ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Bella casa in campagna con terreno
Nel comune di Los Llanos de Aridane, nella località di Jedey e a un’altitudine di circa 580 metri, si trova questa bella casa di campagna con terreno, situata in una zona tranquilla, con vista sul mare e sulle montagne. La proprietà offre un ambiente gradevole, senza vicini diretti, ideale per chi cerca privacy e una vita più vicina alla natura.
La proprietà dispone di circa 2.433 m² ed è recintata. Il terreno è parzialmente terrazzato, con superfici adatte alla coltivazione e un vigneto in produzione. Dispone inoltre di un serbatoio d’acqua, molto pratico per l’uso e la manutenzione del terreno.
La casa, costruita nel 1979 e con una superficie costruita di circa 181 m², si trova in buono stato generale ed è pronta per essere abitata. Dispone di cucina-pranzo, sala da pranzo, bodega, soggiorno, tre camere da letto e un bagno. Inoltre, dispone di un bagno esterno, di un torchio per il vino e di una terrazza accogliente dove poter godere dell’ambiente circostante e dei tramonti.
L’abitazione è dotata di camino, scaldabagno elettrico, boiler a gas, elettricità e acqua comunale. I mobili sono inclusi nel prezzo, così come tutti gli utensili necessari per la produzione del vino.
L’accesso alla proprietà avviene tramite una strada asfaltata. Un piccolo negozio di alimentari si trova a circa 3 minuti in auto, un supermercato a circa 5 minuti, Los Llanos ed El Paso a circa 20 minuti, il centro sanitario a circa 20 minuti e l’aeroporto a circa 60 minuti.
Nel complesso, si tratta di una casa di campagna comoda e autentica, con terreno, vigneto e buone possibilità di coltivazione, situata in un ambiente tranquillo dove potrà godere di un’atmosfera d’altri tempi, ma con le comodità di oggi.
UBICAZIONE:
- Comune di LOS LLANOS DE ARIDANE
- Località di JEDEY
- Con vista sul mare e sui monti
- Altitudine di circa 580 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 2.433 m²
- Casa di un piano di circa 181 m² di superficie costruita
- Cucina-sala da pranzo
- Sala da pranzo
- Cantina
- Salone
- 3 camere da letto
- 1 bagno
- Bagno esterno
- Torchio per vino
- Deposito dell’acqua
STATO GENERALE:
- Anno di costruzione 1979
- Buone condizioni generali
CLIMATIZZAZIONE:
- Caminetto
ACQUA CALDA:
- Scaldacqua elettrico
- Caldaia a gas
FORNITURE:
- Elettricità
- Acqua comunale
INVENTARIO:
- I mobili sono compresi nel prezzo
TERRENO:
La proprietà è di circa 2.433 m²
- Proprietà recintata
- Con leggera pendenza
- Terreno parzialmente livellato in terrazze
- Vigneto
ACCESSO ALLA STRADA:
- Strada asfaltata
DISTANZE IN AUTO:
- Los Llanos a circa 20 minuti
- El Paso a circa 20 minuti
- Piccolo negozio di alimentari a circa 3 minuti
- Supermercato a circa 5 minuti
- Centro Sanitario a circa 20 minuti
- Aeroporto a circa 60 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Posizione tranquilla
- Bellissimi tramonti
- Nessun vicini diretti
- Terrazza accogliente
- Aree di coltivazione
- Pronto a muoversi in
Vivere come una volta con i comfort di oggi
La aiutiamo a ottenere un’ipoteca con le condizioni migliori:
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SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
