ILP Inmobiliaria La Palma
Somos un pequeño y flexible equipo de profesionales con más de 30 años de experiencia en el sector inmobiliario. Estaremos encantados de atenderles en Español, Alemán, Inglés, Francés y Portugués.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Hermoso chalet compuesto por dos viviendas unidas por una puerta interior
En el municipio de El Paso, en la localidad de Tajuya y a una altitud de unos 525 metros aproximadamente, se encuentra este chalet compuesto por dos viviendas unidas mediante una puerta interior, situado en una zona residencial tranquila, soleada y con agradables vistas al mar y a las montañas.
La propiedad se encuentra en un terreno de unos 1.000 m² aproximadamente, completamente rodeado por un muro y mayormente llano, con árboles frutales, palmeras, plantas subtropicales, flores y vegetación ornamental, lo que crea un entorno cuidado y agradable. Dispone además de riego automático y de un depósito de agua de lluvia, facilitando el mantenimiento del jardín.
El chalet, de una sola planta y con una superficie construida de unos 236 m² aproximadamente, está distribuido en dos viviendas conectadas entre sí, lo que permite utilizarlas de forma independiente o conjunta según sus necesidades. La primera vivienda dispone de salón-comedor, cocina, un dormitorio y un cuarto de baño con bañera y ducha, contando con aire acondicionado en el dormitorio y en el baño. La segunda vivienda ofrece salón-comedor, cocina, un dormitorio y un cuarto de baño con ducha, con aire acondicionado en el salón. Cuentan también con placas calefactoras eléctricas de mármol.
La propiedad se completa con un trastero, estacionamiento cubierto y una amplia terraza, así como una azotea con vistas de 360º. Los grandes ventanales orientados hacia el mar aportan luminosidad a los espacios interiores, y los armarios empotrados de madera ofrecen soluciones prácticas de almacenamiento.
Se encuentra en muy buen estado general y fue renovada en el año 2021. La mayor parte del mobiliario y enseres están incluidos en el precio, por lo que resulta una opción cómoda para entrar a vivir. Dispone de suministro de electricidad, agua municipal, internet por fibra óptica y televisión por satélite.
El acceso es directo desde la calle y cuenta con portón automático con mando a distancia y sistema de cámara de vigilancia.
En conjunto, se trata de una propiedad bien cuidada, situada en una zona tranquila y con buen clima, ideal para quienes buscan comodidad y un entorno agradable.
UBICACIÓN:
- Municipio de EL PASO
- Localidad de TAJUYA
- Con vistas al mar y a las montañas
- Entorno residencial
- Lugar soleado
- Altitud de aprox. 525 m
DESCRIPTIVO:
- La propiedad tiene en total aprox. 1.000 m²
- Chalé de una planta de unos 236 m² de superficie construida
Vivienda 1
- Salón-comedor
- Cocina
- 1 dormitorio
- Cuarto de baño con bañera y ducha
Vivienda 2
- Salón-comedor
- Cocina
- 1 dormitorio
- Cuarto de baño con ducha
- Trastero
- Estacionamiento cubierto
- Amplia terraza
ESTADO GENERAL:
- Muy buen estado general
- Renovado en el año 2021
CLIMATIZACIÓN:
- Aire acondicionado en dormitorio y baño de la vivienda 1, y en el salón de la vivienda 2
- Placas calefactoras eléctricas de mármol
AGUA CALIENTE:
- Calentador de agua eléctrico
SUMINISTROS:
- Electricidad
- Agua del Ayuntamiento
- Internet por fibra óptica
- Televisión por satélite
INVENTARIO:
- La mayor parte de los muebles y enseres están incluidos en el precio
TERRENO:
La propiedad tiene aprox. 1.000 m²
- Propiedad completamente rodeada por un muro
- Terreno mayormente llano
- Árboles y plantas ornamentales
- Árboles frutales
- Palmeras
- Plantas subtropicales
- Flores
ACCESO A LA CARRETERA:
- Entrada directa desde la calle
DISTANCIAS A PIE:
- Parada de autobús a unos 8 minutos
- Restaurante aprox. 8 minutos
DISTANCIAS EN COCHE:
- El Paso aprox. 4 minutos
- Supermercado aprox. 4 minutos
- Escuela aprox. 5 minutos
- Centro de salud aprox. 5 minutos
- Los Llanos aprox. 6 minutos
- Playa aprox. 14 minutos
- Hospital aprox. 27 minutos
- Santa Cruz aprox. 30 minutos
- Aeropuerto aprox. 30 minutos
MÁS INFORMACIÓN:
- Lugar tranquilo
- Hermosas puestas de sol
- Casa muy bien cuidada
- Armarios empotrados de madera
- Grandes ventanales hacia el mar
- Azotea con vistas de 360º
- Riego automático
- Depósito de agua de lluvia
- Portada automática con mando a distancia
- Cámara de vigilancia
Una propiedad en zona de buen clima y con puestas de sol inolvidables
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GASTOS ADICIONALES AL COMPRAR UNA PROPIEDAD:
Cualquier compra de inmueble genera unos gastos adicionales al precio de venta especificado, en general del orden de un 10 a un 11 %. Dichos gastos suelen ser los siguientes:
- Impuestos sobre transmisiones patrimoniales: 6,5 % del precio de la compraventa
- los gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad
- los gastos de Notaría
- los gastos de cambio de titularidad en el Catastro
- los honorarios profesionales a pagar por el comprador a la agencia inmobiliaria: 3 % (mínimo 1.800 euros, IGIC no incluido) del precio real de la compraventa
Añadidos y variaciones para tener en cuenta:
- los gastos de hipoteca, en caso de una financiación de la compra
- en caso de que el vendedor sea un promotor, no se paga el Impuesto sobre transmisiones patrimoniales, sino un 7 % de IGIC más un 1 % de Impuesto sobre actos jurídicos documentados del precio de la compraventa
