ILP Inmobiliaria La Palma
Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Magnifique villa avec mezzanine, située dans un cadre exceptionnel et au calme absolu
Dans la commune de Tijarafe, à une altitude d’environ 670 mètres, se trouve ce beau chalet avec mezzanine, situé dans un environnement d’une tranquillité absolue, avec de belles vues sur la mer et les montagnes ainsi que des couchers de soleil dont vous pourrez profiter tout au long de l’année. La propriété s’étend sur environ 3 000 m² et se développe sur un versant de colline aménagé sur plusieurs niveaux, créant une atmosphère naturelle, privée et très agréable. Le terrain comprend des arbres d’ornement, des arbustes, des fleurs, des palmiers, des orangers et des pins, et dispose également d’un système d’arrosage automatique, ce qui facilite son entretien et permet de profiter d’un cadre verdoyant et accueillant.
La maison, construite en 2009 et d’une surface construite d’environ 96 m², se présente en très bon état général et se distingue par son excellent entretien. Sa distribution est confortable et fonctionnelle, avec un lumineux séjour-cuisine-salle à manger, deux chambres et une salle de bains. Elle dispose en outre d’une mezzanine avec terrasse, qui apporte un espace particulier et plein de charme, idéal pour se reposer, lire ou contempler le paysage. La grande terrasse extérieure invite à passer de longues heures en plein air, en profitant du calme du lieu, des vues et de la lumière changeante de l’île.
La maison dispose de la climatisation dans le séjour, de panneaux chauffants électriques et d’un chauffe-eau au gaz pour l’eau chaude. Elle est raccordée à l’électricité et à l’eau municipale, et la majeure partie des meubles et effets mobiliers est incluse dans le prix, à l’exception de l’armoire ancienne et de la commode ancienne. L’accès se fait par une piste en béton facile d’accès, permettant d’arriver confortablement à la propriété sans renoncer à la sensation d’intimité et de retrait.
L’emplacement associe tranquillité et bonne connexion aux services quotidiens.
Il est également possible d'acquérir la société qui gère l'activité de location de maisons de vacances (VIVIENDA VACACIONAL) pour 50 000 €. Cette société détient la licence jusqu'au 22 décembre 2035. Sans cette société, la maison serait réservée à un usage résidentiel et agricole.
Dans l’ensemble, il s’agit d’une propriété très bien entretenue, située dans un lieu particulièrement calme, idéale pour ceux qui souhaitent vivre entourés de nature, d’intimité et de beauté paysagère, sans renoncer à une maison confortable et bien équipée. Une propriété avec des couchers de soleil inoubliables et une tranquillité absolue.
LOCALISATION :
- Commune de TIJARAFE
- Localité de LA QUINTA
- Avec vue sur la mer et les montagnes
- Environnement calme
- Environ 670 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 3.000 m²
- Maison de plain pied d'environ 96 m² de surface construite
- Séjour/cuisine/salle à manger
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- Mezzanine avec terrasse
- Grande terrasse
ÉTAT GÉNÉRAL:
- Très bon état général
- Année de construction 2009
CLIMATISATION :
- Air conditionné dans le salon
- Plaques chauffantes électriques en marbre
EAU CHAUDE :
- Chauffe-eau au gaz
FOURNITURES :
- Électricité
- Raccordement à l'eau de ville
INVENTAIRE :
- La plupart des meubles et des objets sont compris dans le prix, à l'exception de l'armoire antique et de la commode antique
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 3.000 m²
- Situation en versant de colline
- Réparti sur plusieurs niveaux
- Arbres ornementaux
- Arbustes
- Fleurs
- Palmiers
- Orangers
- Pins
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Piste bien praticable
- Chemin bétonné
DISTANCES À PIED:
- Arrêt de bus ± 6 min.
- Café/bar ± 11 min
- Pharmacie ± 12 min
- Centre de santé ± 15 min
DISTANCES EN VOITURE :
- Supermarché ± 3 min
- École ± 3 min
- Los Llanos ± 31 min
- El Paso ± 40 min
- Hôpital ± 1h 06 min
- Santa Cruz ± 1h 15 min
- Aéroport ± 1h 15 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Propriété dans un endroit très calme
- Maison très bien entretenue
- Magnifiques couchers de soleil tout au long de l'année
- Arrosage automatique
Une propriété avec des couchers de soleil spectaculaires et une tranquillité absolue.
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LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
