ILP Inmobiliaria La Palma
Wij zijn een klein en flexibel team van professionals met meer dan 30 jaar ervaring in de vastgoedsector. Wij zullen u graag van dienst in het Engels, Duits, Spaans, Frans en Portugees.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Een prachtig landhuis met land
Prachtig landhuis te koop op het eiland La Palma, gelegen in Puntagorda. Deze charmante woning ligt in een rustige omgeving, op een hoogte van ongeveer 600 meter boven de zeespiegel.
Het huis heeft een stuk grond van ongeveer 1.244 vierkante meter, volledig omheind en met vlak land, ideaal voor tuinieren en landbouw. Het land is volledig bewerkt en biedt goede grond voor de teelt, inclusief een moestuin, sierplanten en fruitbomen. Bovendien is er een beregeningsinstallatie.
Het huis heeft een bebouwde oppervlakte van ongeveer 104 m². Het heeft een woonkeuken-eetkamer, een multifunctionele ruimte, twee slaapkamers en twee badkamers. Het heeft ook een houten veranda met tegels, een buitenbarbecue bedekt met tegels, een gereedschapsruimte en een overdekte parkeerplaats.
Het pand heeft diensten en voorzieningen zoals aansluiting op het elektriciteitsnet, een zonne-installatie met 6 fotovoltaïsche panelen met teruglevering aan het openbare net, water van het gemeentehuis en irrigatiewater.
De verkoop omvat het grootste deel van het meubilair en de inrichting, waardoor het ideaal is voor comfortabel wonen in een Canarische omgeving. Het huis heeft directe toegang vanaf een kleine secundaire weg en ligt op loopafstand van het dorpscentrum, het ligt ook dicht bij andere gemeenten en essentiële diensten.
Dit eigendom biedt een unieke kans om van het leven te genieten in een aangename klimaatzone, omgeven door natuur en met vruchtbare grond voor landbouw.
LOCATIE:
- Gemeente PUNTAGORDA
- Wijk REVALARGA
- Landelijke omgeving
- Rustige omgeving
- op ongeveer 600 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- De grondstuk heeft een totaal van ca. 1.244 m²
- Huis op het gelijkvloers van ca. 104 m² bebouwde oppervlakte
- Woon-Eetkamer-keuken
- 1 Polyvalente ruimte
- 2 slaapkamers
- 2 badkammers
- Veranda van hout met tegels
- Outdoor barbecue overdekt met tegels
- Gereedschapsschuur
- Overdekte parkeerplaats
ALGEMENE CONDITIE:
- Goede algemene conditie
BOUWMATERIALEN:
- Hellend dak met dakpannen
- Gedeeltelijk, muren in de gebruikelijke betonblokken
- Deels houten wanden
- Deels houten ramen met dubbele beglazing
- Deels, ramen in aluminium
- Deuren van hout
- In deel, Keramische vloertegels
- In deel, parketvloeren
KLIMAATREGELING:
- Airconditioning
WARMWATER:
- Gasboiler
COMFORT:
- Aansluiting op het openbare elektriciteitsnet
- Solarinstallatie met 6 fotovoltaïsche panelen met teruglevering aan het openbare elektriciteitsnet
- Aangesloten op de stadswaterleiding
- Gietwater
INVENTARIS:
- Meubilair en uitrusting is meestal in de prijs inbegrepen
GRONDSTUK:
De grondstuk heeft ca. 1.244 m²
- Omheind eigendom
- Vlak terrein
- Volledig uitgewerkt grond
- Goede landbouwgrond
- Moestuin
- Sierteelt
- Fruitbomen
- Deels, spray irrigatie
WEGVERBINDING:
- Directe toegang vanaf een kleine zijstraat
LOOPAFSTANDEN:
- Dorpscentrum ongeveer 10 minuten
- Bushalte op ongeveer 11 minuten
- Supermarket ongeveer 10 minuten
- School ongeveer 14 minuten
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- Puntagorda ongeveer 1 minuten
- Tijarafe ongeveer 10 minuten
- Supermarket ongeveer 1 minuten
- School ongeveer 2 minuten
- Gezondheidscentrum ongeveer 1 minuten
- Luchthaven ongeveer 80 minuten
MEER INFORMATIE:
- Goede klimaatzone
- Huis in een rustige zijstraat
- Ideaal voor tuinbouw
- Vruchtbare bodem
- Comfortabel wonen in canarische sfeer
Een comfortabele woning met veel mogelijkheden
Wij helpen u aan een hypotheek met de beste voorwaarden:
- Wij kunnen de beste voorwaarden krijgen van meer dan 20 banken.
- U kunt bijna alle procedures vanuit uw huis uitvoeren. Wij vragen u om de nodige informatie en documenten en zorgen voor het follow-up.
- Wij brengen u niets in rekening voor deze procedure.
- Laat je gegevens achter en we nemen contact met je op.
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
