ILP Inmobiliaria La Palma
Somos un pequeño y flexible equipo de profesionales con más de 30 años de experiencia en el sector inmobiliario. Estaremos encantados de atenderles en Español, Alemán, Inglés, Francés y Portugués.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Encantadora propiedad compuesta por una casa principal de estilo canario totalmente renovada y un apartamento de invitados de nueva construcción.
En Tacande, El Paso, se encuentra esta bonita propiedad rural, situada a unos 783 metros de altitud y rodeada de tranquilidad y naturaleza, con agradables vistas hacia las montañas. La finca cuenta con aproximadamente 10.759 m² de terreno, de los cuales unos 2.500 m² están cuidadosamente ajardinados, vallados y trabajados.
La propiedad está formada por una casa principal de estilo canario, totalmente renovada, de unos 71 m², y un apartamento de invitados de nueva construcción de aproximadamente 34 m².
La casa principal dispone de cocina-comedor-salón, un dormitorio, un baño con bañera, despensa y una amplia terraza. Conserva elementos tradicionales como las paredes de piedra natural, los techos de madera y los suelos de madera y terracota, ofreciendo un ambiente muy acogedor. El salón cuenta con estufa de leña y aire acondicionado, mientras que el dormitorio dispone de una cama de madera de tea de unos 160 cm y un amplio armario. La terraza, parcialmente cubierta, ofrece espacio para disfrutar cómodamente del exterior, tanto para descansar como para comer al aire libre.
El apartamento, de unos 34 m², dispone de cocina-comedor-salón, un dormitorio, baño con ducha y una pequeña terraza. También cuenta con estufa de leña, sillón cama, cama de matrimonio de aproximadamente 150 cm y todas las comodidades necesarias para recibir a familiares o invitados con independencia.
Uno de los aspectos más interesantes de la propiedad es su orientación hacia una vida más autosuficiente. Cuenta con aproximadamente diez placas solares, baterías de litio de unos 14 kWh, inversor y generador, además de agua del Ayuntamiento. La vivienda dispone de agua caliente mediante energía solar térmica con apoyo eléctrico y el apartamento mediante termo de gas.
El terreno trabajado ofrece un precioso jardín con flores, plantas ornamentales y unos 28 árboles frutales de diferentes variedades, entre ellos aguacates, naranjos, limoneros, ciruelos, cerezos, almendros, manzanos, higueras, mango y olivo. El riego está automatizado y dividido en aproximadamente ocho zonas, y dispone además de una reserva de agua de unos 2.000 litros.
La propiedad incluye también un cuarto de aperos de unos 8 m², un cuarto de instalaciones de aproximadamente 4 m² y un aparcamiento sombreado con punto de recarga Wallbox para vehículos eléctricos. Se vende completamente amueblada y equipada e incluye un Citroën e-Berlingo totalmente eléctrico, matriculado en 2022 y con garantía ampliada aproximadamente hasta agosto de 2028.
Una propiedad muy cuidada y con mucho encanto, especialmente pensada para quienes valoran la tranquilidad, la naturaleza, el jardín y una forma de vida más independiente, sin renunciar a tener los servicios y las poblaciones principales a poca distancia.
UBICACIÓN:
- Municipio de EL PASO
- Localidad de TACANDE
- Con vistas a las montañas
- Altitud de aprox. 783 m
DESCRIPTIVO:
- La propiedad tiene en total aprox. 10.759 m²
(de los que aprox. 2.500 m² están trabajados)
-
CASA PRINCIPAL DE UNOS 70,52 m²
- Cocina-comedor-salón
- 1 trastero/despensa
- 1 dormitorio
- 1 cuarto de baño con bañera
- Amplia terraza
- El espacio cocina-comedor incluye:
- Frigorífico-congelador
- Cocinilla de gas con horno eléctrico
- Mesa de comedor maciza de madera de tea para 4 personas
- El espacio salón incluye:
- Televisor de pantalla plana de 40 pulgadas con barra de sonido, reproductor de DVD y televisión por satélite
- Estufa de leña para calefacción y horneado
- Aire acondicionado para calefacción y refrigeración
- Baño con ventana que incluye:
- Bañera, bidé e inodoro
- Radiador infrarrojo
- Agua caliente mediante energía solar térmica con refuerzo eléctrico
- Dormitorio:
- Cama doble maciza (160 cm de ancho) de madera de tea
- Armario grande (largo 225, fondo 60, altura 220)
- Terraza:
- Zona de descanso parcialmente cubierta con capacidad para 6 personas
- Mesa de comedor para 4 personas
-
MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN:
- Paredes de piedra natural y techos de madera al estilo tradicional canario
- Ventanas y puertas de madera con contraventanas en el exterior y doble acristalamiento
