ILP Inmobiliaria La Palma

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Garafía
Llano Negro
G77
Classe energetica
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Non richiesto In attesa Richiesto al proprietario
Per una migliore visione d’insieme, le foto possono essere state scattate con un obiettivo grandangolare, che potrebbe dare l’impressione di spazi più ampi. G77 (1) G77 (2) G77 (3) G77 (4) G77 (5) G77 (6) G77 (7) G77 (8) G77 (9) G77 (10) G77 (11) G77 (12) G77 (13) G77 (14) G77 (15) G77 (16) G77 (17) G77 (18) G77 (19) G77 (20) G77 (21) G77 (22) G77 (23) G77 (24)
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Proprietà rustica con casa in campagna in luogo assolutamente tranquillo

Questa proprietà si trova nel comune di Garafía, a Llano Negro. Situata a un'altitudine di circa 870 metri, offre una vista sulle montagne circostanti. La proprietà comprende due lotti con una superficie totale di circa 19.760 m², dove si trova una casa di campagna a un piano di circa 110 m², composta da un soggiorno-cucina-sala da pranzo, due camere da letto e un bagno. La casa necessita di riparazioni generali.

Per quanto riguarda i materiali di costruzione, le pareti sono realizzate in blocchi di cemento, il tetto è a lastre piatte e i pavimenti sono piastrellati. Per quanto riguarda le utenze, la proprietà dispone di elettricità nelle vicinanze e di un proprio diritto all'acqua.

Il terreno è diviso in due sezioni principali: una di circa 9.627 m², livellata a terrazze, con un buon terreno per le colture e gli alberi da frutto, il che indica che è parzialmente coltivato. L'altra sezione, di circa 10.133 m², è incolta. La proprietà ha un accesso diretto dalla strada, che ne facilita l'accessibilità.

In sintesi, questa proprietà offre un equilibrio tra potenziale agricolo e residenziale, sebbene richieda investimenti in miglioramenti e manutenzione. La sua posizione e le caratteristiche del terreno la rendono un'opzione interessante per chi cerca tranquillità e connessione con la natura a La Palma.

UBICAZIONE:
  • Comune di GARAFÍA
  • Località di LLANO NEGRO
  • Con vista sui monti
  • Altitudine di circa 870 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà è composta da 2 lotti con una superficie totale di circa 19.760 m²
- Casa di un piano di circa 110 m² di superficie costruita
  • Salone-cucina-sala da pranzo
  • 2 camere da letto
  • 1 bagno
STATO GENERALE:
  • La casa necessita di una ristrutturazione generale
MATERIALI DI COSTRUZIONE:
  • Pareti in blocchi di cemento vibrato
  • Copertura con lastra piana
  • Pavimenti di ceramica
FORNITURE:
  • Energia elettrica nelle vicinanze
  • Azione d'acqua privata
TERRENO:
La proprietà è di circa 19.760 m²
Terreno di circa 9.627 m²
  • Terreno: livellato in terrazze
  • Buon terreno da coltivare
  • Alberi da frutto
Terreno di circa 10.133 m²
  • Proprietà non lavorata
ACCESSO ALLA STRADA:
  • Entrata diretta dalla strada
ALTRE INFORMAZIONI:
  • Proprietà in luogo molto tranquillo
  • Aree di coltivazione
  • Terreno fertile

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SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
  • Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
  • i costi di iscrizione nel registro fondiario
  • le spese notarili
  • i costi del cambio di proprietà nel Catasto
  • la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
  • i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
  • nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
Osservazione standard: le descrizioni sono state redatte con i dati forniti dai venditori. INMOBILIARIA LA PALMA - ILP LEO BOHNKE S.L.U. declina ogni responsabilità per possibili variazioni o errori tra quanto descritto qui e la realtà. Tuttavia, prima di iniziare il processo di acquisto, eseguiamo tutti i controlli approfonditi sulla proprietà.
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