ILP Inmobiliaria La Palma
Wij zijn een klein en flexibel team van professionals met meer dan 30 jaar ervaring in de vastgoedsector. Wij zullen u graag van dienst in het Engels, Duits, Spaans, Frans en Portugees.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Mooie agrarische grond met de mogelijkheid van toeristisch gebruik (*)
(*) KENNISGEVING VAN DE MOGELIJKHEID VAN TOERISTISCH GEBRUIK: Indien de koper van plan is een toeristisch bouwproject op het land uit te voeren, wordt hem geadviseerd zich vóór de ondertekening van het contract te informeren over de noodzakelijke stedenbouwkundige specificaties om de haalbaarheid van het project te controleren, aangezien de verkoper het land in zijn huidige staat verkoopt en niet met het resultaat of de verwachting van een toeristisch project.
Op het prachtige eiland La Palma, Canarische Eilanden, presenteren wij u een unieke investeringsmogelijkheid. Dit eigendom ligt in de plaats El Cantillo, in de gemeente Breña Baja, op een hoogte van 100 meter en biedt een spectaculair uitzicht op de zee en de bergen.
Deze landbouwgrond, met een oppervlakte van ongeveer 5.889 m², biedt een grote mogelijkheid voor toeristisch gebruik. Dit gedeeltelijk geëgaliseerde land voldoet aan de eisen voor toeristische projecten, hoewel de haalbaarheid van een specifiek project moet worden geverifieerd.
Directe toegang vanaf een kleine secundaire weg vergemakkelijkt het verkeer, terwijl elektriciteit en water van het gemeentehuis in de buurt beschikbaar zijn. Ondanks de landelijke charme heeft dit perceel een centrale ligging, op slechts een paar minuten rijden van Breña Alta, Santa Cruz, het strand en de luchthaven.
Dit stuk grond op La Palma biedt niet alleen een gunstig klimaat en rust, maar ook een unieke kans voor diegenen die geïnteresseerd zijn in het ontwikkelen van een toeristisch bedrijf*.
Met zijn onaangeboorde potentieel biedt dit onroerend goed talloze mogelijkheden, waardoor het een zeer aantrekkelijke investering is.
LOCATIE:
- Gemeente BREÑA BAJA
- Wijk EL CANTILLO
- Met uitzicht op zee en de bergen
- op ongeveer 100 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- De grondstuk heeft een totaal van ca. 5.889 m²
- Toeristisch gebruik toegelaten (*)
- Het aantal bedden en de bebouwbare oppervlakte is afhankelijk van elk specifiek project
- Het is een vereiste dat ongeveer 80% van de grond is beplant met landbouwgewassen.
COMFORT:
- Elektriciteit dichtbij
- Stadwater in de buurt
GRONDSTUK:
De grondstuk heeft ca. 5.889 m²
- Grondstuk deels genivelleerd in terrassen
- Tuin
- Fruitbomen
WEGVERBINDING:
- Directe toegang vanaf een kleine zijstraat
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- Breña Alta ongeveer 8 minuten
- Santa Cruz ongeveer 8 minuten
- strand ongeveer 6 minuten
- Luchthaven ongeveer 8 minuten
MEER INFORMATIE:
- Landelijk gelegen en toch centraal gelegen
- Rustige locatie
- Goede klimaatzone
- Zeer goede investering voor de toeristische sector (*)
Een grondstuk met vele mogelijkheden
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
