Bella villa composta da due unità abitative collegate tra loro da una porta interna
Nel comune di El Paso, nella località di Tajuya e ad un’altitudine di circa 525 metri, si trova questo chalet composto da due unità abitative collegate tra loro tramite una porta interna, situato in una zona residenziale tranquilla, soleggiata e con piacevoli viste sul mare e sulle montagne.
La proprietà si trova su un terreno di circa 1.000 m², completamente recintato e per lo più pianeggiante, con alberi da frutto, palme, piante subtropicali, fiori e vegetazione ornamentale, creando un ambiente curato e gradevole. Dispone inoltre di un sistema di irrigazione automatico e di una cisterna per la raccolta dell’acqua piovana, facilitando la manutenzione del giardino.
Lo chalet, disposto su un unico livello e con una superficie costruita di circa 236 m², è suddiviso in due unità abitative comunicanti, che possono essere utilizzate separatamente o insieme a seconda delle esigenze. La prima unità dispone di soggiorno-pranzo, cucina, una camera da letto e un bagno con vasca e doccia, con aria condizionata nella camera da letto e nel bagno. La seconda unità offre soggiorno-pranzo, cucina, una camera da letto e un bagno con doccia, con aria condizionata nel soggiorno. Sono inoltre presenti pannelli riscaldanti elettrici in marmo.
La proprietà è completata da un ripostiglio, un parcheggio coperto e un’ampia terrazza, nonché da una terrazza sul tetto con vista a 360°. Le ampie finestre orientate verso il mare garantiscono un’elevata luminosità agli ambienti interni, mentre gli armadi a muro in legno offrono pratiche soluzioni di spazio.
Si trova in ottime condizioni generali ed è stata ristrutturata nel 2021. La maggior parte degli arredi e delle dotazioni è inclusa nel prezzo, rendendola una soluzione pronta da abitare. Dispone di elettricità, acqua comunale, internet in fibra ottica e televisione satellitare.
L’accesso è diretto dalla strada e comprende un cancello automatico con telecomando e un sistema di videosorveglianza.
Nel complesso, si tratta di una proprietà ben curata, situata in una zona tranquilla con un clima favorevole, ideale per chi cerca comfort e un ambiente piacevole.
UBICAZIONE:
- Comune di EL PASO
- Località di TAJUYA
- Con vista sul mare e sui monti
- Area residenziale
- Luogo soleggiato
- Altitudine di circa 525 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 1.000 m²
- Villa di un piano di circa 236 m² di superficie costruita
Abitazione 1
- Salone-sala da pranzo
- Cucina
- 1 camera da letto
- Bagno con vasca e doccia
Abitazione 2
- Salone-sala da pranzo
- Cucina
- 1 camera da letto
- Bagno con doccia
- Ripostiglio
- Parcheggio coperto
- Ampia terrazza
STATO GENERALE:
- Stato generale molto buono
- Rinnovato nell’anno 2021
CLIMATIZZAZIONE:
- Aria condizionata nella camera da letto e nel bagno dell'appartamento 1, e nel soggiorno dell'appartamento 2
- Pannelli riscaldanti elettrici in marmo
ACQUA CALDA:
- Scaldacqua elettrico
FORNITURE:
- Elettricità
- Acqua comunale
- Internet tramite fibra ottica
- Televisione via satellite
INVENTARIO:
- La maggior parte dei mobili e degli accessori sono compresi nel prezzo
TERRENO:
La proprietà è di circa 1.000 m²
- Proprietà interamente circondata da un muro
- Terreno prevalentemente pianeggiante
- Alberi e piante ornamentali
- Alberi da frutto
- Palme
- Piante subtropicali
- Fiori
ACCESSO ALLA STRADA:
- Entrata diretta dalla strada
DISTANZE A PIEDI:
- Fermata dell’autobus a circa 8 minuti
- Ristorante circa 8 Minuti
DISTANZE IN AUTO:
- El Paso a circa 4 minuti
- Supermercato a circa 4 minuti
- Scuola a circa 5 minuti
- Centro Sanitario a circa 5 minuti
- Los Llanos a circa 6 minuti
- Spiaggia a circa 14 minuti
- Ospedale a circa 27 minuti
- Santa Cruz a circa 30 minuti
- Aeroporto a circa 30 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Posizione tranquilla
- Bellissimi tramonti
- Casa molto ben mantenuto
- Armadi incassati in legno
- Ampi finestroni che danno sul mare
- Terrazza sul tetto con vista a 360º
- Irrigazione automatica
- Serbatoio per l'acqua piovana
- Portone automatico con comando a distanza
- Telecamera di sorveglianza
Una proprietà in una zona di buon clima con tramonti indimenticabili
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
