ILP Inmobiliaria La Palma
Somos un pequeño y flexible equipo de profesionales con más de 30 años de experiencia en el sector inmobiliario. Estaremos encantados de atenderles en Español, Alemán, Inglés, Francés y Portugués.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Propiedad rústica con antiguas casas para restaurar, en un lugar absolutamente tranquilo
Esta propiedad situada en Las Caletas, en el término municipal de Fuencaliente, con impresionantes vistas al mar, a una altitud de aproximadamente 443 metros sobre el nivel del mar, en la paradisíaca Isla de La Palma, en Canarias. Este escondite rústico cuenta con aproximadamente 1.220 m² de terreno, sin cultivar, inclinando suavemente sobre la ladera de una colina, esperando ser descubierto y restaurado.
En su interior, dos antiguos pajeros, uno de unos 31 m² (ampliable en 18,55 m²) y otro de unos 25 m² con un antiguo aljibe, se erigen como testigos de un pasado lejano. Estas construcciones necesitan una renovación completa, sin embargo, mantienen su auténtico encanto, con techos de estilo canario y sólidas paredes de piedra. El agua y la electricidad están a proximidad, lo que ofrece la base para un hogar confortable.
Accesible directamente desde una pequeña carretera sin salida, esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre aislamiento y accesibilidad. A tan solo 10 minutos en coche de Fuencaliente, el supermercado, la escuela y el centro de salud están convenientemente cerca. A unos a 15 minutos podemos encontrar playas, y la capital, Santa Cruz, a unos 45 minutos.
Se vende tal cual, las casas vacías, listas para dar rienda suelta a su creatividad y con permiso de obras para una ampliación de 18,55 m² de la casa mayor. Este lugar tranquilo es el lienzo en blanco perfecto para los amantes de la restauración de casas antiguas, un pedazo de historia esperando a ser revivido.
UBICACIÓN:
- Municipio de FUENCALIENTE
- Localidad de LAS CALETAS
- Con vistas al mar y a las montañas
- Lugar tranquilo
- Altitud de aprox. 443 m
DESCRIPTIVO:
- La propiedad tiene en total aprox. 1.220 m²
- Antiguo pajero de unos 31 m²
- Tiene permiso municipal de rehabilitación y ampliación en 18,55 m² como vivienda
- Antiguo pajero de unos 25 m²
- Tiene permiso municipal de rehabilitación como vivienda
- Antiguo aljibe
ESTADO GENERAL:
- Todas las edificaciones necesitan de una renovación completa
MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN:
- Techos de estilo canario
- Paredes de piedra
SUMINISTROS:
- Electricidad a proximidad
- Agua a proximidad
TERRENO:
La propiedad tiene aprox. 1.220 m²
- Con ligera pendiente
- Situación en ladera de colina
- Propiedad sin trabajar
ACCESO A LA CARRETERA:
- Entrada directa desde la carretera
DISTANCIAS EN COCHE:
- Fuencaliente aprox. 10 minutos
- Supermercado aprox. 10 minutos
- Escuela aprox. 10 minutos
- Centro de salud aprox. 10 minutos
- Playa aprox. 15 minutos
- Santa Cruz aprox. 45 minutos
- Los Llanos aprox. 55 minutos
- El Paso aprox. 65 minutos
- Hospital aprox. 45 minutos
- Aeropuerto aprox. 38 minutos
MÁS INFORMACIÓN:
- Propiedad en un lugar muy tranquilo
- Con permiso de obras para una ampliación de 18,55 m²
¡Para amantes de la restauración de casas antiguas!
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GASTOS ADICIONALES AL COMPRAR UNA PROPIEDAD:
Cualquier compra de inmueble genera unos gastos adicionales al precio de venta especificado, en general del orden de un 10 a un 11 %. Dichos gastos suelen ser los siguientes:
- Impuestos sobre transmisiones patrimoniales: 6,5 % del precio de la compraventa
- los gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad
- los gastos de Notaría
- los gastos de cambio de titularidad en el Catastro
- los honorarios profesionales a pagar por el comprador a la agencia inmobiliaria: 3 % (mínimo 1.800 euros, IGIC no incluido) del precio real de la compraventa
Añadidos y variaciones para tener en cuenta:
- los gastos de hipoteca, en caso de una financiación de la compra
- en caso de que el vendedor sea un promotor, no se paga el Impuesto sobre transmisiones patrimoniales, sino un 7 % de IGIC más un 1 % de Impuesto sobre actos jurídicos documentados del precio de la compraventa
