ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
TERRENO EDIFICABILE CON CASA IN COSTRUZIONE
Terreno edificabile con casa in costruzione sull'isola di La Palma, situato a La Rosa, all'interno del comune di El Paso. Questa proprietà unica, ad un'altitudine di circa 770 metri, offre una vista sul mare e sulle montagne circostanti. Il terreno pianeggiante di circa 1.200 m² comprende la casa a un piano, attualmente in costruzione, con una superficie edificata di circa 100 m². La proprietà ha spazio per un giardino e la possibilità di aggiungere una zona barbecue, ideale per godersi i dintorni.
Nonostante si trovi in una zona rurale, è situata in posizione centrale, con accesso diretto dalla strada e vicino ai servizi essenziali.
L'elettricità e l'acqua sono vicine, rendendo facile l'allacciamento. La costruzione utilizza pareti in blocchi di argilla termica, noti per le loro proprietà isolanti, promettendo una casa efficiente e confortevole. Un'opportunità incomparabile per chi cerca tranquillità, viste spettacolari e un progetto pieno di potenziale a La Palma.
UBICAZIONE:
- Comune di EL PASO
- Località di LA ROSA
- Ambiente tranquillo
- Con vista sul mare e sui monti
- Altitudine di circa 770 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 1.200 m²
- Casa di un piano di circa 100 m² di superficie costruita
- C’è spazio per un giardino e per la costruzione di un barbecue
STATO GENERALE:
- In costruzione
FORNITURE:
- Energia elettrica nelle vicinanze
- Acqua in prossimità
TERRENO:
La proprietà è di circa 1.200 m²
- Terreno pianeggiante
- Su vari livelli
- Proprietà non lavorata
ACCESSO ALLA STRADA:
- Entrata diretta dalla strada
DISTANZE IN AUTO:
- El Paso a circa 5 minuti
- Los Llanos a circa 15 minuti
- Supermercato a circa 5 minuti
- Scuola a circa 5 minuti
- Centro Sanitario a circa 5 minuti
- Spiaggia a circa 25 minuti
- Ospedale a circa 20 minuti
- Aeroporto a circa 35 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Nella campagna tuttavia in posizione centrale
- Quartiere tranquillo
UNA PROPRIETÀ CHE OFFRE MOLTE POSSIBILITÀ
PER LE PERSONE CON SPIRITO IMPRENDITORIALE
La aiutiamo a ottenere un’ipoteca con le condizioni migliori:
- Possiamo ottenere le migliori condizioni tra oltre 20 banche.
- Potrà svolgere quasi tutte le procedure da casa sua. Le chiederemo le informazioni e i documenti necessari e ci occuperemo del seguito.
- Non le faremo pagare nulla per questa procedura.
- Lasciateci i vostri dati e vi contatteremo.
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
