ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Splendida villa con mezzanino, situata in una posizione fantastica e in assoluta tranquillità
Nel comune di Tijarafe, a un’altitudine di circa 670 metri, si trova questo splendido chalet con soppalco, situato in un ambiente di assoluta tranquillità, con belle viste sul mare e sulle montagne e con tramonti che potrà godere durante tutto l’anno. La proprietà misura complessivamente circa 3.000 m² e si estende su un pendio collinare distribuito su più livelli, creando un’atmosfera naturale, riservata e molto piacevole. Il terreno presenta alberi ornamentali, arbusti, fiori, palme, aranci e pini, oltre a disporre di irrigazione automatica, che ne facilita la manutenzione e permette di godere di un contesto verde e accogliente.
La casa, costruita nel 2009 e con una superficie costruita di circa 96 m², si presenta in ottimo stato generale e si distingue per essere molto ben curata. La distribuzione è comoda e funzionale, con un luminoso soggiorno-cucina-pranzo, due camere da letto e un bagno. Dispone inoltre di un soppalco con terrazza, che offre uno spazio speciale e ricco di fascino, ideale per riposare, leggere o contemplare il paesaggio. L’ampia terrazza esterna invita a trascorrere lunghe ore all’aperto, godendo della quiete del luogo, delle viste e della luce mutevole dell’isola.
L’abitazione dispone di aria condizionata nel soggiorno, pannelli riscaldanti elettrici e scaldabagno a gas per l’acqua calda. Sono presenti elettricità e acqua comunale, e la maggior parte dei mobili e degli arredi è inclusa nel prezzo, ad eccezione dell’armadio antico e del comò antico. L’accesso avviene tramite una strada in cemento facilmente percorribile, che consente di raggiungere comodamente la proprietà senza rinunciare alla sensazione di privacy e ritiro.
La posizione combina tranquillità con un buon collegamento ai servizi quotidiani.
È inoltre possibile acquistare la società che gestisce l'attività di affitto di case vacanza (VIVIENDA VACACIONAL) al prezzo di 50.000 €. Tale società è titolare della licenza fino al 22 dicembre 2035. Senza questa società, la casa sarebbe destinata esclusivamente ad uso residenziale e agricolo.
Nel complesso, si tratta di una proprietà molto curata, situata in un luogo particolarmente tranquillo, ideale per chi desidera vivere circondato dalla natura, dalla privacy e dalla bellezza del paesaggio, senza rinunciare a una casa confortevole e ben attrezzata. Una proprietà con tramonti indimenticabili e assoluta tranquillità.
UBICAZIONE:
- Comune di TIJARAFE
- Località di LA QUINTA
- Con vista sul mare e sui monti
- Ambiente tranquillo
- Altitudine di circa 670 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 3.000 m²
- Casa di un piano di circa 96 m² di superficie costruita
- Salone-cucina-sala da pranzo
- 2 camere da letto
- 1 bagno
- Mezzanino con terrazza
- Ampia terrazza
STATO GENERALE:
- Stato generale molto buono
- Anno di costruzione 2009
CLIMATIZZAZIONE:
- Aria condizionata nel salone
- Pannelli riscaldanti elettrici in marmo
ACQUA CALDA:
- Caldaia a gas
FORNITURE:
- Elettricità
- Acqua comunale
INVENTARIO:
- La maggior parte dei mobili e degli arredi è inclusa nel prezzo, ad eccezione dell'armadio antico e della cassettiera antica
TERRENO:
La proprietà è di circa 3.000 m²
- situazione nel pendio della collina
- Su vari livelli
- Alberi ornamentali
- Arbusti
- Fiori
- Palme
- Aranci
- Pini
ACCESSO ALLA STRADA:
- Pista con accesso facilitato
- Pista di cemento
DISTANZE A PIEDI:
- Fermata dell’autobus a circa 6 minuti
- Café/bar a circa 11 minuti
- Farmacia a circa 12 minuti
- Centro Sanitario a circa 15 minuti
DISTANZE IN AUTO:
- Supermercato a circa 3 minuti
- Scuola a circa 3 minuti
- Los Llanos a circa 31 minuti
- El Paso a circa 40 minuti
- Ospedale a circa 1h 06 minuti
- Santa Cruz a circa 1h 15 minuti
- Aeroporto a circa 1h 15 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Proprietà in luogo molto tranquillo
- Casa molto ben mantenuto
- Bellissimi tramonti durante tutto l'anno
- Irrigazione automatica
Una proprietà che assicura tramonti indimenticabili e assoluta tranquillità
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SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
