ILP Inmobiliaria La Palma
Wij zijn een klein en flexibel team van professionals met meer dan 30 jaar ervaring in de vastgoedsector. Wij zullen u graag van dienst in het Engels, Duits, Spaans, Frans en Portugees.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Prachtig landhuis in Canarische stijl, met gastenhuis en bodega, gelegen op een mooi perceel
Op het eiland La Palma, Canarische Eilanden, staat een landhuis in Canarische stijl. Gelegen in Las Ledas, gemeente Breña Alta, op een hoogte van ongeveer 480 meter, biedt het pand een adembenemend uitzicht op de zee en de bergen.
Het strekt zich uit over een perceel van ongeveer 4.830 m². Het hoofdgebouw, van ongeveer 109 m², bestaat uit een woonkamer, keuken-eetkamer, drie slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is er een gastenverblijf van ongeveer 61 m² met een woonkamer/keuken/eetkamer, een slaapkamer en een badkamer. De traditionele bouwmaterialen zijn aanwezig met stenen muren, Canarische plafonds en houten details. De voorzieningen omvatten elektriciteit, watervoorziening van het gemeentehuis en een eigen watergalerij.
Het overwegend vlakke land heeft een gecultiveerd gedeelte met fruitbomen, een kleine wijngaard en sierplanten. Daarnaast is er een berging, wasruimte met toilet en een regenwaterput.
Dit huis belooft het perfecte toevluchtsoord te worden voor natuur- en tuinliefhebbers, met Canarische charme en modern comfort.
LOCATIE:
- Gemeente BREÑA ALTA
- Wijk LAS LEDAS
- Met uitzicht op zee en de bergen
- op ongeveer 480 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- De grondstuk heeft een totaal van ca. 4.830 m²
- Huis op het gelijkvloers van ca. 109 m² bebouwde oppervlakte
- Woonkamer
- Eetkamer-keuken
- 3 slaapkamers
- 1 badkammer
- Toilette
Gastenhuis van ongeveer 61 m²
- Woon-Eetkamer-keuken
- 1 slaapkamer
- 1 badkammer
- Opslagruimte in de tuin
- Buiten wasruimte met toilet
- Oude stortbak
ALGEMENE CONDITIE:
- Goede algemene conditie
BOUWMATERIALEN:
- In deel, gepleisterde stenen muren
- In deel, stenen buitenmuren
- Canarische daken
- Deel der plafonds van hout
- Een deel van de deuren van hout en een deel van PVC
- Deels, ramen in aluminium, hout en PVC
- Extern luiken
- Keramische vloertegels
- Gedeeltelijk eenvoudige binnenindeling
WARMWATER:
- Elektrische boilers
- Gasboiler
COMFORT:
- Elektriciteit
- Aangesloten op de stadswaterleiding
- Galerijwater in bezit
GRONDSTUK:
De grondstuk heeft ca. 4.830 m²
- Het terrein is voornamelijk vlak
- In deel, goede landbouwgrond
- Klein contingent van fruitbomen
- kleine wijngaard
- Sierbomen
- Sierteelt
WEGVERBINDING:
- Directe toegang vanaf een kleine zijstraat
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- Breña Alta ongeveer 7 minuten
- Mazo ongeveer 8 minuten
- Supermarket ongeveer 4 minuten
- Gezondheidscentrum ongeveer 7 minuten
- School ongeveer 4 minuten
- strand ongeveer 14 minuten
- Hospital ongeveer 14 minuten
- Luchthaven ongeveer 11 minuten
- Santa Cruz ongeveer 17 minuten
- El Paso ongeveer 30 minuten
- Los Llanos ongeveer 40 minuten
MEER INFORMATIE:
- Landelijk gelegen en toch centraal gelegen
- Rustige locatie
- Vruchtbare bodem
- Ideaal voor hobby tuinders
ROMANTISCHE EIGENDOM VOOR LIEFHEBBERS VAN NATUUR EN TUIN
EEN EIGENDOM MET VELE MOGELIJKHEDEN.
Wij helpen u aan een hypotheek met de beste voorwaarden:
- Wij kunnen de beste voorwaarden krijgen van meer dan 20 banken.
- U kunt bijna alle procedures vanuit uw huis uitvoeren. Wij vragen u om de nodige informatie en documenten en zorgen voor het follow-up.
- Wij brengen u niets in rekening voor deze procedure.
- Laat je gegevens achter en we nemen contact met je op.
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
