ILP Inmobiliaria La Palma
Wir sind ein kleines und flexibles Team von Fachleuten mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor. Wir stehen Ihnen gerne in Deutsch, Spanisch, Englisch, Französisch und Portugiesisch zur Verfügung.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Schöne Villa, bestehend aus zwei Wohneinheiten, die durch eine Innentür verbunden sind
In der Gemeinde El Paso, in der Ortschaft Tajuya und auf einer Höhe von etwa 525 Metern gelegen, befindet sich dieses Chalet, das aus zwei durch eine Innentür miteinander verbundenen Wohneinheiten besteht. Es liegt in einer ruhigen, sonnigen Wohngegend mit angenehmem Blick auf das Meer und die Berge.
Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von etwa 1.000 m², das vollständig von einer Mauer umgeben und überwiegend eben ist. Es verfügt über Obstbäume, Palmen, subtropische Pflanzen, Blumen und Ziervegetation, wodurch eine gepflegte und angenehme Umgebung entsteht. Zudem sind eine automatische Bewässerungsanlage sowie ein Regenwasserspeicher vorhanden, was die Gartenpflege erleichtert.
Das eingeschossige Chalet mit einer bebauten Fläche von etwa 236 m² ist in zwei miteinander verbundene Wohneinheiten aufgeteilt, die je nach Bedarf unabhängig oder gemeinsam genutzt werden können. Die erste Wohneinheit verfügt über ein Wohn-Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, wobei sowohl im Schlafzimmer als auch im Badezimmer eine Klimaanlage vorhanden ist. Die zweite Wohneinheit bietet ein Wohn-Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, mit Klimaanlage im Wohnbereich. Zudem sind elektrische Marmorheizplatten vorhanden.
Die Immobilie wird durch einen Abstellraum, einen überdachten Stellplatz und eine großzügige Terrasse ergänzt, ebenso wie durch eine Dachterrasse mit 360°-Blick. Große, zum Meer ausgerichtete Fenster sorgen für helle Innenräume, und die eingebauten Holzschränke bieten praktische Stauraumlösungen.
Das Objekt befindet sich in sehr gutem Allgemeinzustand und wurde im Jahr 2021 renoviert. Der Großteil des Mobiliars und der Einrichtungsgegenstände ist im Preis inbegriffen, was einen komfortablen Einzug ermöglicht. Es verfügt über Stromanschluss, kommunale Wasserversorgung, Glasfaser-Internet und Satellitenfernsehen.
Der Zugang erfolgt direkt von der Straße aus und ist mit einem automatischen Tor mit Fernbedienung sowie einem Videoüberwachungssystem ausgestattet.
Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Immobilie in ruhiger Lage mit gutem Klima, ideal für alle, die Komfort und ein angenehmes Umfeld suchen.
LAGE:
- Gemeinde EL PASO
- Ortsteil TAJUYA
- Mit Meer- und Bergblick
- Wohngebiet
- Sonnige Lage
- Ca. 525 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 1.000 m²
- Eingeschossige Villa von ca. 236 m² bebauter Fläche
Wohnung 1
- Wohn- Esszimmer
- Küche
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Wohnung 2
- Wohn- Esszimmer
- Küche
- 1 Schlafzimmer
- Duschbad
- Abstellraum
- Carport
- Große Terrasse
ALLGEMEINZUSTAND:
- Sehr guter Allgemeinzustand
- Renoviert im Jahr 2021
KLIMATISIERUNG:
- Klimaanlage im Schlafzimmer und im Badezimmer von Wohnung 1, sowie im Wohnzimmer von Wohnung 2
- Elektrische Marmorheizplatten
WARMWASSER:
- Elektroboiler
VERSORGUNGEN:
- Elektrizität
- Stadtwasseranschluss
- Internet über Glasfaser
- Sat-TV
INVENTAR:
- Mobiliar und Inventar ist größtenteils im Preis inbegriffen
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 1.000 m²
- Grundstück komplett mit einer Mauer umfriedet
- Vorwiegend ebenes Gelände
- Zierbäume u. -pflanzen
- Obstbäume
- Palmen
- Subtropische Bepflanzung
- Blumen
STRASSENANBINDUNG:
- Einfahrt direkt von der Straße aus
ENTFERNUNGEN ZU FUSS:
- Bushaltestelle ca. 8 Minuten
- Restaurant ca. 8 Minuten
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- El Paso ca. 4 Minuten
- Supermarkt ca. 4 Minuten
- Schule ca. 5 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 5 Minuten
- Los Llanos ca. 6 Minuten
- Strand ca. 14 Minuten
- Krankenhaus ca. 27 Minuten
- Santa Cruz ca. 30 Minuten
- Flughafen ca. 30 Minuten
WEITERE INFOS:
- Ruhige Lage
- Herrliche Sonnenuntergänge
- Sehr gut gepflegtes Haus
- Holzeinbauschränke
- Große Fensterflächen in Richtung Meer
- Dachterrasse mit 360º-Blick
- Automatische Bewässerung
- Regenwassertank
- Automatisches Hoftor mit Fernbedienung
- Überwachungskamera
Eine Immobilie in einer guten Klimazone mit unvergesslichen Sonnenuntergängen
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ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
