finestre, rivelando un clima spettacolare e viste sull'immenso blu dell'Atlantico così come sulle montagne. In questo angolo di pace, che è rimasto come un'oasi tra le recenti colate laviche scolpite dal vulcano, si trova a circa 125 metri sul livello del mare, un luogo dove ogni alba offre promesse di nuovi inizi e ogni tramonto è uno spettacolo di colori.
Questa proprietà, estesa su circa 650 m² di terreno pianeggiante e parzialmente terrazzato, è una tela di bellezza naturale e design architettonico pensato. La casa principale, con i suoi 95 m², si apre su un'ampia terrazza e una veranda vetrata che invitano a vivere all'aria aperta tutto l'anno. Lo spazio fluisce armoniosamente dal soggiorno-sala da pranzo a una cucina funzionale, e si completa con due accoglienti camere da letto e un bagno dotato di una vasca che promette relax. Non lontano, un appartamento per ospiti di 30 m² offre privacy e comfort con la propria terrazza coperta, perfetto per ospitare amici o familiari, o semplicemente per godersi un momento di solitudine circondato dalla brezza marina.
Il giardino è un santuario di verde, con alberi di mango e limoni, papaye che ondeggiano dolcemente al vento, e fiori che aggiungono pennellate di colore a un paesaggio già di per sé impressionante. La vita qui si sente come un costante abbraccio della natura, dove la cura di queste piante diventa un piacere più che un compito.
Da questa villa, tutto il necessario è a breve distanza in auto; la spiaggia, il supermercato, le scuole e i centri sanitari sono a pochi minuti, offrendo comodità senza sacrificare la tranquillità. Inoltre, la proprietà è dotata di modernità come aria condizionata nuova e accesso a Internet, garantendo che il comfort moderno si intrecci senza sforzo con la bellezza naturale.
Questa villa non è semplicemente una casa, è un focolare che aspetta a braccia aperte, pronto per essere abitato e goduto appieno. È un invito a vivere in armonia con l'ambiente, in una zona dove il clima gioca sempre a favore e le viste sono sempre un dono per l'anima. Qui, in questo luogo tranquillo e soleggiato, ogni giorno offre lo scenario perfetto per una vita piena e felice.
UBICAZIONE:
- Comune di TAZACORTE
- Località di CABREJAS
- Con vista sul mare e sui monti
- Luogo soleggiato
- Altitudine di circa 125 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 650 m²
- Casa di un piano di circa 95 m² di superficie costruita
- Ampia terrazza
- Veranda vetrata
- 1 salone-sala da pranzo
- Cucina
- 2 camere da letto
- 1 bagno con vasca
- Terrazza-solario sul tetto
- Appartamento per ospiti di circa 30 m²
- Terrazza coperta
- 1 camera da letto
- 1 bagno
- Ripostiglio di circa 15 m²
- Ampie terrazze-solarium
- Spazio parcheggio esterno
STATO GENERALE:
- Stato generale molto buono
MATERIALI DI COSTRUZIONE:
- Pareti in blocchi di cemento vibrato
- Tetto piano in cemento armato con bordo di tegola
- Porte e finestre in alluminio, invetriatura semplice
- Porte interne in legno
- Pavimenti di ceramica
CLIMATIZZAZIONE:
- Nuovo condizionatore d’aria
ACQUA CALDA:
- Scaldacqua elettrico
FORNITURE:
- Elettricità
- Acqua comunale
- Internet
INVENTARIO:
- I mobili e gli accessori sono compresi nel prezzo
TERRENO:
La proprietà è di circa 650 m²
- Terreno pianeggiante
- Terreno parzialmente livellato in terrazze
- Aree ghiaiose con bassa manutenzione
- Alberi ornamentali
- Piante ornamentali
- Fiori
- Manghi
- Papaia
- Limoni
ACCESSO ALLA STRADA:
- Entrata diretta dalla strada
DISTANZE IN AUTO:
- Los Llanos a circa 15 minuti
- Tazacorte a circa 5 minuti
- Spiaggia a circa 10 minuti
- Supermercato a circa 5 minuti
- Scuola a circa 5 minuti
- Centro Sanitario a circa 5 minuti
- Ospedale a circa 40 minuti
- Aeroporto a circa 55 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Luogo soleggiato
- Buona zona climatica
- Proprietà in luogo molto tranquillo
- Terrazza sul tetto-solarium con meravigliosa vista sull’Oceano Atlantico
- Pronto a muoversi in
- Completamente attrezzata
- Accessibile con sedia a rotelle
Proprietà eccezionale in luogo tranquillo e soleggiato
La aiutiamo a ottenere un’ipoteca con le condizioni migliori:
- Possiamo ottenere le migliori condizioni tra oltre 20 banche.
- Potrà svolgere quasi tutte le procedure da casa sua. Le chiederemo le informazioni e i documenti necessari e ci occuperemo del seguito.
- Non le faremo pagare nulla per questa procedura.
- Lasciateci i vostri dati e vi contatteremo.
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
