ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Chalet con un giardino magnifico e fantastici panorami
Situato nel comune di Breña Alta, a San Isidro, questo chalet è un vero rifugio per coloro che cercano tranquillità e bellezza naturale. A un'altitudine di circa 589 metri, offre viste sul mare e sulle montagne circostanti, uno scenario perfetto per svegliarsi ogni mattina.
La proprietà si estende su circa 886 m², circondata da un giardino incantevole e un paesaggio che invita alla contemplazione e al riposo. La casa, di 123 m², è progettata per sfruttare al massimo l'ambiente naturale, con una veranda vetrata per rilassarsi indipendentemente dalla stagione.
La casa comprende una cucina recentemente rinnovata, un accogliente salone-pranzo, due camere da letto e due bagni, uno dei quali en suite, tutti distribuiti su un unico livello per maggiore comodità. Inoltre, dispone di un garage/magazzino di circa 47 m², oltre a una lavanderia, aggiungendo praticità alla vita quotidiana.
All'esterno, il giardino è un vero oasi con un mix di alberi ornamentali e da frutto, oltre a orti per verdure, ideale per coloro che amano coltivare i propri prodotti e fare giardinaggio. La proprietà include anche un ulteriore magazzino e una cisterna funzionale.
Questa proprietà non è solo un luogo dove vivere, ma uno spazio dove la vita viene goduta al massimo, tra il comfort di una casa ben curata e la maestosità di un ambiente naturale incomparabile. Perfetta sia come residenza permanente che come casa vacanze, qui troverete un rifugio di pace e bellezza, tutto a pochi minuti dalle comodità moderne.
UBICAZIONE:
- Comune di BREÑA ALTA
- Località di SAN ISIDRO
- Con vista sul mare e sui monti
- Altitudine di circa 589 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 886 m²
- Casa di un piano di circa 123 m² di superficie costruita
- Veranda vetrata
- Cucina
- 1 salone-sala da pranzo
- 2 camere da letto
- 1 bagno privato
- Bagno con doccia
- Lavanderia
- Garage-ripostiglio di circa 47 m²
- Ampie terrazze
- Ripostiglio nel giardino
- Cisterna perfettamente funzionale
STATO GENERALE:
- Buone condizioni generali
CLIMATIZZAZIONE:
- Stufa a legna
ACQUA CALDA:
- Scaldacqua elettrico
FORNITURE:
- Elettricità
- Acqua comunale
- Internet WiMAX
INVENTARIO:
- Gli accessori sono compresi nel prezzo
TERRENO:
La proprietà è di circa 886 m²
- Proprietà completamente recintata
- In parte, vegetazione fitta con alberi maturi
- Piccolo contingente di alberi fruttiferi
- Aiuole rialzate per le verdure
- Avocadi
- Con romantico giardino ornamentale
ACCESSO ALLA STRADA:
- Entrata diretta da una piccola strada secondaria
DISTANZE A PIEDI:
- Fermata dell’autobus a circa 8 minuti
DISTANZE IN AUTO:
- Supermercato a circa 5 minuti
- Birreria Bar Ristorante a soli 5 minuti di distanza
- Breña Alta a circa 7 minuti
- Ristorante circa 9 Minuti
- Centro Sanitario a circa 8 minuti
- Ospedale a circa 13 minuti
- Aeroporto a circa 19 minuti
- Santa Cruz a circa 22 minuti
- El Paso a circa 26 minuti
- Los Llanos a circa 43 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Splendida vista che non può essere ostacolata
- Posizione tranquilla
- Casa molto ben mantenuto
- Casa molto luminosa e accogliente
- Cucina nuova molto completa
- Ampi finestroni che danno sul mare
- Ideale per appassionati di giardinaggio
Immobile grazioso con comoda casa e giardino romantico con vista spettacolare
Perfetta anche come casa per le vacanze
La aiutiamo a ottenere un’ipoteca con le condizioni migliori:
- Possiamo ottenere le migliori condizioni tra oltre 20 banche.
- Potrà svolgere quasi tutte le procedure da casa sua. Le chiederemo le informazioni e i documenti necessari e ci occuperemo del seguito.
- Non le faremo pagare nulla per questa procedura.
- Lasciateci i vostri dati e vi contatteremo.
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
