ILP Inmobiliaria La Palma
Wij zijn een klein en flexibel team van professionals met meer dan 30 jaar ervaring in de vastgoedsector. Wij zullen u graag van dienst in het Engels, Duits, Spaans, Frans en Portugees.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Landhuis met grond en een fantastisch zicht, te hervormen
Gelegen in de charmante gemeente Garafía, in Las Tricias, eiland La Palma, ligt dit landhuis met grond voor renovatie, met fantastisch uitzicht op zee en de bergen op een hoogte van ongeveer 962 meter. De woning beslaat in totaal ongeveer 2.442 m² grond, gelegen op een zacht glooiende helling en gedeeltelijk geëgaliseerd in terrassen. Het huis, dat algemeen gerenoveerd moet worden, heeft een bebouwde oppervlakte van ongeveer 54 m², verdeeld over twee verdiepingen. De hoofdverdieping heeft een woonkamer, eetkamer, keuken, 2 slaapkamers en 1 badkamer, terwijl de benedenverdieping een berging biedt. Daarnaast is er een bijkeuken en een waterdepot.
De bouwmaterialen omvatten plafonds in Canarische stijl, binnenplafonds en houten deuren en ramen, met deels houten en deels betegelde vloeren. De woning heeft directe toegang vanaf de weg.
Dit landhuis wordt in de huidige staat verkocht en is een uitzonderlijke kans voor gepassioneerde restaurateurs en ontwerpers die dit huis willen omtoveren tot een persoonlijk toevluchtsoord en willen profiteren van het fantastische uitzicht op La Palma.
LOCATIE:
- Gemeente GARAFÍA
- Wijk LAS TRICIAS
- Met uitzicht op zee en de bergen
- op ongeveer 962 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- De grondstuk heeft een totaal van ca. 2.442 m²
- In deel twee verdiepingen huis van ca. 54 m² bebouwde oppervlakte
Hoofdverdieping
- Woonkamer
- Eetkamer
- Keuken
- 2 slaapkamers
- 1 badkamer
Onderste verdieping
- Opslagruimte
- Gereedschapsschuur
- Waterreservoir
ALGEMENE CONDITIE:
- Het huis moet een algehele restauratie
BOUWMATERIALEN:
- Daken in Canarische stijl
- Plafonds van hout
- Deuren en ramen van hout
- In deel, houten vloeren
- In deel, Keramische vloertegels
GRONDSTUK:
De grondstuk heeft ca. 2.442 m²
- Situatie in de helling van de heuvel
- Met een lichte helling
- Grondstuk deels genivelleerd in terrassen
- Gronstuk die in zijn natuurlijke staat
WEGVERBINDING:
- Entree direct vanaf de straat
LOOPAFSTANDEN:
- Bushalte op ongeveer 2 minuten
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- Puntagorda ongeveer 8 minuten
- Supermarket ongeveer 4 minuten
- School ongeveer 9 minuten
- Restaurant ongeveer 5 minuten
- Gezondheidscentrum ongeveer 10 minuten
- Los Llanos ongeveer 55 minuten
- El Paso ongeveer 60 minuten
- Santa Cruz ongeveer 1h 25 minuten
- Hospital ongeveer 1h 20 minuten
- Luchthaven ongeveer 1h 27 minuten
MEER INFORMATIE:
- Fantastisch uitzicht op de zee en de bergen
- Goed geschikt als weekendhuis
Voor liefhebbers van oude huizenrestauratie!
Wij helpen u aan een hypotheek met de beste voorwaarden:
- Wij kunnen de beste voorwaarden krijgen van meer dan 20 banken.
- U kunt bijna alle procedures vanuit uw huis uitvoeren. Wij vragen u om de nodige informatie en documenten en zorgen voor het follow-up.
- Wij brengen u niets in rekening voor deze procedure.
- Laat je gegevens achter en we nemen contact met je op.
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
