ILP Inmobiliaria La Palma
Wij zijn een klein en flexibel team van professionals met meer dan 30 jaar ervaring in de vastgoedsector. Wij zullen u graag van dienst in het Engels, Duits, Spaans, Frans en Portugees.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Historische stadswoning op een canarisch eiland, te renoveren
Op slechts een paar stappen naar de Plaza de España
Op slechts enkele stappen van de Plaza de España, in het historische centrum van Los Llanos de Aridane en op een hoogte van ongeveer 350 meter, bevindt zich deze oude Canarische dorpswoning, gelegen in een goed ontwikkeld stedelijk gebied met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. De centrale ligging maakt het mogelijk het dagelijks leven volledig te voet te organiseren, met supermarkten, apotheek, cafés en restaurants op enkele minuten loopafstand.
Het eigendom heeft een totale oppervlakte van circa 143 m² en omvat een gelijkvloerse bebouwing van ongeveer 101 m². Het betreft een traditionele woning die het karakter van de historische bebouwing behoudt en een interessante basis biedt voor een renovatieproject met een eigen identiteit.
Het gebouw valt onder erfgoedbescherming, wat inhoudt dat de oorspronkelijke typologie behouden dient te blijven. Uitsluitend in het gebied van de binnenplaats zou een bebouwing met twee verdiepingen zijn toegestaan. Het wordt daarom aanbevolen vooraf advies in te winnen bij de technische dienst van de gemeente alvorens enige ingreep te plannen.
De algemene staat vereist een grondige renovatie, wat de mogelijkheid biedt de woning aan te passen aan persoonlijke wensen en behoeften, met respect voor de historische waarde van het pand. Elektriciteit en gemeentelijk water zijn in de nabijheid aanwezig en de woning beschikt over een directe toegang vanaf de straat.
Een zeer centraal gelegen eigendom, bij uitstek geschikt voor liefhebbers van de restauratie van oude woningen die willen wonen in het hart van de gemeente.
LOCATIE:
- Gemeente LOS LLANOS DE ARIDANE
- IN HET HISTORISCHE CENTRUM
- Stedelijke gebied
- op ongeveer 350 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- De grondstuk heeft een totaal van ca. 143 m²
- Huis op het gelijkvloers van ca. 101 m² bebouwde oppervlakte
- Het gebouw is een beschermd monument, wat betekent dat een ontwikkeling met twee verdiepingen alleen toegestaan is in de binnenplaats
- Het wordt aanbevolen om advies in te winnen bij de Technische Dienst van het Gemeentehuis
ALGEMENE CONDITIE:
- Het gebouw moet volledig gerenoveerd worden
COMFORT:
- Elektriciteit dichtbij
- Stadwater in de buurt
WEGVERBINDING:
- Entree direct vanaf de straat
LOOPAFSTANDEN:
- Stadcentrum ongeveer 3 minuten
- Supermarket ongeveer 2 minuten
- Apotheek ongeveer 2 minuten
- Cafe/bar ongeveer 2 minuten
- Restaurant ongeveer 2 minuten
- School ongeveer 10 minuten
- Gezondheidscentrum ongeveer 10 minuten
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- El Paso ongeveer 12 minuten
- strand ongeveer 15 minuten
- Hospital ongeveer 35 minuten
- Santa Cruz ongeveer 45 minuten
- Luchthaven ongeveer 45 minuten
MEER INFORMATIE:
- Zeer centraal gelegen
- Restaurants, supermarkten, postkantoor, gezondheidscentrum, apotheek, bushalte, enz. zijn op loopafstand in een paar minuten
Voor liefhebbers van oude huizenrestauratie!
Wilt u uw nieuwe woning of handelsruimte beveiligen met een alarmsysteem?
Vraag een gratis en vrijblijvende veiligheidsanalyse en offerte aan voor de beste prijs:
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