- Suelo de madera auténtica en Cocina-comedor-salón
- Azulejos de terracota en el baño y los dormitorios
-
APARTAMENTO DE UNOS 34,20 m²
- Cocina-comedor-salón
- 1 dormitorio
- 1 cuarto de baño con ducha
- Pequeña terraza
- El espacio cocina-comedor incluye:
- Frigorífico-congelador
- Cocinilla con horno, de gas
- Pequeña mesa con sillas
- El espacio salón incluye:
- Televisor de pantalla plana de 32 pulgadas con reproductor de DVD
- Estufa de leña para calefacción
- Sillón cama
- Dormitorio:
- Cama de matrimonio (150 de ancho)
- Armario (largo 150, fondo 50, altura 215)
- Baño con ventana:
- Ducha y aseo
- Agua caliente mediante termo de gas
- Cuarto exterior con lavadora
-
MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN:
- Paredes construidas con «termoarcilla» de alta calidad
- Suelo de madera maciza en Cocina-comedor-salón
- Azulejos de terracota en el baño y los dormitorios
- Ventanas y puertas de aluminio con doble acristalamiento
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CUARTO DE APEROS DE UNOS 8,33 m²
- Diversas herramientas y máquinas eléctricas o de gasolina
- Pequeña zona de trabajo en el interior y el exterior
- Equipamiento básico de herramientas de uso cotidiano
-
CUARTO DE INSTALACIONES FOTOVOLTAICAS DE UNOS 4,44 m²
- 6 baterías de litio (capacidad 14,000 KW/h)
- Generador
- Inversor
-
APARCAMIENTO
- Aparcamiento sombreado con punto de recarga Wallbox para recarga de vehículos eléctricos
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PARQUE SOLAR CON 10 PLACAS
- Capacidad: 3,840 KW/h
ESTADO GENERAL:
- Muy bien estado general
CLIMATIZACIÓN:
- Chimenea en la vivienda y en el apartamento
- Aire acondicionado en la vivienda
AGUA CALIENTE:
- Vivienda: Energía solar térmica con resistencia eléctrica de apoyo
- Apartamento: Termo de gas
SUMINISTROS:
- Electricidad fotovoltaica
- Agua del Ayuntamiento
- Internet con rúter de tarjeta SIM
- Televisión por satélite
INVENTARIO:
- Mobiliario y enseres completamente incluidos
- Coche incluido
TERRENO:
La propiedad tiene en total aprox. 10.759 m²
- Aprox. 2.500 m² están cuidadosamente ajardinados y completamente vallados, el resto sin trabajar
- Plantas ornamentales
- Flores
- Árboles frutales
Jardín
- Sistema de riego automático para 8 zonas controlables individualmente
- Reserva de agua de 2.000 litros en depósitos a la sombra
- 28 árboles frutales (según la lista): 3 manzanas, 1 albaricoque, 2 aguacates, 1 pera, 1 higo azul, 1 higo verde, 1 granada, 2 castañas, 3 almendrados, 1 mango, 1 mora, 1 nectarina, 1 aceituna, 2 naranjas, 2 ciruelas, 2 cerezas dulces, 1 nuez, 2 limones.
ACCESO A LA CARRETERA:
- Pista de tierra de fácil acceso
DISTANCIAS EN COCHE:
- El Paso aprox. 5 minutos
- Supermercado aprox. 6 minutos
- Centro de salud aprox. 7 minutos
- Los Llanos aprox. 14 minutos
- Hospital aprox. 22 minutos
- Santa Cruz aprox. 42 minutos
- Aeropuerto aprox. 33 minutos
MÁS INFORMACIÓN:
- Zona rural, sin embargo, ubicación céntrica
- Propiedad en un lugar muy tranquilo
- Casa muy bien cuidada
Se vende con coche “Citroën e-Berlingo”
- Monovolumen totalmente eléctrico, 5 puertas, gris metalizado
- Velocidad máxima: 135 km/h
- Batería de 50 kW, autonomía de 250 km
- Primera matriculación: 08/2022
- Garantía ampliada hasta agosto de 2028 (o hasta los 70.000 km)
- Próxima revisión técnica en abril de 2028
- Última revisión en agosto de 2026 (kilometraje: 44.000; uso mensual: aprox. 1.000 km)
Una propiedad romántica para los amantes de la naturaleza y del jardín y las personas que sesean llevar una vida autosuficiente.
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GASTOS ADICIONALES AL COMPRAR UNA PROPIEDAD:
Cualquier compra de inmueble genera unos gastos adicionales al precio de venta especificado, en general del orden de un 10 a un 11 %. Dichos gastos suelen ser los siguientes:
- Impuestos sobre transmisiones patrimoniales: 6,5 % del precio de la compraventa
- los gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad
- los gastos de Notaría
- los gastos de cambio de titularidad en el Catastro
- los honorarios profesionales a pagar por el comprador a la agencia inmobiliaria: 3 % (mínimo 1.800 euros, IGIC no incluido) del precio real de la compraventa
Añadidos y variaciones para tener en cuenta:
- los gastos de hipoteca, en caso de una financiación de la compra
- en caso de que el vendedor sea un promotor, no se paga el Impuesto sobre transmisiones patrimoniales, sino un 7 % de IGIC más un 1 % de Impuesto sobre actos jurídicos documentados del precio de la compraventa
