ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Bella villa composta da due unità abitative collegate tra loro da una porta interna
Nel comune di El Paso, nella località di Tajuya e ad un’altitudine di circa 525 metri, si trova questo chalet composto da due unità abitative collegate tra loro tramite una porta interna, situato in una zona residenziale tranquilla, soleggiata e con piacevoli viste sul mare e sulle montagne.
La proprietà si trova su un terreno di circa 1.000 m², completamente recintato e per lo più pianeggiante, con alberi da frutto, palme, piante subtropicali, fiori e vegetazione ornamentale, creando un ambiente curato e gradevole. Dispone inoltre di un sistema di irrigazione automatico e di una cisterna per la raccolta dell’acqua piovana, facilitando la manutenzione del giardino.
Lo chalet, disposto su un unico livello e con una superficie costruita di circa 236 m², è suddiviso in due unità abitative comunicanti, che possono essere utilizzate separatamente o insieme a seconda delle esigenze. La prima unità dispone di soggiorno-pranzo, cucina, una camera da letto e un bagno con vasca e doccia, con aria condizionata nella camera da letto e nel bagno. La seconda unità offre soggiorno-pranzo, cucina, una camera da letto e un bagno con doccia, con aria condizionata nel soggiorno. Sono inoltre presenti pannelli riscaldanti elettrici in marmo.
La proprietà è completata da un ripostiglio, un parcheggio coperto e un’ampia terrazza, nonché da una terrazza sul tetto con vista a 360°. Le ampie finestre orientate verso il mare garantiscono un’elevata luminosità agli ambienti interni, mentre gli armadi a muro in legno offrono pratiche soluzioni di spazio.
Si trova in ottime condizioni generali ed è stata ristrutturata nel 2021. La maggior parte degli arredi e delle dotazioni è inclusa nel prezzo, rendendola una soluzione pronta da abitare. Dispone di elettricità, acqua comunale, internet in fibra ottica e televisione satellitare.
L’accesso è diretto dalla strada e comprende un cancello automatico con telecomando e un sistema di videosorveglianza.
Nel complesso, si tratta di una proprietà ben curata, situata in una zona tranquilla con un clima favorevole, ideale per chi cerca comfort e un ambiente piacevole.
UBICAZIONE:
- Comune di EL PASO
- Località di TAJUYA
- Con vista sul mare e sui monti
- Area residenziale
- Luogo soleggiato
- Altitudine di circa 525 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 1.000 m²
- Villa di un piano di circa 236 m² di superficie costruita
Abitazione 1
- Salone-sala da pranzo
- Cucina
- 1 camera da letto
- Bagno con vasca e doccia
Abitazione 2
- Salone-sala da pranzo
- Cucina
- 1 camera da letto
- Bagno con doccia
- Ripostiglio
- Parcheggio coperto
- Ampia terrazza
STATO GENERALE:
- Stato generale molto buono
- Rinnovato nell’anno 2021
CLIMATIZZAZIONE:
- Aria condizionata nella camera da letto e nel bagno dell'appartamento 1, e nel soggiorno dell'appartamento 2
- Pannelli riscaldanti elettrici in marmo
ACQUA CALDA:
- Scaldacqua elettrico
FORNITURE:
- Elettricità
- Acqua comunale
- Internet tramite fibra ottica
- Televisione via satellite
INVENTARIO:
- La maggior parte dei mobili e degli accessori sono compresi nel prezzo
TERRENO:
La proprietà è di circa 1.000 m²
- Proprietà interamente circondata da un muro
- Terreno prevalentemente pianeggiante
- Alberi e piante ornamentali
- Alberi da frutto
- Palme
- Piante subtropicali
- Fiori
ACCESSO ALLA STRADA:
- Entrata diretta dalla strada
DISTANZE A PIEDI:
- Fermata dell’autobus a circa 8 minuti
- Ristorante circa 8 Minuti
DISTANZE IN AUTO:
- El Paso a circa 4 minuti
- Supermercato a circa 4 minuti
- Scuola a circa 5 minuti
- Centro Sanitario a circa 5 minuti
- Los Llanos a circa 6 minuti
- Spiaggia a circa 14 minuti
- Ospedale a circa 27 minuti
- Santa Cruz a circa 30 minuti
- Aeroporto a circa 30 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Posizione tranquilla
- Bellissimi tramonti
- Casa molto ben mantenuto
- Armadi incassati in legno
- Ampi finestroni che danno sul mare
- Terrazza sul tetto con vista a 360º
- Irrigazione automatica
- Serbatoio per l'acqua piovana
- Portone automatico con comando a distanza
- Telecamera di sorveglianza
Una proprietà in una zona di buon clima con tramonti indimenticabili
La aiutiamo a ottenere un’ipoteca con le condizioni migliori:
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SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
