ILP Inmobiliaria La Palma
Wij zijn een klein en flexibel team van professionals met meer dan 30 jaar ervaring in de vastgoedsector. Wij zullen u graag van dienst in het Engels, Duits, Spaans, Frans en Portugees.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Prachtige villa met een galerie, gelegen op een fantastische locatie en in absolute rust
In de gemeente Tijarafe, op een hoogte van ongeveer 670 meter, bevindt zich deze mooie chalet met vide, gelegen in een omgeving van absolute rust, met fraaie uitzichten op zee en de bergen en zonsondergangen waarvan u het hele jaar door kunt genieten. Het eigendom omvat ongeveer 3.000 m² en strekt zich uit over een heuvelhelling die in meerdere niveaus is aangelegd, waardoor een natuurlijke, private en zeer aangename sfeer ontstaat. Het terrein beschikt over sierbomen, struiken, bloemen, palmbomen, sinaasappelbomen en pijnbomen, en is bovendien voorzien van automatische irrigatie, wat het onderhoud vergemakkelijkt en u laat genieten van een groene en uitnodigende omgeving.
De woning, gebouwd in 2009 en met een bebouwde oppervlakte van ongeveer 96 m², verkeert in zeer goede algemene staat en valt op door de uitstekende verzorging. De indeling is comfortabel en functioneel, met een lichte woonkeuken met eetgedeelte, twee slaapkamers en een badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een vide met terras, die een bijzondere en charmante ruimte biedt, ideaal om te ontspannen, te lezen of het landschap te bewonderen. Het ruime buitenterras nodigt uit om lange uren in de open lucht door te brengen, genietend van de rust van de plek, de uitzichten en het veranderende licht van het eiland.
De woning beschikt over airconditioning in de woonkamer, elektrische verwarmingspanelen en een gasboiler voor warm water. Elektriciteit en gemeentelijk water zijn aanwezig, en het merendeel van de meubels en inboedel is in de prijs inbegrepen, met uitzondering van de antieke kast en de antieke ladekast. De toegang verloopt via een gemakkelijk berijdbare betonnen weg, waardoor u de woning comfortabel kunt bereiken zonder afstand te doen van het gevoel van privacy en afzondering.
De ligging combineert rust met een goede verbinding naar de dagelijkse voorzieningen.
Daarnaast bestaat de mogelijkheid om de onderneming die de vakantiehuisactiviteiten exploiteert (VIVIENDA VACACIONAL) te kopen voor € 50.000. Deze onderneming is in het bezit van de vergunning tot en met 22 december 2035. Zonder deze onderneming zou het huis uitsluitend bestemd zijn voor bewoning en agrarisch gebruik.
Al met al betreft het een zeer goed onderhouden eigendom, gelegen op een bijzonder rustige plek, ideaal voor wie wil wonen te midden van natuur, privacy en landschappelijke schoonheid, zonder af te zien van een comfortabele en goed uitgeruste woning. Een eigendom met onvergetelijke zonsondergangen en absolute rust.
LOCATIE:
- Gemeente TIJARAFE
- Wijk LA QUINTA
- Met uitzicht op zee en de bergen
- Rustige omgeving
- op ongeveer 670 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- De grondstuk heeft een totaal van ca. 3.000 m²
- Huis op het gelijkvloers van ca. 96 m² bebouwde oppervlakte
- Woon-Eetkamer-keuken
- 2 slaapkamers
- 1 badkamer
- Galerie met terras
- Groot terras
ALGEMENE CONDITIE:
- Zeer goede algemene conditie
- Bouwjaar 2009
KLIMAATREGELING:
- Airconditioning in de woonkamer
- Elektrische verwarmingsplaten van marmer
WARMWATER:
- Gasboiler
COMFORT:
- Elektriciteit
- Aangesloten op de stadswaterleiding
INVENTARIS:
- Het grootste deel van het meubilair en de inboedel is bij de prijs inbegrepen, met uitzondering van de antieke kast en de antieke ladekast
GRONDSTUK:
De grondstuk heeft ca. 3.000 m²
- Situatie in de helling van de heuvel
- verspreid over verschillende niveaus
- Sierbomen
- Struikgewas
- Bloemen
- Palmen
- Sinaasappelbomen
- Pijnbomen
WEGVERBINDING:
- Goed berijdbare weg
- Betonnen oprijlaan
LOOPAFSTANDEN:
- Bushalte op ongeveer 6 minuten
- Cafe/bar ongeveer 11 minuten
- Apotheek ongeveer 12 minuten
- Gezondheidscentrum ongeveer 15 minuten
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- Supermarket ongeveer 3 minuten
- School ongeveer 3 minuten
- Los Llanos ongeveer 31 minuten
- El Paso ongeveer 40 minuten
- Hospital ongeveer 1h 06 minuten
- Santa Cruz ongeveer 1h 15 minuten
- Luchthaven ongeveer 1h 15 minuten
MEER INFORMATIE:
- Eigendom in een zeer rustige plaats
- Zeer goed onderhouden huis
- Prachtige zonsondergangen het hele jaar door
- Automatische irrigatie
Een eigendom met onvergetelijke zonsondergangen en absolute rust.
Wij helpen u aan een hypotheek met de beste voorwaarden:
- Wij kunnen de beste voorwaarden krijgen van meer dan 20 banken.
- U kunt bijna alle procedures vanuit uw huis uitvoeren. Wij vragen u om de nodige informatie en documenten en zorgen voor het follow-up.
- Wij brengen u niets in rekening voor deze procedure.
- Laat je gegevens achter en we nemen contact met je op.
Wilt u uw nieuwe woning of handelsruimte beveiligen met een alarmsysteem?
Vraag een gratis en vrijblijvende veiligheidsanalyse en offerte aan voor de beste prijs:
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
