ILP Inmobiliaria La Palma
Wij zijn een klein en flexibel team van professionals met meer dan 30 jaar ervaring in de vastgoedsector. Wij zullen u graag van dienst in het Engels, Duits, Spaans, Frans en Portugees.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Charmante toeristische complex met een huis van twee verdiepingen met 3 appartementen, een vrijstaande bungalow, zwembad en subtropische tuin, met spectaculair uitzicht, met een bebouwde oppervlakte van ca. 300 m²
In Tendiña, binnen de gemeente El Paso en op een hoogte van ongeveer 470 meter, bevindt zich dit toeristisch complex dat ruimte, comfort en vrij uitzicht op zee en bergen combineert. Met een bebouwde oppervlakte van circa 300 m² en een omheind perceel van ongeveer 1.675 m² is het een goed onderhouden plek, omringd door subtropische planten, palmen en bloemen, voorzien van automatische irrigatie om de tuin het hele jaar door in goede staat te houden.
De hoofdwoning, verdeeld over twee verdiepingen en met ongeveer 170 m² bebouwd, bestaat uit drie zelfstandige appartementen. Op de bovenverdieping bevindt zich een appartement van circa 81 m² met woon-eetkamer, keuken, twee slaapkamers, een badkamer, een gastentoilet en een terras met zeezicht, evenals een kleiner appartement van circa 29 m² met woon-keuken-eetkamer, een slaapkamer, een badkamer en terras. Op de benedenverdieping is er een appartement van ongeveer 60 m² met woon-keuken-eetkamer, een slaapkamer, een badkamer, een gastentoilet en een terras met buitengrill.
Daarnaast is er een zelfstandige bungalow van circa 60 m² met woon-eetkamer, keuken, slaapkamer, badkamer, toilet en terras met barbecue. Het verwarmde zwembad van circa 32 m² met solarium vormt een ideale plek voor buitenrecreatie. Verder zijn er een wijnkelder van circa 40 m², een dienstvertrek met wasmachine en badkamer van circa 34 m², evenals diverse terrassen die uitnodigen om van de omgeving te genieten.
De woning verkeert in zeer goede algemene staat en is uitgerust met elektriciteit, gemeentelijk water, satelliettelevisie, WiMAX-internet en elektrische boilers. De uitrusting is in de prijs inbegrepen. De toegang is eenvoudig dankzij de directe ingang vanaf een kleine secundaire weg, en de ligging is praktisch, dicht bij alle essentiële voorzieningen.
Met een vergunning voor toeristische verhuur biedt dit object zowel de mogelijkheid van privébewoning als een interessante zakelijke kans, in een rustige en zonnige omgeving van La Palma.
Als rendabele investering is deze accommodatie zo goed geboekt dat ze tot eind april 2026 bezet is, maar bezichtigingen zijn mogelijk.
LOCATIE:
- Gemeente EL PASO
- Wijk TENDIÑA
- Met uitzicht op zee en de bergen
- Rustige omgeving
- op ongeveer 470 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- Het omheinde deel van het eigendom heeft een oppervlakte van ongeveer 1.675 m²
- Hoofdgebouw met twee verdiepingen en 3 appartementen. Bebouwde oppervlakte: ca. 170 m²
Bovenverdieping met twee appartementen
▹ Appartement 1 van ca. 81 m²:
- Woon-eetkamer
- Keuken
- 2 slaapkamers
- 1 badkamer
- 1 toilete
- Terras
- Met uitzicht op zee
▹ Appartement 2 van ca. 29 m²:
- 1 woon-eetkamer-keuken
- 1 slaapkamer
- 1 badkamer
- Terras
Benedenverdieping met een appartement
▹ Appartement 1 van ca. 60 m²:
- 1 woon-eetkamer-keuken
- 1 slaapkamer
- 1 badkamer
- 1 toilete
- Terras
- Outdoor barbecue
- Bungalow van ca. 60 m² bebouwde oppervlakte
- Woon-eetkamer
- Keuken
- 1 slaapkamer
- 1 badkamer
- 1 toilete
- Terras
- Outdoor barbecue
- Zwembad
- Verwarmd zwembad van ongeveer 32 m²
- Zonneterras
- Outdoor barbecue
- Wijnkelder van ca. 40 m²
- Bijkeuken met wasmachine en badkamer, ca. 34 m²
- Romantische terrassen
ALGEMENE CONDITIE:
- Zeer goede algemene conditie
WARMWATER:
- Elektrische boilers
COMFORT:
- Elektriciteit
- Aangesloten op de stadswaterleiding
- Satelliet TV
- WiMAX internet
INVENTARIS:
- De inventaris is inbegrepen in de prijs
GRONDSTUK:
Het omheinde deel van het eigendom heeft een oppervlakte van ongeveer 1.675 m²
- Sierbomen en -planten
- Subtropische planten
- Palmen
- Bloemen
- Geautomatiseerde irrigatiesystemen
WEGVERBINDING:
- Directe toegang vanaf een kleine zijstraat
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- Los Llanos ongeveer 4 minuten
- El Paso ongeveer 4 minuten
- Supermarket ongeveer 4 minuten
- Gezondheidscentrum ongeveer 5 minuten
- Hospital ongeveer 27 minuten
- Santa Cruz ongeveer 38 minuten
- Luchthaven ongeveer 38 minuten
MEER INFORMATIE:
- Geweldige locatie met een fantastisch uitzicht op de zee dat niet kan worden belemmerd
- Verhuur licentie (Vivienda vacacional)
- Zakelijke kans!
- Er zijn al definitieve boekingen tot april 2026
Opmerkelijk woning in een rustige en zonnige locatie
Wij helpen u aan een hypotheek met de beste voorwaarden:
- Wij kunnen de beste voorwaarden krijgen van meer dan 20 banken.
- U kunt bijna alle procedures vanuit uw huis uitvoeren. Wij vragen u om de nodige informatie en documenten en zorgen voor het follow-up.
- Wij brengen u niets in rekening voor deze procedure.
- Laat je gegevens achter en we nemen contact met je op.
Wilt u uw nieuwe woning of handelsruimte beveiligen met een alarmsysteem?
Vraag een gratis en vrijblijvende veiligheidsanalyse en offerte aan voor de beste prijs:
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
