ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Bellissimo terreno agricolo con possibilità di uso turistico (*)
(*) AVVISO DELLA POSSIBILITÀ DI UTILIZZO TURISTICO: se l’acquirente intende realizzare un progetto di costruzione turistica sul terreno, si consiglia di informarsi sulle specifiche urbanistiche necessarie prima di firmare il contratto, al fine di verificare la fattibilità del progetto, in quanto il venditore vende il terreno nel suo stato attuale e non con il risultato o l’aspettativa di un progetto turistico.
Questo terreno agricolo, situato nel Comune di Garafía, a Llano Negro, offre una superficie di circa 11.500 m² a un'altitudine di circa 950 metri. La proprietà gode di una vista sul paesaggio e sulle montagne circostanti, che aggiunge valore estetico e potenziale per un uso turistico, soggetto a conferma di fattibilità per progetti specifici.
L'appezzamento comprende una struttura esistente di circa 30 m² e il terreno è attualmente incolto, offrendo l'opportunità di sviluppare sia attività agricole che turistiche, a seconda degli interessi e dei piani dell'acquirente. Le normative locali richiedono che circa l'80% dell'area sia coltivata se sviluppata per uso turistico, sottolineando l'importanza dell'agricoltura in questa zona.
L'accesso al terreno è diretto dalla strada, facilitando la logistica per eventuali progetti futuri. La proprietà offre tranquillità e un'eccellente opportunità di investimento, sia per continuare il suo tradizionale uso agricolo che per esplorare le possibilità del settore turistico, a condizione che vengano effettuate le necessarie consultazioni urbanistiche per garantire la fattibilità di qualsiasi progetto proposto.
È importante che le parti interessate si consultino e ottengano una consulenza adeguata sulla possibilità di sviluppo turistico, poiché il venditore mette a disposizione il terreno nel suo stato attuale, senza garantire risultati specifici per i progetti turistici. La combinazione di posizione, vista e potenziale di uso misto rendono questo terreno un'opzione interessante per gli investitori.
UBICAZIONE:
- Comune di GARAFÍA
- Località di LLANO NEGRO
- Fantastica vista sul paesaggio e le montagne
- Altitudine di circa 950 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 11.500 m²
Antico edificio di circa 30 m²
- Uso turistico consentito (*)
- Il numero di letti e la superficie costruibile dipendono da ciascun progetto specifico
- È un requisito che circa l'80% del terreno sia coltivato con colture agricole.
TERRENO:
La proprietà è di circa 11.500 m²
- Proprietà non lavorata
ACCESSO ALLA STRADA:
- Entrata diretta dalla strada
ALTRE INFORMAZIONI:
- Splendida vista che non può essere ostacolata
- Posizione tranquilla
- Grande opportunità di investimento per le imprese turistiche (*)
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SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
