ILP Inmobiliaria La Palma
Wij zijn een klein en flexibel team van professionals met meer dan 30 jaar ervaring in de vastgoedsector. Wij zullen u graag van dienst in het Engels, Duits, Spaans, Frans en Portugees.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Canarisch landhuis met zwembad en een fantastisch uitzicht op zee
Stel je een landhuis voor in de gemeente El Paso, met spectaculaire uitzichten op de zee en de bergen. Gelegen op ongeveer 559 meter boven zeeniveau, biedt deze gelijkvloerse woning met een bebouwde oppervlakte van circa 104 m² alles wat nodig is om comfortabel en in contact met de natuur te wonen.
Bij binnenkomst vindt u een gastvrije hal die leidt naar een keuken met voorraadkast, een woon-eetkamer, twee slaapkamers en een badkamer. Het huis is uitgerust met airconditioning om in elk seizoen een aangename sfeer te garanderen.
Buiten nodigt een houten veranda uit om van de omgeving te genieten, en een wintertuin van circa 35 m² is de perfecte plek om te ontspannen. Er is ook een wasruimte. Het perceel, met een totale oppervlakte van ongeveer 815 m², heeft een overdekt zwembad van ongeveer 26,5 m², ideaal om af te koelen terwijl u geniet van het prachtige uitzicht. Bovendien is er een kleine overdekte rustruimte iets afgelegen en een overdekte parkeerplaats.
Het terrein is vlak, met tropische sierplanten en verhoogde bedden voor de groenteteelt. Met automatische irrigatie en directe toegang vanaf een klein zijweggetje is deze woning in goede staat en klaar om in te trekken, met de meeste meubels inbegrepen.
Op slechts enkele minuten rijden van supermarkten, cafés en het gezondheidscentrum is deze woning ideaal om in te wonen of als vakantiewoning te gebruiken. Hier kunt u genieten van rust en privacy in een natuurlijke en gastvrije omgeving, waar het leven in een ander tempo verloopt, met de rust die deze speciale plek biedt.
LOCATIE:
- Gemeente EL PASO
- Wijk PASO DE ABAJO
- Met uitzicht op zee en de bergen
- op ongeveer 559 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- De grondstuk heeft een totaal van ca. 815 m²
- Huis op het gelijkvloers van ca. 104 m² bebouwde oppervlakte
- Hal
- Keuken
- Pantry
- 1 woon-Eetkamer
- Corridor
- 2 slaapkamers
- 1 badkamer
- Veranda van hout
- Buiten wasruimte
- Wintertuin van ca. 35 m²
- Overdekt zwembad van ongeveer 26,5 m²
- Overdekte parkeerplaats
- Vrijstaande, overdekte zithoek
ALGEMENE CONDITIE:
- Goede algemene conditie
BOUWMATERIALEN:
- Canarische stijl
- Muren in de gebruikelijke betonblokken
- Canarische dak
- Deuren en ramen van aluminium, enkele beglazing
- Deels, Kunststoframen met dubbele beglazing
- Binnendeuren van hout
- In deel met vliegenhor
- Bouwjaar 2000
KLIMAATREGELING:
- Airconditioning Warm / Koud
WARMWATER:
- Elektrische boiler
COMFORT:
- Elektriciteit
- Aangesloten op de stadswaterleiding
- Satelliet TV
- Internet
INVENTARIS:
- Meubilair en uitrusting is meestal in de prijs inbegrepen
GRONDSTUK:
De grondstuk heeft ca. 815 m²
- Vlak terrein
- Tropische sierplanten
- Verhoogde bedden voor groenten
- Automatische irrigatie
WEGVERBINDING:
- Directe toegang vanaf een kleine zijstraat
LOOPAFSTANDEN:
- Bushalte op ongeveer 7 minuten
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- El Paso ongeveer 3 minuten
- Gezondheidscentrum ongeveer 4 minuten
- Supermarket ongeveer 4 minuten
- Cafe/bar ongeveer 4 minuten
- Restaurant ongeveer 6 minuten
- Los Llanos ongeveer 7 minuten
- Hospital ongeveer 25 minuten
- Santa Cruz ongeveer 35 minuten
- Luchthaven ongeveer 35 minuten
MEER INFORMATIE:
- Prachtig uitzicht op de Atlantische Oceaan en de bergen, dat niet kan worden belemmerd
- Zeer goed uitgerust en goed onderhouden huis
- Eigendom op een zeer rustige en private locatie
- Gezellige terrassen
- Toegankelijk voor rolstoelen
Opmerkelijk woning in een rustige en zonnige locatie
Ook perfect geschikt als vakantiewoning
Wij helpen u aan een hypotheek met de beste voorwaarden:
- Wij kunnen de beste voorwaarden krijgen van meer dan 20 banken.
- U kunt bijna alle procedures vanuit uw huis uitvoeren. Wij vragen u om de nodige informatie en documenten en zorgen voor het follow-up.
- Wij brengen u niets in rekening voor deze procedure.
- Laat je gegevens achter en we nemen contact met je op.
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
