ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Ampia casa di 3 piani con garage e piscina, con una superficie totale di circa 450 m²
Situata a La Palma, questa spaziosa casa di tre piani offre una vista mozzafiato sul mare e sulle montagne dalla sua posizione di circa 426 metri sopra il livello del mare. Situata a Los Roquitos, all'interno del comune di El Paso, la proprietà si estende su una superficie di circa 3.013 m², completamente recintata e distribuita in terrazze con una lieve pendenza.
La casa è composta da circa 289 m² di superficie costruita. Il piano terra ha una camera per ospiti e un garage. Il primo piano include un soggiorno-pranzo, cucina, due camere da letto, un bagno e una grande terrazza. Il secondo piano, che ospita l'area abitativa principale, offre un ingresso, un soggiorno-pranzo, cucina, tre camere da letto, un ufficio che può funzionare come camera da letto aggiuntiva, due bagni con doccia, una lavanderia e un'altra grande terrazza con incantevoli viste.
In termini di servizi, la casa dispone di elettricità, acqua comunale e internet WiMAX. Il sistema di acqua calda è alimentato da un collettore solare con sonda elettrica. La proprietà viene venduta parzialmente arredata.
Il terreno è adornato con una varietà di piante subtropicali e alberi da frutto, palme e un orto, oltre a disporre di un sistema di irrigazione manuale e un recinto per galline.
Questa casa non è solo ideale per una grande famiglia o per più famiglie che desiderano vivere insieme, ma offre anche la possibilità di vivere in un'unità e affittare l'altra, grazie alla sua disposizione e agli accessi indipendenti. La sua posizione offre tranquillità pur rimanendo comodamente vicino al centro, rendendola una proprietà accogliente con molte possibilità.
UBICAZIONE:
- Comune di EL PASO
- Località di LOS ROQUITOS
- Con vista sul mare e sui monti
- Altitudine di circa 426 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 3.013 m²
- Palazzo di tre piani dalla superficie totale di circa 289 m² di superficie costruita
Piano terra (circa 80 m²)
- 1 camera per gli ospiti
- 1 garage
Piano 1 - Abitazione 1 (circa 80 m²)
- 1 salone-sala da pranzo
- Cucina
- 2 camere da letto
- 1 bagno
- Ampia terrazza con splendide viste
Piano 2 - Abitazione principale (circa 120 m²)
- Hall
- 1 salone-sala da pranzo
- Cucina
- 3 camere da letto
- 1 sala di lavoro / camera da letto
- 2 bagni
- Lavanderia
- Ampia terrazza con splendide viste
- Bagno con sauna
Magazzino di circa 33 m²
- Piscina di circa 64 m³
- Vasca d’acqua di circa 652 m³
- Spazio parcheggio esterno
STATO GENERALE:
- Buone condizioni generali
MATERIALI DI COSTRUZIONE:
- Tetto di lastra inclinata di calcestruzzo con piastrelle
- Pareti in blocchi di cemento vibrato
- Porte e finestre in stile canario
- Invetriatura semplice
- Pavimenti di ceramica
- Bella cucina in legno massiccio fatta su misura
- Armadi incassati in legno di buona qualità
- Muri del giardino di pietre canari
- Capanno di pareti in pietra naturale
- Terrazze di lastre in pietra naturale
CLIMATIZZAZIONE:
Piano 2 - Abitazione principale
- Stufa a legna
- Aria condizionata fredda/calda
ACQUA CALDA:
- Collettore solare con resistenza elettrica
FORNITURE:
- Elettricità
- Acqua comunale
- Internet WiMAX
INVENTARIO:
- Mobili e attrezzature parzialmente inclusi
TERRENO:
La proprietà è di circa 3013 m²
- Con leggera pendenza
- Livellato in terrazze
- Completamente recintato
- Piante subtropicali
- Ampio contingente di alberi da frutto
- Palme
- Orto
- Platani
- Recinto per le galline
- Sistema di irrigazione manuale
ACCESSO ALLA STRADA:
- Entrata diretta da una piccola strada secondaria
DISTANZE A PIEDI:
- Los Llanos a circa 15 minuti
- Supermercato a circa 16 minuti
- Fermata dell’autobus a circa 15 minuti
DISTANZE IN AUTO:
- Los Llanos a circa 2 minuti
- Supermercato a circa 2 minuti
- Ristorante circa 3 Minuti
- El Paso a circa 5 minuti
- Centro Sanitario a circa 7 minuti
- Ospedale a circa 24 minuti
- Aeroporto a circa 35 minuti
- Santa Cruz a circa 37 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Splendida vista che non può essere ostacolata
- Posizione fantastica
- Zona tranquilla e vicina al centro
- Casa molto luminosa
- Terreno fertile
- Portone automatico con comando a distanza
Ideale per diverse famiglie vivere nella stessa casa, o ancora per vivere in un alloggio e affittare l'altro
Una proprietà accogliente con molte possibilità
La aiutiamo a ottenere un’ipoteca con le condizioni migliori:
- Possiamo ottenere le migliori condizioni tra oltre 20 banche.
- Potrà svolgere quasi tutte le procedure da casa sua. Le chiederemo le informazioni e i documenti necessari e ci occuperemo del seguito.
- Non le faremo pagare nulla per questa procedura.
- Lasciateci i vostri dati e vi contatteremo.
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
