ILP Inmobiliaria La Palma
Wij zijn een klein en flexibel team van professionals met meer dan 30 jaar ervaring in de vastgoedsector. Wij zullen u graag van dienst in het Engels, Duits, Spaans, Frans en Portugees.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Mooie villa, bestaande uit twee wooneenheden die via een binnendeur met elkaar zijn verbonden
In de gemeente El Paso, in de plaats Tajuya en op een hoogte van ongeveer 525 meter, bevindt zich deze villa, bestaande uit twee woningen die met elkaar verbonden zijn via een binnendeur. De woning ligt in een rustige en zonnige woonomgeving met aangenaam uitzicht op zee en de bergen.
Het perceel heeft een oppervlakte van ongeveer 1.000 m², is volledig ommuurd en grotendeels vlak, en beschikt over fruitbomen, palmbomen, subtropische planten, bloemen en siervegetatie, wat zorgt voor een verzorgde en aangename omgeving. Daarnaast is er een automatisch irrigatiesysteem en een regenwaterreservoir aanwezig, wat het onderhoud van de tuin vergemakkelijkt.
De gelijkvloerse villa, met een bebouwde oppervlakte van ongeveer 236 m², is verdeeld in twee met elkaar verbonden woningen, die naar wens afzonderlijk of gezamenlijk kunnen worden gebruikt. De eerste woning beschikt over een woon-eetkamer, keuken, één slaapkamer en een badkamer met zowel bad als douche, met airconditioning in de slaapkamer en de badkamer. De tweede woning biedt een woon-eetkamer, keuken, één slaapkamer en een badkamer met douche, met airconditioning in de woonkamer. Tevens zijn er elektrische verwarmingsplaten van marmer aanwezig.
De woning wordt aangevuld met een berging, een overdekte parkeerplaats en een ruim terras, evenals een dakterras met 360° uitzicht. Grote ramen gericht op zee zorgen voor veel lichtinval in de binnenruimtes, en ingebouwde houten kasten bieden praktische opbergruimte.
De woning verkeert in zeer goede staat en werd in 2021 gerenoveerd. Het merendeel van het meubilair en de inventaris is inbegrepen in de prijs, wat het een instapklare optie maakt. De woning beschikt over elektriciteit, leidingwater, glasvezelinternet en satelliettelevisie.
De toegang is direct vanaf de straat en omvat een automatische poort met afstandsbediening en een camerasysteem voor bewaking.
In het geheel betreft het een goed onderhouden woning, gelegen in een rustige omgeving met een aangenaam klimaat, ideaal voor wie comfort en een prettige leefomgeving zoekt.
LOCATIE:
- Gemeente EL PASO
- Wijk TAJUYA
- Met uitzicht op zee en de bergen
- Residentiële omgeving
- Zonnige ligging
- op ongeveer 525 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- De grondstuk heeft een totaal van ca. 1.000 m²
- Gelijkvloerse Villa van ongeveer 236 m² bebouwde oppervlakte
Woning 1
- Woon-eetkamer
- Keuken
- 1 slaapkamer
- Badkamer met ligbad en douche
Woning 2
- Woon-eetkamer
- Keuken
- 1 slaapkamer
- Doucheruimte
- Opslagruimte
- Overdekte parkeerplaats
- Groot terras
ALGEMENE CONDITIE:
- Zeer goede algemene conditie
- In 2021 gerenoveerd
KLIMAATREGELING:
- Airconditioning in de slaapkamer en de badkamer van woning 1, en in de woonkamer van woning 2
- Elektrische verwarmingsplaten van marmer
WARMWATER:
- Elektrische boiler
COMFORT:
- Elektriciteit
- Aangesloten op de stadswaterleiding
- Internet via optische vezel
- Satelliet TV
INVENTARIS:
- Meubilair en uitrusting is meestal in de prijs inbegrepen
GRONDSTUK:
De grondstuk heeft ca. 1.000 m²
- Property volledig omringd door een muur
- Voornamelijk vlak terrein
- Sierbomen en -planten
- Fruitbomen
- Palmen
- Subtropische planten
- Bloemen
WEGVERBINDING:
- Entree direct vanaf de straat
LOOPAFSTANDEN:
- Bushalte op ongeveer 8 minuten
- Restaurant ongeveer 8 minuten
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- El Paso ongeveer 4 minuten
- Supermarket ongeveer 4 minuten
- School ongeveer 5 minuten
- Gezondheidscentrum ongeveer 5 minuten
- Los Llanos ongeveer 6 minuten
- strand ongeveer 14 minuten
- Hospital ongeveer 27 minuten
- Santa Cruz ongeveer 30 minuten
- Luchthaven ongeveer 30 minuten
MEER INFORMATIE:
- Rustige locatie
- Prachtige zonsondergangen
- Zeer goed onderhouden huis
- Houten inbouwkasten
- Grote ramen tot op de zee
- Dakterras met 360º uitzicht
- Automatische irrigatie
- Regenwaterreservoir
- Automatische poort met afstandsbediening
- Bewakingscamera
Een goed in een goed klimaat zone met onvergetelijke zonsondergangen
Wij helpen u aan een hypotheek met de beste voorwaarden:
- Wij kunnen de beste voorwaarden krijgen van meer dan 20 banken.
- U kunt bijna alle procedures vanuit uw huis uitvoeren. Wij vragen u om de nodige informatie en documenten en zorgen voor het follow-up.
- Wij brengen u niets in rekening voor deze procedure.
- Laat je gegevens achter en we nemen contact met je op.
Wilt u uw nieuwe woning of handelsruimte beveiligen met een alarmsysteem?
Vraag een gratis en vrijblijvende veiligheidsanalyse en offerte aan voor de beste prijs:
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
