ILP Inmobiliaria La Palma
Wij zijn een klein en flexibel team van professionals met meer dan 30 jaar ervaring in de vastgoedsector. Wij zullen u graag van dienst in het Engels, Duits, Spaans, Frans en Portugees.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Grondstuk met oude huizen om te restaureren, in een absolute rustige ligging
Deze woning ligt in Las Caletas, in de gemeente Fuencaliente, met prachtig uitzicht op zee, op een hoogte van ongeveer 443 meter boven de zeespiegel, op het paradijselijke eiland La Palma, op de Canarische Eilanden. Deze rustieke schuilplaats heeft ongeveer 1.220 m² braakliggend terrein, zacht glooiend langs de zijkant van een heuvel, wachtend om ontdekt en gerestaureerd te worden.
Binnen staan twee oude schuren, een van ongeveer 31 m² (uitbreidbaar met 18,55 m²) en de andere van ongeveer 25 m² met een oude regenbak, als getuigen van een ver verleden. Deze gebouwen moeten volledig gerenoveerd worden, maar hebben hun authentieke charme behouden, met Canarische stijl plafonds en massieve stenen muren. Water en elektriciteit zijn in de buurt, wat de basis vormt voor een comfortabel huis.
Dit eigendom is direct toegankelijk vanaf een kleine doodlopende weg en biedt de perfecte balans tussen afzondering en toegankelijkheid. Op slechts 10 minuten rijden van Fuencaliente liggen de supermarkt, school en het gezondheidscentrum vlakbij. De stranden liggen op ongeveer 15 minuten rijden, en de hoofdstad Santa Cruz ligt op ongeveer 45 minuten rijden.
Het wordt verkocht zoals het is, de huizen leeg, klaar om uw creativiteit de vrije loop te laten en met bouwvergunning voor een uitbreiding van 18,55 m² aan het hoofdhuis. Deze rustige locatie is het perfecte blanco canvas voor liefhebbers van de restauratie van oude huizen, een stukje geschiedenis dat wacht om nieuw leven ingeblazen te worden.
LOCATIE:
- Gemeente FUENCALIENTE
- Wijk LAS CALETAS
- Met uitzicht op zee en de bergen
- Rustige locatie
- op ongeveer 443 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- De grondstuk heeft een totaal van ca. 1.220 m²
- Oude schuur van ca. 31 m²
- Gemeentelijke vergunning voor renovatie en uitbreiding van 18,55 m² als woning
- Oude schuur van ca. 25 m²
- Gemeentelijke vergunning voor renovatie als woning
- Oude stortbak
ALGEMENE CONDITIE:
- Alle gebouwen zijn in behoefte aan een complete renovatie
BOUWMATERIALEN:
- Daken in Canarische stijl
- Stenen muren
COMFORT:
- Elektriciteit dichtbij
- Water in de buurt
GRONDSTUK:
De grondstuk heeft ca. 1.220 m²
- Met een lichte helling
- Situatie in de helling van de heuvel
- Gronstuk die in zijn natuurlijke staat
WEGVERBINDING:
- Entree direct vanaf de straat
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- Fuencaliente ongeveer 10 minuten
- Supermarket ongeveer 10 minuten
- School ongeveer 10 minuten
- Gezondheidscentrum ongeveer 10 minuten
- strand ongeveer 15 minuten
- Santa Cruz ongeveer 45 minuten
- Los Llanos ongeveer 55 minuten
- El Paso ongeveer 65 minuten
- Hospital ongeveer 45 minuten
- Luchthaven ongeveer 38 minuten
MEER INFORMATIE:
- Eigendom in een zeer rustige plaats
- Met bouwvergunning voor een uitbreiding van 18,55 m²
Voor liefhebbers van oude huizenrestauratie!
Wij helpen u aan een hypotheek met de beste voorwaarden:
- Wij kunnen de beste voorwaarden krijgen van meer dan 20 banken.
- U kunt bijna alle procedures vanuit uw huis uitvoeren. Wij vragen u om de nodige informatie en documenten en zorgen voor het follow-up.
- Wij brengen u niets in rekening voor deze procedure.
- Laat je gegevens achter en we nemen contact met je op.
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
