ILP Inmobiliaria La Palma
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Antigua casa canaria de pueblo, para reformar
A sólo unos pasos de la Plaza de España
A tan solo unos pasos de la Plaza de España, en pleno centro histórico de Los Llanos de Aridane y a una altitud aproximada de 350 metros, se encuentra esta antigua casa canaria de pueblo, situada en un entorno urbano consolidado y con todos los servicios cotidianos a corta distancia. Su ubicación céntrica permite disfrutar de la vida diaria a pie, con supermercados, farmacia, cafeterías y restaurantes a pocos minutos.
La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 143 m² y alberga una edificación de una sola planta de unos 101 m² construidos. Se trata de una vivienda tradicional que conserva el carácter propio de las casas antiguas del casco histórico y que ofrece una base interesante para un proyecto de rehabilitación con identidad.
La edificación se encuentra bajo protección de Patrimonio, lo que implica la conservación de su tipología original. Únicamente se permitiría una construcción de dos plantas en la zona del patio interior, por lo que se recomienda asesorarse previamente en la Oficina Técnica del Ayuntamiento a la hora de plantear cualquier intervención.
El estado general requiere una reforma integral, lo que abre la posibilidad de adaptar la vivienda a sus necesidades y criterios personales, respetando al mismo tiempo el valor histórico del inmueble. Los suministros de electricidad y agua municipal se encuentran a proximidad, y la vivienda dispone de entrada directa desde la calle.
Una propiedad muy céntrica, pensada especialmente para quienes valoran la restauración de casas antiguas y desean vivir en el corazón del municipio.
UBICACIÓN:
- Municipio de LOS LLANOS DE ARIDANE
- EN EL CENTRO HISTÓRICO
- Entorno urbano
- Altitud de aprox. 350 m
DESCRIPTIVO:
- La propiedad tiene en total aprox. 143 m²
- Casa de una planta de unos 101 m² de superficie construida
- La edificación se encuentra bajo protección de Patrimonio, lo que significa que solo se permitiría una construcción de dos plantas en la zona del patio interior
- Se recomienda asesorarse en la Oficina Técnica del Ayuntamiento
ESTADO GENERAL:
- La edificación necesita una reforma total
SUMINISTROS:
- Electricidad a proximidad
- Agua del Ayuntamiento a proximidad
ACCESO A LA CARRETERA:
- Entrada directa desde la calle
DISTANCIAS A PIE:
- Centro ciudad aprox. 3 minutos
- Supermercado aprox. 2 minutos
- Farmacia aprox. 2 minutos
- Café/bar aprox. 2 minutos
- Restaurante aprox. 2 minutos
- Escuela aprox. 10 minutos
- Centro de salud aprox. 10 minutos
DISTANCIAS EN COCHE:
- El Paso aprox. 12 minutos
- Playa aprox. 15 minutos
- Hospital aprox. 35 minutos
- Santa Cruz aprox. 45 minutos
- Aeropuerto aprox. 45 minutos
MÁS INFORMACIÓN:
- Lugar muy céntrico
- Restaurantes, supermercados, oficina de correos, centro de salud, farmacia, parada de autobús, etc. están a poca distancia en pocos minutos
¡Para amantes de la restauración de casas antiguas!
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GASTOS ADICIONALES AL COMPRAR UNA PROPIEDAD:
Cualquier compra de inmueble genera unos gastos adicionales al precio de venta especificado, en general del orden de un 10 a un 11 %. Dichos gastos suelen ser los siguientes:
- Impuestos sobre transmisiones patrimoniales: 6,5 % del precio de la compraventa
- los gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad
- los gastos de Notaría
- los gastos de cambio de titularidad en el Catastro
- los honorarios profesionales a pagar por el comprador a la agencia inmobiliaria: 3 % (mínimo 1.800 euros, IGIC no incluido) del precio real de la compraventa
Añadidos y variaciones para tener en cuenta:
- los gastos de hipoteca, en caso de una financiación de la compra
- en caso de que el vendedor sea un promotor, no se paga el Impuesto sobre transmisiones patrimoniales, sino un 7 % de IGIC más un 1 % de Impuesto sobre actos jurídicos documentados del precio de la compraventa
