ILP Inmobiliaria La Palma

Bezauberndes Anwesen, bestehend aus einem vollständig renovierten Haupthaus im kanarischen Stil und einem neu errichteten Gästeapartment.

In Tacande, El Paso, befindet sich dieses reizvolle ländliche Anwesen auf etwa 783 Metern Höhe, umgeben von Ruhe und Natur und mit angenehmen Ausblicken auf die Berge. Das Grundstück umfasst etwa 10.759 m², von denen rund 2.500 m² sorgfältig angelegt, eingefriedet und bewirtschaftet sind.

Die Immobilie besteht aus einem vollständig renovierten kanarischen Haupthaus mit einer Wohnfläche von etwa 71 m² sowie einem neu errichteten Gästeapartment mit ungefähr 34 m².

Das Haupthaus verfügt über eine Küche mit Ess- und Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, einen Vorratsraum und eine großzügige Terrasse. Traditionelle Elemente wie Natursteinwände, Holzdecken sowie Holz- und Terrakottaböden sind erhalten geblieben und verleihen dem Haus eine besonders behagliche Atmosphäre. Das Wohnzimmer verfügt über einen Holzofen und eine Klimaanlage, während das Schlafzimmer mit einem etwa 160 cm breiten Bett aus Teakholz sowie einem geräumigen Kleiderschrank ausgestattet ist. Die teilweise überdachte Terrasse bietet viel Platz, um den Außenbereich sowohl zum Entspannen als auch für Mahlzeiten im Freien komfortabel zu genießen.

Das etwa 34 m² große Apartment verfügt über eine Küche mit Ess- und Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und eine kleine Terrasse. Es ist ebenfalls mit einem Holzofen, einem Schlafsessel, einem etwa 150 cm breiten Doppelbett und allen notwendigen Annehmlichkeiten ausgestattet, sodass Familienangehörige oder Gäste ihren Aufenthalt unabhängig und komfortabel genießen können.

Besonders hervorzuheben ist die Ausrichtung der Immobilie auf ein zunehmend autarkes Leben. Zur Ausstattung gehören etwa zehn Solarmodule, Lithiumbatterien mit einer Kapazität von rund 14 kWh, ein Wechselrichter und ein Generator sowie ein Anschluss an das öffentliche Wassernetz. Das Haupthaus verfügt über Warmwasser aus solarthermischer Energie mit elektrischer Unterstützung, während das Apartment über einen Gas-Warmwasserbereiter versorgt wird.

Das bewirtschaftete Grundstück bietet einen wunderschönen Garten mit Blumen, Zierpflanzen und etwa 28 Obstbäumen verschiedener Sorten, darunter Avocado-, Orangen-, Zitronen-, Pflaumen-, Kirsch-, Mandel-, Apfel-, Feigen- und Mangobäume sowie ein Olivenbaum. Die Bewässerung ist automatisiert und in etwa acht Zonen unterteilt. Darüber hinaus steht ein Wasservorrat von rund 2.000 Litern zur Verfügung.

Zur Immobilie gehören außerdem ein etwa 8 m² großer Geräteschuppen, ein Technikraum von ungefähr 4 m² sowie ein schattiger Stellplatz mit Wallbox-Ladestation für Elektrofahrzeuge. Die Immobilie wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft und umfasst zudem einen vollelektrischen Citroën e-Berlingo, Erstzulassung 2022, mit einer erweiterten Garantie, die voraussichtlich bis etwa August 2028 gilt.

Eine äußerst gepflegte Immobilie mit viel Charme, die sich insbesondere an Menschen richtet, die Ruhe, Natur und einen liebevoll gestalteten Garten schätzen und eine unabhängigere Lebensweise suchen, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und Ortschaften verzichten zu müssen.

LAGE:

• Gemeinde El Paso
• Ortsteil Tacande
• Meer- und Bergblick
• Höhenlage ca. 783 m

BESCHREIBUNG:

- Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 10.759 m² 

(Davon sind ca. 2.500 m² bewirtschaftet.)

ALLGEMEINER ZUSTAND:

• Sehr guter Allgemeinzustand

HEIZUNG UND KLIMATISIERUNG:

• Holzofen im Haupthaus und im Apartment
• Klimaanlage im Haupthaus

WARMWASSER:

• Haupthaus: Solarthermie mit elektrischer Zusatzheizung
• Apartment: Gasdurchlauferhitzer

VERSORGUNG:

• Photovoltaikstrom
• Wasser aus dem kommunalen Versorgungsnetz
• Internet über einen SIM-Karten-Router
• Satellitenfernsehen

INVENTAR:

• Mobiliar und Hausrat vollständig im Kaufpreis enthalten
• Fahrzeug im Kaufpreis enthalten

GRUNDSTÜCK:

Gesamtfläche ca. 10.759 m²

•  Ca. 2.500 m² sind sorgfältig angelegt und vollständig eingezäunt; die restliche Fläche ist nicht bewirtschaftet.
• Zierpflanzen
• Blumen
• Obstbäume

Garten

• Automatisches Bewässerungssystem für 8 einzeln steuerbare Bereiche
• Wasservorrat von 2.000 Litern in beschatteten Tanks
• 28 Obstbäume (gemäß Liste): 3 Apfelbäume, 1 Aprikosenbaum, 2 Avocadobäume, 1 Birnbaum, 1 blauer Feigenbaum, 1 grüner Feigenbaum, 1 Granatapfelbaum, 2 Kastanienbäume, 3 Mandelbäume, 1 Mangobaum, 1 Maulbeerbaum, 1 Nektarinenbaum, 1 Olivenbaum, 2 Orangenbäume, 2 Pflaumenbäume, 2 Süßkirschbäume, 1 Walnussbaum und 2 Zitronenbäume.

STRASSENANBINDUNG:

• Leicht befahrbarer unbefestigter Weg

ENTFERNUNGEN MIT DEM AUTO:

• El Paso ca. 5 Minuten
• Supermarkt ca. 6 Minuten
• Gesundheitszentrum ca. 7 Minuten
• Los Llanos ca. 14 Minuten
• Krankenhaus ca. 22 Minuten
• Santa Cruz ca. 32 Minuten
• Flughafen ca. 33 Minuten

WEITERE INFORMATIONEN:

• Ländliche und dennoch zentrale Lage
• Sehr ruhige Umgebung
• Sehr gepflegtes Haus

Die Immobilie wird mit einem „Citroën e-Berlingo“ verkauft

• Vollelektrischer Hochdachkombi, 5 Türen, Metallic-Grau
•  Höchstgeschwindigkeit: 135 km/h
• 50-kW-Batterie, Reichweite 250 km
• Erstzulassung: 08/2022
• Garantieverlängerung bis August 2028 (oder bis 70.000 km)
• Nächste technische Untersuchung im April 2028
• Letzte Inspektion im August 2026 (Kilometerstand: 44.000 km; monatliche Nutzung: ca. 1.000 km)

   

Ein romantisches Anwesen für Natur- und Gartenliebhaber sowie für Menschen, die ein autarkes Leben führen möchten.