ILP Inmobiliaria La Palma
Wij zijn een klein en flexibel team van professionals met meer dan 30 jaar ervaring in de vastgoedsector. Wij zullen u graag van dienst in het Engels, Duits, Spaans, Frans en Portugees.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Mooie bouwgrond
Op La Palma vindt u een prachtige bouwkavel van ongeveer 1.450 m², in El Paso, La Rosa. Op een hoogte van ongeveer 810 meter biedt dit perceel een adembenemend uitzicht op de omliggende bergen.
Dit land is momenteel onbebouwd, met de mogelijkheid om te bouwen tot ongeveer 220 m². Onder de kenmerken, twee oude stenen schuren, een van ca. 35 m² en de andere van ca. 51 m², zorgen voor een rustieke charme en bieden eindeloze mogelijkheden voor restauratie, of er is ook de mogelijkheid om helemaal opnieuw te beginnen met bouwen.
Qua nutsvoorzieningen zijn elektriciteit en water in de directe nabijheid, wat de toegang tot essentiële diensten vergemakkelijkt. Bovendien heeft het pand een directe ingang vanaf de straat, waardoor de toegang gemakkelijk is.
Dit land biedt een unieke kans voor mensen met een ondernemersgeest en de wens om te integreren in een landelijke omgeving en toch een centrale locatie te behouden. Het is een ideale plek voor mensen die op zoek zijn naar rust, natuurlijke schoonheid en een ruimte om hun projecten te realiseren.
LOCATIE:
- Gemeente EL PASO
- Wijk LA ROSA
- Rustige locatie
- Met uitzicht op de bergen
- op ongeveer 810 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- De grondstuk heeft een totaal van ca. 1.450 m²
- Bebouwbare tot ca. 220 m²
- Oude stenen schuur van ca. 35 m²
- Oude stenen schuur van ca. 51 m²
COMFORT:
- Elektriciteit dichtbij
- Water in de buurt
GRONDSTUK:
De grondstuk heeft ca. 1.450 m²
- Gronstuk die in zijn natuurlijke staat
WEGVERBINDING:
- Entree direct vanaf de straat
LOOPAFSTANDEN:
- Kleine kruidenierswinkel ongeveer 2 minuten
- Bushalte op ongeveer 3 minuten
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- Stadcentrum ongeveer 5 minuten
- School ongeveer 1 minuten
- Supermarket ongeveer 5 minuten
- Gezondheidscentrum ongeveer 7 minuten
- Los Llanos ongeveer 18 minuten
- Santa Cruz ongeveer 33 minuten
- Hospital ongeveer 22 minuten
- Luchthaven ongeveer 30 minuten
MEER INFORMATIE:
- Landelijk gelegen en toch centraal gelegen
- Eigendom in een zeer rustige plaats
Een goed voor mensen met ondernemerschap
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
