ILP Inmobiliaria La Palma
Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Jolie maison de campagne avec terrain
Dans la commune de Los Llanos de Aridane, dans la localité de Jedey et à une altitude d’environ 580 mètres, se trouve cette jolie maison de campagne avec terrain, située dans un endroit calme, avec vue sur la mer et les montagnes. La propriété offre un cadre agréable, sans voisins directs, idéal pour ceux qui recherchent de l’intimité et une vie plus proche de la nature.
La propriété dispose d’environ 2.433 m² et est clôturée. Le terrain est partiellement aménagé en terrasses, avec des surfaces adaptées à la culture ainsi qu’un vignoble en production. Elle dispose également d’une réserve d’eau, ce qui est pratique pour l’utilisation et l’entretien du terrain.
La maison, construite en 1979 et offrant une surface construite d’environ 181 m², se trouve en bon état général et est prête à être habitée. Elle comprend une cuisine-salle à manger, une salle à manger, une bodega, un salon, trois chambres et une salle de bains. En outre, elle dispose d’une salle de bains extérieure, d’un pressoir à vin et d’une terrasse accueillante pour profiter de l’environnement et des couchers de soleil.
La maison est équipée d’une cheminée, d’un chauffe-eau électrique, d’un chauffe-eau au gaz, de l’électricité et de l’eau de la commune. Les meubles sont inclus dans le prix, tout comme tous les ustensiles nécessaires à la fabrication du vin.
L’accès à la propriété se fait par une route asphaltée. Une petite épicerie se trouve à environ 3 minutes en voiture, un supermarché à environ 5 minutes, Los Llanos et El Paso à environ 20 minutes, le centre de santé à environ 20 minutes et l’aéroport à environ 60 minutes.
Dans l’ensemble, il s’agit d’une maison de campagne confortable et authentique, avec terrain, vignoble et de bonnes possibilités de culture, située dans un environnement calme où vous pourrez profiter d’une atmosphère d’autrefois, mais avec le confort d’aujourd’hui.
LOCALISATION :
- Commune de LOS LLANOS DE ARIDANE
- Localité de JEDEY
- Avec vue sur la mer et les montagnes
- Environ 580 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 2.433 m²
- Maison de plain pied d'environ 181 m² de surface construite
- Cuisine/salle à manger
- Salle à manger
- Bodéga
- Salle de séjour
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- Salle de bain extérieure
- Pressoir à vin
- Réservoir d'eau
ÉTAT GÉNÉRAL:
- Année de construction 1979
- En bon état général
CLIMATISATION :
- Cheminée
EAU CHAUDE :
- Chauffe-eau électrique
- Chauffe-eau au gaz
FOURNITURES :
- Électricité
- Raccordement à l'eau de ville
INVENTAIRE :
- Le mobilier est inclus dans le prix
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 2.433 m²
- Propriété clôturée
- Légèrement en pente
- Terrain en partie nivelé en terrasses
- Vignoble
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Rue goudronnée
DISTANCES EN VOITURE :
- Los Llanos ± 20 min
- El Paso ± 20 min
- Petite épicerie ± 3 min
- Supermarché ± 5 min
- Centre de santé ± 20 min
- Aéroport ± 60 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Emplacement calme
- Magnifiques couchers de soleil
- Pas de voisins directs
- Terrasse accueillante
- Zones de cultures
- Prêt à emménager
Vivre comme à l'époque, avec le confort d'aujourd'hui!
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LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
