ILP Inmobiliaria La Palma

Charmante propriété composée d’une maison principale de style canarien entièrement rénovée et d’un appartement d’amis de construction récente.

À Tacande, El Paso, se trouve cette belle propriété rurale, située à environ 783 mètres d’altitude et entourée de calme et de nature, avec d’agréables vues sur les montagnes. La propriété s’étend sur environ 10 759 m² de terrain, dont quelque 2 500 m² sont soigneusement aménagés, clôturés et cultivés.

La propriété se compose d’une maison principale de style canarien, entièrement rénovée, d’environ 71 m², ainsi que d’un appartement d’amis récemment construit d’environ 34 m².

La maison principale comprend une cuisine avec espace salle à manger et séjour, une chambre, une salle de bains avec baignoire, un cellier et une grande terrasse. Elle conserve des éléments traditionnels tels que les murs en pierre naturelle, les plafonds en bois ainsi que les sols en bois et en terre cuite, créant une atmosphère particulièrement chaleureuse et accueillante. Le séjour dispose d’un poêle à bois et de la climatisation, tandis que la chambre est équipée d’un lit en bois de thé d’environ 160 cm et d’une grande armoire. La terrasse, partiellement couverte, offre un espace agréable pour profiter confortablement de l’extérieur, aussi bien pour se détendre que pour prendre ses repas en plein air.

L’appartement, d’environ 34 m², comprend une cuisine avec espace salle à manger et séjour, une chambre, une salle de bains avec douche et une petite terrasse. Il dispose également d’un poêle à bois, d’un fauteuil convertible, d’un lit double d’environ 150 cm et de tout le confort nécessaire pour accueillir famille ou invités en toute indépendance.

L’un des aspects les plus remarquables de cette propriété réside dans son orientation vers un mode de vie plus autonome. Elle dispose d’environ dix panneaux solaires, de batteries au lithium d’une capacité d’environ 14 kWh, d’un onduleur et d’un groupe électrogène, ainsi que de l’eau du réseau public. La maison principale bénéficie d’une production d’eau chaude sanitaire par énergie solaire thermique avec appoint électrique, tandis que l’appartement est équipé d’un chauffe-eau au gaz.

Le terrain cultivé offre un magnifique jardin agrémenté de fleurs, de plantes ornementales et d’environ 28 arbres fruitiers de différentes variétés, parmi lesquels des avocatiers, orangers, citronniers, pruniers, cerisiers, amandiers, pommiers, figuiers et manguiers, ainsi qu’un olivier. L’arrosage est automatisé et réparti sur environ huit zones. La propriété dispose également d’une réserve d’eau d’environ 2 000 litres.

La propriété comprend également un local à outils d’environ 8 m², un local technique d’environ 4 m² ainsi qu’un espace de stationnement ombragé équipé d’une borne Wallbox pour véhicules électriques. Elle est vendue entièrement meublée et équipée et comprend un Citroën e-Berlingo entièrement électrique, immatriculé en 2022, bénéficiant d’une garantie prolongée courant approximativement jusqu’en août 2028.

Une propriété particulièrement bien entretenue et pleine de charme, pensée avant tout pour celles et ceux qui apprécient la tranquillité, la nature, le jardin et une manière de vivre plus indépendante, tout en souhaitant conserver un accès facile aux services et aux principales localités.

LOCALISATION :

• Commune d’El Paso
• Localité de Tacande
• Vue sur la mer et les montagnes
• Altitude d’environ 783 m

DESCRIPTION :

- Propriété d’une superficie totale d’environ 10 759 m²

(Environ 2 500 m² sont exploités.)

ÉTAT GÉNÉRAL :

• Très bon état général

CHAUFFAGE ET CLIMATISATION :

• Poêle à bois dans la maison principale et dans l’appartement
• Climatisation dans la maison principale

EAU CHAUDE :

• Maison principale : Énergie solaire thermique avec appoint électrique
• Appartement : Chauffe-eau à gaz

RACCORDEMENTS :

• Électricité photovoltaïque
• Eau du réseau communal
• Internet au moyen d’un routeur avec carte SIM
• Télévision par satellite

INVENTAIRE :

• Mobilier, effets mobiliers et équipements entièrement inclus
• Véhicule inclus

TERRAIN :

Superficie totale d’environ 10 759 m²

• Environ 2 500 m² sont soigneusement aménagés et entièrement clôturés ; le reste du terrain n’est pas exploité.
• Plantes ornementales
• Fleurs
• Arbres fruitiers

Jardin

• Système d’arrosage automatique pour 8 zones contrôlables séparément
• Réserve d’eau de 2 000 litres dans des réservoirs à l’ombre
• 28 arbres fruitiers (selon la liste) : 3 pommiers, 1 abricotier, 2 avocatiers, 1 poirier, 1 figuier bleu, 1 figuier vert, 1 grenadier, 2 châtaigniers, 3 amandiers, 1 manguier, 1 mûrier, 1 nectarinier, 1 olivier, 2 orangers, 2 pruniers, 2 cerisiers doux, 1 noyer et 2 citronniers.

ACCÈS ROUTIER :

• Piste en terre facilement accessible

DISTANCES EN VOITURE :

• El Paso à environ 5 minutes
• Supermarché à environ 6 minutes
• Centre de santé à environ 7 minutes
• Los Llanos à environ 14 minutes
• Hôpital à environ 22 minutes
• Santa Cruz à environ 32 minutes
• Aéroport à environ 33 minutes

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :

• Environnement rural tout en bénéficiant d’une situation centrale
• Propriété située dans un endroit très calme
• Maison très bien entretenue

La propriété est vendue avec un « Citroën e-Berlingo »

• Monospace entièrement électrique, 5 portes, gris métallisé
• Vitesse maximale : 135 km/h
• Batterie de 50 kW, autonomie de 250 km
• Première immatriculation : 08/2022
• Extension de garantie jusqu’en août 2028 (ou jusqu’à 70 000 km)
• Prochain contrôle technique en avril 2028
• Dernière révision en août 2026 (kilométrage : 44 000 km ; utilisation mensuelle : environ 1 000 km)

   

Une propriété pleine de charme pour les amoureux de la nature et du jardin, ainsi que pour les personnes souhaitant mener une vie autonome.