ILP Inmobiliaria La Palma
Wij zijn een klein en flexibel team van professionals met meer dan 30 jaar ervaring in de vastgoedsector. Wij zullen u graag van dienst in het Engels, Duits, Spaans, Frans en Portugees.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Kanarisch landhuis met zwembad, gelegen in een idyllische locatie
Dit landhuis in Canarische stijl ligt op het eiland La Palma op de Canarische Eilanden en biedt een idyllische ontsnapping voor wie op zoek is naar rust en stilte. Het huis ligt in de gemeente Los Llanos de Aridane, in het dorp Las Manchas de Abajo, op een hoogte van ongeveer 480 meter en biedt een panoramisch uitzicht op de zee en de bergen.
Het huis, met een bebouwde oppervlakte van ongeveer 120 m², staat op een perceel van ongeveer 1.833 m², gedeeltelijk bebouwd met sierbomen, palmbomen en bloemen. Het interieur bestaat uit een woon-slaapkamer, keuken-eetkamer, twee extra slaapkamers en twee badkamers. Verder beschikt de woning over een zwembad van 10x4 m, ideaal om te ontspannen in de zon.
De woning wordt volledig gemeubileerd verkocht en is voorzien van elektriciteit, water, satelliet-tv en internetverbinding. Op het perceel is er ook een bijkeuken en een parkeerplaats buiten.
Met zijn typisch Canarische bouwstijl, stenen muren en houten details, getuigt dit huis van traditionele charme. Voor geïnteresseerden: het pand heeft een toeristenvergunning en is in uitstekende staat, met verschillende apparaten die onlangs in 2023 zijn gerenoveerd.
Het is meer dan alleen een huis; het is een stukje paradijs, een perfect toevluchtsoord voor natuurliefhebbers en degenen die in harmonie met hun omgeving willen leven.
LOCATIE:
- Gemeente LOS LLANOS DE ARIDANE
- Wijk LAS MANCHAS DE ABAJO
- Met uitzicht op zee en de bergen
- Rustige omgeving
- op ongeveer 480 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- De grondstuk heeft een totaal van ca. 1.833 m²
- Huis op het gelijkvloers van ca. 120 m² bebouwde oppervlakte
- Wintertuin
- 1 woon-slaapkamer
- Eetkamer-keuken
- 2 slaapkamers
- 1 badkamer met douche
- 1 badkamer met badkuip
- Zwembad
- Zwembad van ongeveer 10x4 m
- Zonneterras
- Pompenkamer
- Gereedschapsschuur van ongeveer 8,76 m²
- Buiten parkeergelegenheid
- Oude stortbak
ALGEMENE CONDITIE:
- Zeer goede algemene conditie
KLIMAATREGELING:
- Open haard in de woonkamer
- Houtkachel in de wintertuin
- 2 airconditioning apparaten
- 2 Mobiele gaskachels
WARMWATER:
- 2 Elektrische boilers
COMFORT:
- Elektriciteit
- Aangesloten op de stadswaterleiding
- Satelliet TV
- Internet
INVENTARIS:
- Het meubilair, de inrichting en het gereedschap zijn in de prijs inbegrepen
GRONDSTUK:
De grondstuk heeft ca. 1.833 m²
- Voornamelijk vlak terrein
- Grondstuk deels genivelleerd in terrassen
- Sierbomen
- Sierteelt
- Palmen
- Vijgen
- Bloemen
WEGVERBINDING:
- Directe toegang vanaf een kleine zijstraat
- Klein paadje met zeer weinig verkeer
- Goed berijdbare weg
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- Los Llanos ongeveer 34 minuten
- El Paso ongeveer 35 minuten
- Santa Cruz ongeveer 57 minuten
- Supermarket ongeveer 30 minuten
- School ongeveer 34 minuten
- strand ongeveer 30 minuten
- Gezondheidscentrum ongeveer 34 minuten
- Hospital ongeveer 55 minuten
- Luchthaven ongeveer 51 minuten
MEER INFORMATIE:
- fantastische locatie
- Fantastisch uitzicht op de zee en de bergen
- Rustige locatie
- Toeristische verhuurkantoor licentie beschikbaar
- De elektrische boilers, de oven, de keramische kookplaat en de wasmachine zijn nieuw, gekocht in 2023
Romantische eigendom voor liefhebbers van natuur en tuin, met verschillende gebruiksmogelijkheden
Wij helpen u aan een hypotheek met de beste voorwaarden:
- Wij kunnen de beste voorwaarden krijgen van meer dan 20 banken.
- U kunt bijna alle procedures vanuit uw huis uitvoeren. Wij vragen u om de nodige informatie en documenten en zorgen voor het follow-up.
- Wij brengen u niets in rekening voor deze procedure.
- Laat je gegevens achter en we nemen contact met je op.
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
