ILP Inmobiliaria La Palma
Мы небольшая и гибкая команда профессионалов с более чем 30-летним опытом работы в сфере недвижимости. Мы будем рады помочь вам на английском, испанском, немецком, французском и португальском языках.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Красивая вилла, состоящая из двух жилых единиц, соединенных внутренней дверью
В муниципалитете Эль-Пасо, в районе Тахуйя, на высоте около 525 метров, расположен этот шале, состоящий из двух жилых единиц, соединённых внутренней дверью, в тихом и солнечном жилом районе с приятными видами на море и горы.
Объект расположен на участке площадью около 1.000 кв.м., полностью ограждённом стеной и преимущественно ровном, с фруктовыми деревьями, пальмами, субтропическими растениями, цветами и декоративной растительностью, создающими ухоженную и приятную атмосферу. Также имеется автоматическая система полива и резервуар для сбора дождевой воды, что облегчает уход за садом.
Шале одноэтажное, с застроенной площадью около 236 кв.м., разделено на две взаимосвязанные жилые части, которые можно использовать как отдельно, так и совместно в зависимости от ваших потребностей. Первая часть включает гостиную-столовую, кухню, одну спальню и ванную комнату с ванной и душем, при этом кондиционирование установлено в спальне и ванной комнате. Вторая часть предлагает гостиную-столовую, кухню, одну спальню и ванную комнату с душем, с кондиционером в гостиной. Кроме того, имеются электрические мраморные нагревательные панели.
Недвижимость дополняется кладовой, крытым парковочным местом и просторной террасой, а также эксплуатируемой крышей с панорамным обзором на 360°. Большие окна, ориентированные в сторону моря, обеспечивают хорошую естественную освещённость внутренних помещений, а встроенные деревянные шкафы предлагают практичные решения для хранения.
Объект находится в очень хорошем общем состоянии и был отремонтирован в 2021 году. Большая часть мебели и оборудования включена в цену, что делает его удобным вариантом для немедленного заселения. Имеются электричество, муниципальное водоснабжение, оптоволоконный интернет и спутниковое телевидение.
Доступ осуществляется непосредственно с улицы; имеется автоматические ворота с дистанционным управлением и система видеонаблюдения.
В целом, это ухоженная недвижимость, расположенная в спокойном районе с благоприятным климатом, идеально подходящая для тех, кто ищет комфорт и приятную среду проживания.
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
- Поселок EL PASO
- Район TAJUYA
- C видом на море и горы
- Жилой окружающей среды
- В солнечном месте
- около 525 метров над уровнем моря
ОПИСАНИЕ:
- В собственности имеет в общей сложности ок. 1.000 кв.м.
- Одноэтажный вилла ок. 236 кв.м. застроенной площади
Квартира 1
- Гостиная-cтоловая
- Kухня
- 1 спальня
- Ванная комната с ванной и душем
Квартира 2
- Гостиная-cтоловая
- Kухня
- 1 спальня
- Душевая
- Кладовое
- Крытая парковка
- Большая терраса
ОБЩЕЕ СОСТОЯНИЕ:
- Очень хорошее общее состояние
- Отремонтированный в 2021 году
МИКРОКЛИМАТ В ПОМЕЩЕНИИ:
- Кондиционер в спальне и ванной комнате квартиры № 1, а также в гостиной квартиры № 2
- Электрические нагревательные плиты из мрамора
ГОРЯЧАЯ ВОДА:
- Электрический водонагреватель
КОММУНИКАЦИИ:
- Электричество
- Подведен городской водопровод
- Интернет через оптическое волокно
- Спутниковое телевидение
ИНВЕНТАРЬ:
- Большая часть мебели и оборудование включено в цену
ЗЕМЛЯ:
В собственности имеет ок. 1.000 кв.м.
- Недвижимости полностью окружен стеной
- В основном равнинная местность
- Декоративные деревья и растения
- Плодовые деревья
- Пальмы
- Субтропических растений
- Цветы
ПОДЪЕЗД ОТ ДОРОГИ:
- Прямой вход с улицы
ПРОГУЛКИ РАССТОЯНИЕ:
- Автобусная остановка примерно в 8 минутах
- Ресторан примерно в 8 минутах
ДИСТАНЦИИ НА АВТОМОБИЛЕ:
- Эль-Пасо примерно в 4 минутах
- Супермаркет примерно в 4 минутах
- Школа примерно в 5 минутах
- Центр здоровья примерно в 5 минутах
- Лос-Льянос примерно в 6 минутах
- пляж примерно в 14 минутах
- Больница примерно в 27 минутах
- Санта-Крус примерно в 30 минутах
- Аэропорт примерно в 30 минутах
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
- Тихое место
- Великолепные закаты
- Очень хорошо ухоженные дом
- Деревянные встроенные шкафы
- Большие окна к морю
- Терраса на крыше с видом на 360º
- Автоматический полив
- Резервуар для дождевой воды
- Автоматические ворота с дистанционным управлением
- Камера видеонаблюдения
Недвижимость в хорошем зонный климат с незабываемые закаты
Мы поможем Вам получить ипотечный кредит с наилучшими условиями:
- Мы можем подобрать лучшие условия среди более чем 20 банков.
- Вы сможете выполнить почти все процедуры, не выходя из дома. Мы попросим Вас предоставить необходимую информацию и документы, и позаботимся о последующих действиях.
- Мы ничего не возьмем с Вас за эту процедуру.
- Оставьте нам свои контактные данные, и мы свяжемся с вами.
Хотите защитить свой новый дом или помещение с помощью сигнализации?
Получите лучшее предложение, заказав бесплатную и необязывающую оценку безопасности и смету:
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ:
Каждая покупка недвижимости влечет за собой дополнительные расходы к заявленной продажной цене, как правило, в диапазоне от 10 до 11 %. Обычно эти расходы выглядят следующим образом:
- налог на передачу земли: 6,5 % от цены покупки.
- стоимость регистрации земли
- нотариальные платы
- затраты на смену собственника в кадастре
-
профессиональное вознаграждение, выплачиваемое покупателем агентству недвижимости: 3% (минимум 1,800 Евро, IGIC не включен) от реальной цены покупки
Дополнительные расходы и варианты, подлежащие рассмотрению:
- расходы на ипотеку, в случае финансирования покупки
- Если продавец является промоутером, то нет налога на передачу земли для оплаты, но 7 % МПК плюс 1 % налога на документально оформленные юридические акты, от стоимости покупки
