ILP Inmobiliaria La Palma
Wir sind ein kleines und flexibles Team von Fachleuten mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor. Wir stehen Ihnen gerne in Deutsch, Spanisch, Englisch, Französisch und Portugiesisch zur Verfügung.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Schönes Landhaus mit Grundstück
Im Gemeindegebiet von Los Llanos de Aridane, in der Ortschaft Jedey und auf einer Höhe von ca. 580 Metern, befindet sich dieses schöne Landhaus mit Grundstück. Es liegt an einem ruhigen Ort mit Blick auf das Meer und die Berge. Die Immobilie bietet ein angenehmes Umfeld ohne direkte Nachbarn und eignet sich ideal für alle, die Privatsphäre und ein naturnahes Leben suchen.
Das Anwesen verfügt über ca. 2.433 m² und ist eingezäunt. Das Grundstück ist teilweise in Terrassen angelegt, mit Flächen, die sich für den Anbau eignen, sowie einem bewirtschafteten Weinberg. Außerdem gibt es einen Wassertank, was für die Nutzung und Pflege des Grundstücks sehr praktisch ist.
Das Haus wurde im Jahr 1979 erbaut und verfügt über eine bebaute Fläche von ca. 181 m². Es befindet sich in gutem Allgemeinzustand und ist bezugsfertig. Es bietet eine Wohnküche, ein Esszimmer, eine Bodega, ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Darüber hinaus gibt es ein Außenbad, eine Weinpresse sowie eine gemütliche Terrasse, auf der Sie die Umgebung und die Sonnenuntergänge genießen können.
Das Haus ist mit einem Kamin, einem elektrischen Warmwasserbereiter, einem Gasboiler, Stromanschluss und Wasser der Gemeinde ausgestattet. Die Möbel sind im Preis inbegriffen, ebenso wie alle notwendigen Utensilien für die Weinherstellung.
Die Zufahrt zur Immobilie erfolgt über eine asphaltierte Straße. Ein kleiner Lebensmittelladen ist mit dem Auto in ca. 3 Minuten erreichbar, ein Supermarkt in ca. 5 Minuten, Los Llanos und El Paso in ca. 20 Minuten, das Gesundheitszentrum in ca. 20 Minuten und der Flughafen in ca. 60 Minuten.
Insgesamt handelt es sich um ein komfortables und authentisches Landhaus mit Grundstück, Weinberg und guten Anbaumöglichkeiten, gelegen in einer ruhigen Umgebung, in der Sie eine Atmosphäre wie früher genießen können, jedoch mit dem Komfort von heute.
LAGE:
- Gemeinde LOS LLANOS DE ARIDANE
- Ortsteil JEDEY
- Mit Meer- und Bergblick
- Ca. 580 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 2.433 m²
- Eingeschossiges Haus von ca. 181 m² bebauter Fläche
- Essküche
- Esszimmer
- Bodega
- Wohnzimmer
- 3 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Außenbadezimmer
- Weinpresse
- Wasserreservoir
ALLGEMEINZUSTAND:
- Baujahr 1979
- Guter Allgemeinzustand
KLIMATISIERUNG:
- Kamin
WARMWASSER:
- Elektroboiler
- Gastherme
VERSORGUNGEN:
- Elektrizität
- Stadtwasseranschluss
INVENTAR:
- Das Mobiliar ist im Preis inbegriffen
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 2.433 m²
- Eingezäuntes Grundstück
- In leichter Hanglage
- Grundstück teilweise in terrassierten Ebenen
- Weinfeld
STRASSENANBINDUNG:
- Asphaltierte Straße
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Los Llanos ca. 20 Minuten
- El Paso ca. 20 Minuten
- Kleiner Lebensmittelladen ca. 3 minuten
- Supermarkt ca. 5 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 20 Minuten
- Flughafen ca. 60 Minuten
WEITERE INFOS:
- Ruhige Lage
- Herrliche Sonnenuntergänge
- Keine direkten Nachbarn
- Gemütliche Terrasse
- Anbauflächen
- Bereit zum Einzug
Wohnen wie damals, mit dem Komfort von heute!
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ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
