ILP Inmobiliaria La Palma
Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Villa avec un magnifique jardin et une vue superbe
Située dans la commune de Breña Alta, à San Isidro, cette villa est un véritable refuge pour ceux qui recherchent la tranquillité et la beauté naturelle. À une altitude d'environ 589 mètres, elle offre des vues sur la mer et les montagnes environnantes, un cadre parfait pour se réveiller chaque matin.
La propriété s'étend sur environ 886 m², entourée d'un jardin charmant et d'un paysage qui invite à la contemplation et au repos. La maison, de 123 m², est conçue pour tirer le meilleur parti de l'environnement naturel, avec une véranda vitrée pour se détendre quelle que soit la saison.
La demeure comprend une cuisine récemment rénovée, un salon-salle à manger accueillant, deux chambres et deux salles de bain, dont une en suite, le tout réparti sur un seul niveau pour plus de confort. De plus, elle dispose d'un garage/débarras d'environ 47 m², ainsi que d'une buanderie, ajoutant de la praticité à votre quotidien.
À l'extérieur, le jardin est un véritable oasis avec un mélange d'arbres ornementaux et fruitiers, ainsi que des parcelles de légumes, idéal pour ceux qui aiment cultiver leurs propres produits et jardiner. La propriété comprend également un débarras supplémentaire et une citerne fonctionnelle.
Cette propriété n'est pas seulement un lieu de vie, mais un espace où la vie est pleinement appréciée, entre le confort d'un foyer bien entretenu et la majesté d'un environnement naturel incomparable. Parfaite à la fois comme résidence permanente et comme maison de vacances, vous trouverez ici un refuge de paix et de beauté, le tout à quelques minutes des commodités modernes.
LOCALISATION :
- Commune de BREÑA ALTA
- Localité de SAN ISIDRO
- Avec vue sur la mer et les montagnes
- Environ 589 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 886 m²
- Maison de plain pied d'environ 123 m² de surface construite
- Véranda vitrée
- Cuisine
- 1 séjour/salle à manger
- 2 chambres
- 1 salle de bains attenante
- Salle de douche
- Buanderie
- Garage-débarras d'environ 47 m²
- Grandes terrasses
- Débarras dans le jardin
- Citerne entièrement fonctionnelle
ÉTAT GÉNÉRAL:
- En bon état général
CLIMATISATION :
- Poêle à bois
EAU CHAUDE :
- Chauffe-eau électrique
FOURNITURES :
- Électricité
- Raccordement à l'eau de ville
- Internet WiMAX
INVENTAIRE :
- L'équipement est inclus dans le prix
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 886 m²
- Propriété entièrement clôturée
- En partie, végétation dense avec des arbres matures
- Petit contingent d'arbres fruitiers
- Massifs à légumes surélevés
- Avocatiers
- Avec jardin d'agrément romantique
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Entrée directe à partir d’une petite route secondaire
DISTANCES À PIED:
- Arrêt de bus ± 8 min.
DISTANCES EN VOITURE :
- Supermarché ± 5 min
- Brasserie Bar Restaurant à seulement 5 minutes
- Breña Alta ± 7 min
- Restaurant ± 9 min
- Centre de santé ± 8 min
- Hôpital ± 13 min
- Aéroport ± 19 min
- Santa Cruz ± 22 min
- El Paso ± 26 min
- Los Llanos ± 43 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Superbe vue qui ne peut pas être entravée
- Emplacement calme
- Maison très bien entretenue
- Maison très lumineuse et confortable
- Nouvelle cuisine très complête
- Grandes baies vitrées sur la mer
- Idéal pour amateurs au jardinage
Jolie petite propriété avec une maison confortable et un jardin romantique avec des vues spectaculaires
Idéale aussi comme maison de vacances
Nous vous aidons à obtenir un prêt hypothécaire aux meilleures conditions :
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- Vous pourrez effectuer la quasi-totalité des démarches depuis votre domicile. Nous vous demanderons les informations et les documents nécessaires et nous nous chargerons du suivi.
- Nous ne vous facturerons rien pour cette procédure.
- Laissez-nous vos coordonnées et nous vous contacterons.
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
