ILP Inmobiliaria La Palma
Wir sind ein kleines und flexibles Team von Fachleuten mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor. Wir stehen Ihnen gerne in Deutsch, Spanisch, Englisch, Französisch und Portugiesisch zur Verfügung.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Wunderschöne Villa mit Galerie, in fantastischer Lage und absoluter Ruhe
In der Gemeinde Tijarafe, auf einer Höhe von etwa 670 Metern, befindet sich dieses schöne Chalet mit Galerie, gelegen in einer Umgebung absoluter Ruhe, mit schönen Ausblicken auf das Meer und die Berge sowie Sonnenuntergängen, die Sie das ganze Jahr über genießen können. Die Immobilie umfasst insgesamt etwa 3.000 m² und erstreckt sich über einen in mehrere Ebenen gegliederten Berghang, wodurch ein natürliches, privates und sehr angenehmes Ambiente entsteht. Das Grundstück ist mit Zierbäumen, Sträuchern, Blumen, Palmen, Orangenbäumen und Kiefern bepflanzt und verfügt zudem über eine automatische Bewässerung, was die Pflege erleichtert und es ermöglicht, eine grüne und einladende Umgebung zu genießen.
Das Haus wurde im Jahr 2009 erbaut und verfügt über eine bebaute Fläche von etwa 96 m². Es befindet sich in sehr gutem Allgemeinzustand und zeichnet sich durch seinen gepflegten Zustand aus. Die Aufteilung ist komfortabel und funktional, mit einem hellen Wohn-Küchen-Essbereich, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Darüber hinaus verfügt es über eine Galerie mit Terrasse, die einen besonderen und charmanten Bereich bietet, ideal zum Ausruhen, Lesen oder Betrachten der Landschaft. Die großzügige Außenterrasse lädt dazu ein, viele Stunden im Freien zu verbringen und die Ruhe des Ortes, die Aussicht sowie das wechselnde Licht der Insel zu genießen.
Die Immobilie verfügt über eine Klimaanlage im Wohnzimmer, elektrische Heizplatten und einen Gasboiler für Warmwasser. Strom und Stadtwasser sind vorhanden. Der Großteil der Möbel und Einrichtungsgegenstände ist im Preis enthalten, mit Ausnahme des antiken Schranks und der antiken Kommode. Der Zugang erfolgt über eine gut befahrbare Betonpiste, sodass die Immobilie bequem erreichbar ist, ohne auf das Gefühl von Privatsphäre und Rückzug verzichten zu müssen.
Die Lage verbindet Ruhe mit einer guten Anbindung an die täglichen Versorgungsmöglichkeiten.
Es besteht die Möglichkeit, zusätzlich die Gesellschaft, die das Ferienhausgeschäft betreibt (VIVIENDA VACACIONAL), für 50.000 Euro zu erwerben. Diese Gesellschaft ist Inhaberin der Genehmigung, die bis zum 22. Dezember 2035 gültig ist. Ohne diese Gesellschaft wäre das Haus ausschließlich für Wohn- und landwirtschaftliche Zwecke nutzbar.
Insgesamt handelt es sich um eine sehr gepflegte Immobilie in besonders ruhiger Lage, ideal für alle, die umgeben von Natur, Privatsphäre und landschaftlicher Schönheit leben möchten, ohne auf ein komfortables und gut ausgestattetes Zuhause zu verzichten. Eine Immobilie mit unvergesslichen Sonnenuntergängen und absoluter Ruhe.
LAGE:
- Gemeinde TIJARAFE
- Ortsteil LA QUINTA
- Mit Meer- und Bergblick
- ruhige Umgebung
- Ca. 670 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 3.000 m²
- Eingeschossiges Haus von ca. 96 m² bebauter Fläche
- Wohn-Essküche
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Galerie mit Terrasse
- Große Terrasse
ALLGEMEINZUSTAND:
- Sehr guter Allgemeinzustand
- Baujahr 2009
KLIMATISIERUNG:
- Klimaanlage im Wohnzimmer
- Elektrische Marmorheizplatten
WARMWASSER:
- Gastherme
VERSORGUNGEN:
- Elektrizität
- Stadtwasseranschluss
INVENTAR:
- Der größte Teil der Möbel und Einrichtungsgegenstände ist im Preis inbegriffen, mit Ausnahme des antiken Schranks und der antiken Kommode
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 3.000 m²
- In Hanglage
- Verteilt sich auf mehrere Ebenen
- Zierbäume
- Sträucher
- Blumen
- Palmen
- Orangenbäume
- Pinien
STRASSENANBINDUNG:
- Gut befahrbare Piste
- Betonierte Zufahrt
ENTFERNUNGEN ZU FUSS:
- Bushaltestelle ca. 6 Minuten
- Café/Bar ca. 11 Minuten
- Apotheke ca. 12 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 15 Minuten
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Supermarkt ca. 3 Minuten
- Schule ca. 3 Minuten
- Los Llanos ca. 31 Minuten
- El Paso ca. 40 Minuten
- Krankenhaus ca. 1h 06 Minuten
- Santa Cruz ca. 1h 15 Minuten
- Flughafen ca. 1h 15 Minuten
WEITERE INFOS:
- Sehr ruhig gelegenes Grundstück
- Sehr gut gepflegtes Haus
- Herrliche Sonnenuntergänge während des ganzen Jahres
- Automatische Bewässerung
Eine Immobilie mit unvergesslichen Sonnenuntergängen und absoluter Ruhe.
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ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
