ILP Inmobiliaria La Palma
Wij zijn een klein en flexibel team van professionals met meer dan 30 jaar ervaring in de vastgoedsector. Wij zullen u graag van dienst in het Engels, Duits, Spaans, Frans en Portugees.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Prachtige bouwgrond in centrale en rustige locatie
In Puntagorda, op ongeveer 685 meter hoogte, ligt dit bouwperceel dat een centrale ligging combineert met een rustige omgeving. Het perceel is circa 1.500 m² groot en bestaat deels uit stedelijke grond en deels uit landelijke grond in een zone voor landelijke bewoning. Beide gedeelten zijn bebouwbaar, met een gezamenlijke oppervlakte van ongeveer 400 m² en de mogelijkheid om tot twee verdiepingen te bouwen.
Het terrein is vlak, volledig omheind met een muur en heeft directe toegang vanaf de straat. Elektriciteit en leidingwater van de gemeente bevinden zich in de nabijheid, wat de aansluiting vergemakkelijkt. De omvang biedt ruimte om een plek op maat te creëren, met tuin- of teeltgebieden.
De ligging is praktisch: op ongeveer vijf minuten lopen van het dorpscentrum, één minuut van de supermarkt en drie minuten van het gezondheidscentrum. Met de auto bent u in ongeveer tien minuten in Tijarafe, in een half uur in Los Llanos, in een uur bij het ziekenhuis en in ongeveer zeventig minuten op de luchthaven.
Het betreft een gunstig gelegen perceel met goede bereikbaarheid en nabij alle voorzieningen, ideaal voor een woonproject in een rustige omgeving.
LOCATIE:
- Gemeente PUNTAGORDA
- In het stedelijk gebied
- Rustige omgeving
- op ongeveer 685 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- De grondstuk heeft een totaal van ca. 1.500 m²
- Een deel van het perceel ligt in een stedelijk gebied en een ander deel in een landelijk woongebied. Beide delen zijn bebouwbaar, beide zones samen tot ca. 400 m²
- Opbouwbaar tot 4 verdiepingen hoog
COMFORT:
- Elektriciteit dichtbij
- Stadwater in de buurt
GRONDSTUK:
De grondstuk heeft ca. 1.500 m²
- Vlak terrein
- Property volledig omringd door een muur
WEGVERBINDING:
- Entree direct vanaf de straat
LOOPAFSTANDEN:
- Dorpscentrum ongeveer 5 minuten
- Supermarket ongeveer 1 minuten
- Gezondheidscentrum ongeveer 3 minuten
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- Tijarafe ongeveer 10 minuten
- Los Llanos ongeveer 30 minuten
- Hospital ongeveer 60 minuten
- Luchthaven ongeveer 70 minuten
MEER INFORMATIE:
- Rustige omgeving en dicht bij het centrum
- Rustige dorpslocatie
- Cultivatiegebieden
Wij helpen u aan een hypotheek met de beste voorwaarden:
- Wij kunnen de beste voorwaarden krijgen van meer dan 20 banken.
- U kunt bijna alle procedures vanuit uw huis uitvoeren. Wij vragen u om de nodige informatie en documenten en zorgen voor het follow-up.
- Wij brengen u niets in rekening voor deze procedure.
- Laat je gegevens achter en we nemen contact met je op.
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
