ILP Inmobiliaria La Palma
Wij zijn een klein en flexibel team van professionals met meer dan 30 jaar ervaring in de vastgoedsector. Wij zullen u graag van dienst in het Engels, Duits, Spaans, Frans en Portugees.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Mooie, prachtig gerenoveerde kanarie landhuis in goede klimaat gebied
Dit prachtige Canarische landhuis ligt in de gemeente El Paso op het eiland La Palma. Op een hoogte van ongeveer 560 meter biedt het een spectaculair uitzicht op zowel de zee als de bergen. Het pand heeft een perceel van ongeveer 950 m², op verschillende niveaus en met een lichte helling, versierd met bloemen, struiken, palmbomen en fruitbomen, waardoor het ideaal is voor tuinliefhebbers.
Het gelijkvloerse huis heeft een bebouwde oppervlakte van ongeveer 120 m², verdeeld over een gezellige woonkamer met een open haard van vuurvast keramiek, een wintertuin, een nieuwe en zeer complete keuken, twee slaapkamers, twee badkamers, romantische terrassen en een technische ruimte. De woning beschikt ook over een buitenbarbecue, een waterdepot en een bijkeuken.
Het huis is gebouwd in 2005 en verkeert in goede algemene staat. De bouwmaterialen omvatten dubbele buitenmuren van betonblokken plus gehouwen steen, Canarische plafonds en houten binnenplafonds, evenals houten deuren en ramen en betegelde vloeren. Airconditioning profiteert van vloerverwarming in de meeste kamers, aangevuld met de open haard in de zitkamer.
De woning beschikt over elektriciteit, leidingwater, stadswater en satelliet-tv. Het huis wordt verkocht met meubels en toebehoren inbegrepen in de prijs, waardoor het klaar is om in te trekken of voor vakantiegebruik. Het is bereikbaar via een gemakkelijk begaanbaar pad en ligt op slechts 5 minuten rijden van El Paso en essentiële voorzieningen. Het gebied heeft ook een uitgebreid netwerk van wandelpaden, perfect voor liefhebbers van natuurwandelingen.
LOCATIE:
- Gemeente EL PASO
- Wijk PASO DE ABAJO
- Met uitzicht op zee en de bergen
- op ongeveer 560 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- De grondstuk heeft een totaal van ca. 950 m²
- Huis op het gelijkvloers van ca. 120 m² bebouwde oppervlakte
- Woonkamer
- Wintertuin
- Keuken
- 2 slaapkamers
- 2 badkammers
- Romantische terrassen
- 1 technische ruimte
- Outdoor barbecue
- Waterreservoir
- Gereedschapsschuur
ALGEMENE CONDITIE:
- Goede algemene conditie
- Bouw in het jaar afgerond 2005
BOUWMATERIALEN:
- Dubbele buitenwand in de gebruikelijke betonblokken + gechipt stenen
- Canarische daken
- Plafonds van hout
- Deuren en ramen van hout
- Keramische vloertegels
KLIMAATREGELING:
- Tegeloven in de woonkamer
- Vloerverwarming in de meeste kamers
WARMWATER:
- Zonnecollector
GRONDSTUK:
De grondstuk heeft ca. 950 m²
- verspreid over verschillende niveaus
- Met een lichte helling
- Bloemen
- Struikgewas
- Palmen
- Fruitbomen
COMFORT:
- Elektriciteit
- Privé waterrecht
- Aangesloten op de stadswaterleiding
- Satelliet TV
INVENTARIS:
- Meubilair en uitrusting zijn inbegrepen in de prijs
WEGVERBINDING:
- Goed berijdbare weg
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- El Paso ongeveer 5 minuten
- Gezondheidscentrum ongeveer 5 minuten
- Los Llanos ongeveer 5 minuten
- Hospital ongeveer 20 minuten
- Santa Cruz ongeveer 35 minuten
- Luchthaven ongeveer 35 minuten
WANDELPADEN:
- Uitgebreid netwerk van paden in het gebied
MEER INFORMATIE:
- Residentieel of toeristisch gebruik mogelijk
- Zeer goed uitgerust en goed onderhouden huis
- Nieuwe zeer complete keuken
- Eigendom in een zeer rustige plaats
- Ideaal voor hobby tuinders
Wij helpen u aan een hypotheek met de beste voorwaarden:
- Wij kunnen de beste voorwaarden krijgen van meer dan 20 banken.
- U kunt bijna alle procedures vanuit uw huis uitvoeren. Wij vragen u om de nodige informatie en documenten en zorgen voor het follow-up.
- Wij brengen u niets in rekening voor deze procedure.
- Laat je gegevens achter en we nemen contact met je op.
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
