ILP Inmobiliaria La Palma
Wij zijn een klein en flexibel team van professionals met meer dan 30 jaar ervaring in de vastgoedsector. Wij zullen u graag van dienst in het Engels, Duits, Spaans, Frans en Portugees.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Een prachtig landhuis met land
In de gemeente Los Llanos de Aridane, in de plaats Jedey en op een hoogte van ongeveer 580 meter, bevindt zich dit mooie landhuis met terrein, gelegen op een rustige plek met uitzicht op zee en de bergen. De woning biedt een aangename omgeving, zonder directe buren, ideaal voor wie privacy zoekt en dichter bij de natuur wil wonen.
Het perceel heeft een oppervlakte van ongeveer 2.433 m² en is omheind. Het terrein is gedeeltelijk in terrassen aangelegd, met oppervlakken die geschikt zijn voor teelt en een wijngaard in productie. Daarnaast beschikt het over een waterreservoir, wat praktisch is voor het gebruik en onderhoud van het terrein.
Het huis, gebouwd in 1979 en met een bebouwde oppervlakte van ongeveer 181 m², verkeert in goede algemene staat en is instapklaar. Het beschikt over een woonkeuken, eetkamer, bodega, woonkamer, drie slaapkamers en een badkamer. Daarnaast zijn er een buitenbadkamer, een wijnpers en een gezellige terrasruimte waar u van de omgeving en de zonsondergangen kunt genieten.
De woning beschikt over een open haard, een elektrische boiler, een gasboiler, elektriciteit en gemeentewater. De meubels zijn bij de prijs inbegrepen, evenals alle benodigdheden voor de wijnproductie.
De toegang tot de woning verloopt via een geasfalteerde weg. Er is een kleine kruidenierswinkel op ongeveer 3 minuten rijden, een supermarkt op ongeveer 5 minuten, Los Llanos en El Paso op ongeveer 20 minuten, het gezondheidscentrum op ongeveer 20 minuten en de luchthaven op ongeveer 60 minuten.
Al met al betreft het een comfortabel en authentiek landhuis met terrein, wijngaard en goede teeltmogelijkheden, gelegen in een rustige omgeving waar u kunt genieten van een sfeer van vroeger, maar met het comfort van vandaag.
LOCATIE:
- Gemeente LOS LLANOS DE ARIDANE
- Wijk JEDEY
- Met uitzicht op zee en de bergen
- op ongeveer 580 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- De grondstuk heeft een totaal van ca. 2.433 m²
- Huis op het gelijkvloers van ca. 181 m² bebouwde oppervlakte
- Eetkamer-keuken
- Eetkamer
- Bodega
- Woonkamer
- 3 slaapkamers
- 1 badkamer
- Buiten badkamer
- Wijnpers
- Waterreservoir
ALGEMENE CONDITIE:
- Bouwjaar 1979
- Goede algemene conditie
KLIMAATREGELING:
- Open haard
WARMWATER:
- Elektrische boiler
- Gasboiler
COMFORT:
- Elektriciteit
- Aangesloten op de stadswaterleiding
INVENTARIS:
- Het meubilair is inbegrepen in de prijs
GRONDSTUK:
De grondstuk heeft ca. 2.433 m²
- Omheind eigendom
- Met een lichte helling
- Grondstuk deels genivelleerd in terrassen
- Wijngaard
WEGVERBINDING:
- Geasfalteerde straat
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- Los Llanos ongeveer 20 minuten
- El Paso ongeveer 20 minuten
- Kleine kruidenierswinkel ongeveer 3 minuten
- Supermarket ongeveer 5 minuten
- Gezondheidscentrum ongeveer 20 minuten
- Luchthaven ongeveer 60 minuten
MEER INFORMATIE:
- Rustige locatie
- Prachtige zonsondergangen
- Geen directe buurlanden
- Gezellig terras
- Cultivatiegebieden
- Klaar om te bewegen in
Levende zoals in het verleden met het comfort van vandaag!
Wij helpen u aan een hypotheek met de beste voorwaarden:
- Wij kunnen de beste voorwaarden krijgen van meer dan 20 banken.
- U kunt bijna alle procedures vanuit uw huis uitvoeren. Wij vragen u om de nodige informatie en documenten en zorgen voor het follow-up.
- Wij brengen u niets in rekening voor deze procedure.
- Laat je gegevens achter en we nemen contact met je op.
Wilt u uw nieuwe woning of handelsruimte beveiligen met een alarmsysteem?
Vraag een gratis en vrijblijvende veiligheidsanalyse en offerte aan voor de beste prijs:
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
