ILP Inmobiliaria La Palma
Wij zijn een klein en flexibel team van professionals met meer dan 30 jaar ervaring in de vastgoedsector. Wij zullen u graag van dienst in het Engels, Duits, Spaans, Frans en Portugees.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Grote villa met gastenappartement, een prachtige tuin en fantastisch uitzicht
In de gemeente Puntagorda, op ongeveer 717 meter hoogte, bevindt zich deze villa met gastenappartement, een fraaie tuin en vrij uitzicht op zee en bergen. Het perceel, gelegen in een rustige dorpsomgeving, heeft een oppervlakte van circa 1.400 m², terrasvormig aangelegd en beplant met fruitbomen, sierplanten en bloemen.
De hoofdwoning, gelijkvloers en met een bebouwde oppervlakte van ongeveer 190 m², beschikt over een woon-eetkamer, keuken, twee slaapkamers, kleedkamer, een badkamer, buitentoilet en berging. Het gastenappartement, circa 60 m² groot, omvat een woonkamer, woonkeuken, een slaapkamer, kleedkamer en badkamer.
Buiten zijn er ruime terrassen, een barbecuezone, een extra berging, parkeergelegenheid en een natuurlijke grot die het geheel een bijzonder karakter geeft.
De woning verkeert in goede algemene staat en is uitgerust met twee airconditioningseenheden, elektrische boiler, elektriciteit, gemeentelijk water, eigen waterrecht, glasvezelinternet en telefoon. De meubels zijn bij de prijs inbegrepen, waardoor het direct bewoonbaar is.
Een eigendom met goede bereikbaarheid, vrij uitzicht en aangename zonsondergangen het hele jaar door.
LOCATIE:
- Gemeente PUNTAGORDA
- Wijk EL CALVARIO
- Met uitzicht op zee en de bergen
- op ongeveer 717 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- De grondstuk heeft een totaal van ca. 1.400 m²
- Huis op het gelijkvloers van ca. 190 m² bebouwde oppervlakte
- Woon-eetkamer
- Keuken
- 2 slaapkamers
- 1 kleedkamer
- 1 badkamer
- Buitentoilet
- 1 opslagruimte
- Gastenappartement van ca. 60 m²
- Woonkamer
- Eetkamer-keuken
- 1 slaapkamer
- 1 kleedkamer
- 1 badkamer
- Grote terrassen
- Outdoor barbecue
- Opslagruimte
- Buiten parkeergelegenheid
- Natuurlijke grot
ALGEMENE CONDITIE:
- Goede algemene conditie
KLIMAATREGELING:
- 2 airconditioning apparaten
WARMWATER:
- Elektrische boiler
COMFORT:
- Elektriciteit
- Aangesloten op de stadswaterleiding
- Privé waterrecht
- Internet via optische vezel
- Telefoon
INVENTARIS:
- Het meubilair is inbegrepen in de prijs
GRONDSTUK:
De grondstuk heeft ca. 1.400 m²
- Genivelleerd in terrassen
- Fruitbomen
- Sierteelt
- Bloemen
WEGVERBINDING:
- Directe toegang vanaf een kleine zijstraat
LOOPAFSTANDEN:
- Dorpscentrum ongeveer 3 minuten
- Supermarket ongeveer 3 minuten
- Lagere school ongeveer 8 minuten
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- Gezondheidscentrum ongeveer 2 minuten
- Middelbare school ongeveer 3 minuten
- Los Llanos ongeveer 45 minuten
- El Paso ongeveer 57 minuten
- Hospital ongeveer 1h 20 minuten
- Luchthaven ongeveer 1h 32 minuten
MEER INFORMATIE:
- Geweldige locatie met een fantastisch uitzicht dat niet kan worden belemmerd
- In een rustige dorpsomgeving
- Prachtige zonsondergangen het hele jaar door
- Klaar om te bewegen in
Een eigendom met onvergetelijke zonsondergangen en absolute rust.
Wij helpen u aan een hypotheek met de beste voorwaarden:
- Wij kunnen de beste voorwaarden krijgen van meer dan 20 banken.
- U kunt bijna alle procedures vanuit uw huis uitvoeren. Wij vragen u om de nodige informatie en documenten en zorgen voor het follow-up.
- Wij brengen u niets in rekening voor deze procedure.
- Laat je gegevens achter en we nemen contact met je op.
Wilt u uw nieuwe woning of handelsruimte beveiligen met een alarmsysteem?
Vraag een gratis en vrijblijvende veiligheidsanalyse en offerte aan voor de beste prijs:
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
