ILP Inmobiliaria La Palma
Wij zijn een klein en flexibel team van professionals met meer dan 30 jaar ervaring in de vastgoedsector. Wij zullen u graag van dienst in het Engels, Duits, Spaans, Frans en Portugees.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Rustieke grond van ongeveer 33.000 m² in de gemeente Mazo met het oog op investeringen in landbouw, veeteelt en toerisme (*)
(*) KENNISGEVING VAN DE MOGELIJKHEID VAN TOERISTISCH GEBRUIK: Indien de koper van plan is een toeristisch bouwproject op het land uit te voeren, wordt hem geadviseerd zich vóór de ondertekening van het contract te informeren over de noodzakelijke stedenbouwkundige specificaties om de haalbaarheid van het project te controleren, aangezien de verkoper het land in zijn huidige staat verkoopt en niet met het resultaat of de verwachting van een toeristisch project.
Rustieke grond van ongeveer 33.000 m² in de gemeente Mazo met meerdere mogelijkheden: landbouwinvestering, veeteelt, toerisme, of andere, met de mogelijkheid om gebruik te maken van de wet van de Groene Eilanden en een toeristisch project te ontwerpen. Dit uitgestrekte terrein bevindt zich in Malpaises, met rustige uitzichten op de zee en de bergen vanaf een hoogte van ongeveer 320 meter boven zeeniveau.
Het eigendom is gemakkelijk bereikbaar via een onverharde weg en ligt op slechts enkele minuten van Santa Cruz de La Palma, het vliegveld en andere interessante punten zoals het strand en ziekenhuizen, wat gemak en rust op één locatie combineert. Het land, voorbereid voor teelt en al verbeterd met terrassen, is klaar voor gebruik, in overeenstemming met de lokale voorschriften die vereisen dat 80% van het terrein aan landbouwgewassen wordt gewijd.
Het is belangrijk dat u, indien u overweegt een toeristisch project te ontwikkelen, de nodige vragen stelt om te zorgen dat uw idee haalbaar is op deze plek, aangezien het wordt verkocht zoals het is, zonder garantie op goedkeuring voor toekomstige projecten.
Met reeds beschikbaar irrigatiewater biedt dit terrein een uitstekende kans voor diegenen die een gepersonaliseerd project willen ontwikkelen, waarbij zowel het landbouwkundige als toeristische potentieel in een natuurlijk mooie omgeving wordt benut.
LOCATIE:
- Gemeente MAZO
- Wijk MALPAISES
- Met uitzicht op zee en de bergen
- op ongeveer 320 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- De grondstuk heeft een totaal van ca. 33.000 m²
- Toeristisch gebruik toegelaten (*)
- Het aantal bedden en de bebouwbare oppervlakte is afhankelijk van elk specifiek project
- Het is een vereiste dat ongeveer 80% van de grond is beplant met landbouwgewassen.
COMFORT:
- Elektriciteit dichtbij
- Irrigatiewater beschikbaar op het perceel zelf
GRONDSTUK:
De grondstuk heeft ca. 33.000 m²
- Grondstuk genivelleerd in terrassen
- Met een lichte helling
- Recente grondbewerking met bulldozer voor terrascultuur
- Grote hoeveelheid vruchtbare grond om te verbouwen
WEGVERBINDING:
- Goed berijdbare weg
- Onverharde weg
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- strand ongeveer 11 minuten
- Luchthaven ongeveer 15 minuten
- Santa Cruz ongeveer 20 minuten
- Hospital ongeveer 23 minuten
- El Paso ongeveer 35 minuten
- Los Llanos ongeveer 45 minuten
MEER INFORMATIE:
- Geweldige locatie met een fantastisch uitzicht op de zee en aangrenzende eilanden dat niet kan worden belemmerd
- Eigendom in een zeer rustige plaats
- Klaargemaakt om te planten, maar niet geteeld
Een grondstuk met vele mogelijkheden
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
