ILP Inmobiliaria La Palma
Wij zijn een klein en flexibel team van professionals met meer dan 30 jaar ervaring in de vastgoedsector. Wij zullen u graag van dienst in het Engels, Duits, Spaans, Frans en Portugees.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Bananenplantage in productie
In La Encarnación, binnen de gemeente Santa Cruz de La Palma, wordt een bananenplantage in productie met een totale oppervlakte van ongeveer 5.400 m² aangeboden. Het eigendom ligt op een hoogte van ongeveer 60 meter boven de zeespiegel, waardoor het een gunstig klimaat en gunstige landbouwomstandigheden heeft. Dit vlakke en vruchtbare land is ideaal voor landbouw en wordt momenteel verbouwd met bananen.
De boerderij beschikt over basisvoorzieningen die essentieel zijn voor landbouwactiviteiten, waaronder elektriciteit en gemeentewater, en de locatie biedt directe toegang vanaf de straat.
Samengevat is deze finca een kans voor investeerders of boeren die hun activiteit willen uitbreiden in een productieve omgeving en op een uitstekende locatie op het eiland La Palma.
LOCATIE:
- Gemeente SANTA CRUZ DE LA PALMA
- Wijk LA ENCARNACIÓN
- op ongeveer 60 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- De grondstuk heeft een totaal van ca. 5.400 m²
- Vlak terrein
- Goede landbouwgrond
COMFORT:
- Elektriciteit
- Aangesloten op de stadswaterleiding
WEGVERBINDING:
- Entree direct vanaf de straat
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- Santa Cruz ongeveer 2 minuten
- Breña Alta ongeveer 12 minuten
- Puntallana ongeveer 12 minuten
MEER INFORMATIE:
- Zakelijke kans!
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
