ILP Inmobiliaria La Palma
Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
SPACIEUSE VILLA MODERNE DE HAUTE QUALITÉ AVEC APPARTEMENT SÉPARÉ POUR LES INVITÉS, ENTOURÉE D’UN JARDIN LUXURIANT ET SITUÉE DANS UNE ZONE CLIMATIQUE FAVORABLE
Cette villa spacieuse et moderne de grande qualité est située á La Laguna, dans la municipalité de Los Llanos de Aridane, sur l'île de La Palma, aux îles Canaries. Avec une altitude d'environ 336 m, elle bénéficie d'un climat agréable et offre une vue imprenable sur la mer et les montagnes. La propriété, qui s'étend sur un terrain de 2 075 m², est partiellement en friche, avec un beau jardin d'agrément et divers arbres fruitiers.
La maison principale, entièrement rénovée en 2018, a une surface construite d'environ 165 m² et comprend un salon-cuisine-salle à manger, une véranda vitrée, une chambre, un bureau pouvant faire office de deuxième chambre et une salle de bain. Il comprend également une buanderie avec toilettes et une terrasse couverte. Les sols sont revêtus de carreaux de porcelaine et les terrasses de carreaux de pierre naturelle.
Un appartement d'amis de 35 m², un coin salon couvert et un atelier de bricolage complètent la propriété. La climatisation est assurée par un système chaud/froid et un chauffage au sol, tandis que l'eau chaude est fournie par un capteur solaire et un chauffe-eau électrique.
La propriété bénéficie de l'électricité, de l'eau de la mairie, des droits d'eau en propriété, de l'eau d'irrigation en location, de la télévision par satellite et de l'internet. Un système d'alarme assure la sécurité de la maison.
L'accessibilité est aisée, située au bout d'une petite impasse, garantissant la tranquillité. Les services essentiels sont à quelques minutes en voiture, et la propriété se distingue par son excellent entretien, sa luminosité et sa situation dans une zone avec un bon climat et des couchers de soleil inoubliables.
LOCALISATION :
- Commune de LOS LLANOS DE ARIDANE
- Localité de LA LAGUNA
- Avec vue sur la mer et les montagnes
- Emplacement ensoleillé
- Environnement d'habitat rural
- Environ 336 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 2.075 m²
- Maison de plain pied d'environ 165 m² de surface construite
- Hall
- Séjour/cuisine/salle à manger
- Véranda vitrée
- Coin cuisine
- 1 chambre
- 1 cabinet de travail / chambre
- 1 salle de bain
- Buanderie avec WC
- Terrasse couverte
- Appartement d’amis d'environ 35 m²
- Espace de repos couvert, un peu à part
- Atelier
- Piscine
- Réservoir d'eau pour l’irrigation
ÉTAT GÉNÉRAL:
- Très bon état général
- Entièrement rénovée en 2018
MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION :
- Toiture-terrasse
- Murs en parpaings communs
- Portes et fenêtres de PVC isolantes
- Portes et fenêtres en aluminium avec double vitrage
- Equipées de persiennes électriques
- En partie avec écran anti-mouche
- Du coté des terrasses, il y a des portes coulissantes
- Sols en grès porcelainé
- Terrasses de dalles en pierre naturelle
CLIMATISATION :
- Climatiseur chaud/froid
- Chauffage par le sol
EAU CHAUDE :
- Collecteur solaire
- Chauffe-eau électrique
FOURNITURES :
- Électricité
- Raccordement à l'eau de ville
- Action d'eau en propriété
- Eau d'irrigation louée
- Télévision par satellite
- Internet
- La maison est équipée d'un système d'alarme
INVENTAIRE :
- La plupart des meubles et de l’équipement sont inclus dans le prix
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 2.075 m²
- Propriété entièrement clôturée
- Partiellement laissé à l'état naturel
- Très belle végétation haute et tout est parfaitement entretenu
- Jardin d'agrément
- Divers arbres fruitiers
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Au bout d’une petite rue sans issue
DISTANCES À PIED:
- Arrêt de bus ± 8 min.
- Restaurant ± 7 min
- Petite épicerie ± 14 min
DISTANCES EN VOITURE :
- Los Llanos ± 5 min
- El Paso ± 11 min
- Supermarché ± 4 min
- Pharmacie ± 3 min
- Centre de santé ± 7 min
- Plage ± 9 min
- Hôpital ± 34 min
- Santa Cruz ± 45 min
- Aéroport ± 45 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Propriété dans un endroit très calme
- Propriété en parfait état
- Maison très lumineuse
- Nouvelle cuisine très complête
- Nouvelle cuisine à l'intérieur du jardin d'hiver
- Arrosage automatique
Une maison dans une très bonne zone climatique avec des couchers de soleil inoubliables
Nous vous aidons à obtenir un prêt hypothécaire aux meilleures conditions :
- Nous pouvons obtenir les meilleures conditions parmi plus de 20 banques.
- Vous pourrez effectuer la quasi-totalité des démarches depuis votre domicile. Nous vous demanderons les informations et les documents nécessaires et nous nous chargerons du suivi.
- Nous ne vous facturerons rien pour cette procédure.
- Laissez-nous vos coordonnées et nous vous contacterons.
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
