ILP Inmobiliaria La Palma
Somos un pequeño y flexible equipo de profesionales con más de 30 años de experiencia en el sector inmobiliario. Estaremos encantados de atenderles en Español, Alemán, Inglés, Francés y Portugués.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Encantador complejo turístico con una casa de dos plantas con 3 apartamentos, un bungaló independiente, piscina y jardín subtropical, con vistas espectaculares, con una superficie construida de aprox. 300 m²
En Tendiña, dentro del municipio de El Paso y a unos 470 metros de altitud, se encuentra este complejo turístico, que combina amplitud, comodidad y unas vistas despejadas al mar y a las montañas. Con una superficie construida de alrededor de 300 m² y una parte vallada de terreno de aproximadamente 1.675 m², es un lugar cuidado, rodeado de plantas subtropicales, palmeras y flores, con riego automático para mantener el jardín en buen estado durante todo el año.
La casa principal, de dos plantas y unos 170 m² construidos, está dividida en tres apartamentos independientes. En la planta superior hay un apartamento de unos 81 m² con salón-comedor, cocina, dos dormitorios, un cuarto de baño, un aseo y terraza con vistas al mar, así como otro apartamento más pequeño de unos 29 m² con salón-cocina-comedor, un dormitorio, un cuarto de baño y terraza. En la planta inferior se encuentra un apartamento de unos 60 m² que ofrece salón-cocina-comedor, un dormitorio, un cuarto de baño, un aseo y terraza con barbacoa exterior.
A ello se suma un bungaló independiente de unos 60 m² con salón-comedor, cocina, dormitorio, cuarto de baño, aseo y terraza con barbacoa. La piscina de unos 32 m² está climatizada y cuenta con solárium, convirtiéndose en un espacio ideal para el ocio al aire libre. Además, hay una bodega de unos 40 m², un cuarto de servicio con lavadora y baño de unos 34 m² y varias terrazas que invitan a disfrutar del entorno.
La propiedad se encuentra en muy buen estado general y está equipada con electricidad, agua municipal, televisión por satélite, internet WiMAX y calentadores de agua eléctricos. El equipamiento está incluido en el precio. El acceso es sencillo gracias a la entrada directa desde una pequeña carretera secundaria, y la ubicación es práctica, encontrándose cerca de todos los servicios esenciales.
UBICACIÓN:
- Municipio de EL PASO
- Localidad de TENDIÑA
- Con vistas al mar y a las montañas
- Entorno tranquilo
- Altitud de aprox. 470 m
DESCRIPTIVO:
- La parte vallada de la propiedad tiene una superficie de aprox. 1.675 m²
- Casa principal de dos plantas con 3 Apartamentos. Superficie construida: aprox. 170 m²
Planta superior con dos apartamentos
▹ Apartamento 1 de unos 81 m²:
- Salón-comedor
- Cocina
- 2 dormitorios
- 1 cuarto de baño
- 1 aseo
- Terraza
- Con vistas al mar
▹ Apartamento 2 de unos 29 m²:
- 1 salón-cocina-comedor
- 1 dormitorio
- 1 cuarto de baño
- Terraza
Planta inferior con un apartamento
▹ Apartamento 3 de unos 60 m²:
- 1 salón-cocina-comedor
- 1 dormitorio
- 1 cuarto de baño
- 1 aseo
- Terraza
- Barbacoa exterior
- Bungaló de unos 60 m² de superficie construida
- Salón-comedor
- Cocina
- 1 dormitorio
- 1 cuarto de baño
- 1 aseo
- Terraza
- Barbacoa exterior
- Espacio piscina
- Piscina climatizada de aprox. 32 m²
- Terraza-solárium
- Barbacoa exterior
- Bodega de unos 40 m²
- Cuarto de servicio con lavadora y baño, de aprox. 34 m²
- Románticas terrazas
ESTADO GENERAL:
- Muy buen estado general
AGUA CALIENTE:
- Calentadores de agua eléctricos
SUMINISTROS:
- Electricidad
- Agua del Ayuntamiento
- Televisión por satélite
- Internet WiMAX
EQUIPAMIENTO:
- El equipamiento está incluido en el precio
TERRENO:
La parte vallada de la propiedad tiene una superficie de aprox. 1.675 m²
- Árboles y plantas ornamentales
- Plantas subtropicales
- Palmeras
- Flores
- Sistemas de riego automático
ACCESO A LA CARRETERA:
- Entrada directa desde una pequeña carretera secundaria
DISTANCIAS EN COCHE:
- Los Llanos aprox. 4 minutos
- El Paso aprox. 4 minutos
- Supermercado aprox. 4 minutos
- Centro de salud aprox. 5 minutos
- Hospital aprox. 27 minutos
- Santa Cruz aprox. 38 minutos
- Aeropuerto aprox. 38 minutos
MÁS INFORMACIÓN:
- Excelente ubicación con fantásticas vistas al mar que no pueden ser obstaculizadas
Propiedad excepcional en un lugar tranquilo y soleado
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GASTOS ADICIONALES AL COMPRAR UNA PROPIEDAD:
Cualquier compra de inmueble genera unos gastos adicionales al precio de venta especificado, en general del orden de un 10 a un 11 %. Dichos gastos suelen ser los siguientes:
- Impuestos sobre transmisiones patrimoniales: 6,5 % del precio de la compraventa
- los gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad
- los gastos de Notaría
- los gastos de cambio de titularidad en el Catastro
- los honorarios profesionales a pagar por el comprador a la agencia inmobiliaria: 3 % (mínimo 1.800 euros, IGIC no incluido) del precio real de la compraventa
Añadidos y variaciones para tener en cuenta:
- los gastos de hipoteca, en caso de una financiación de la compra
- en caso de que el vendedor sea un promotor, no se paga el Impuesto sobre transmisiones patrimoniales, sino un 7 % de IGIC más un 1 % de Impuesto sobre actos jurídicos documentados del precio de la compraventa
