ILP Inmobiliaria La Palma
Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Terrain avec un vieux cabanon, à rénover
Dans la commune de Garafía, dans la localité de Santo Domingo, à une altitude d’environ 380 mètres, se trouve ce terrain d’une superficie d’environ 5 427 m², situé dans un environnement calme avec une vue dégagée sur le paysage rural des environs.
La propriété, actuellement non cultivée, dispose d’un sol fertile et offre de nombreuses possibilités à ceux qui souhaitent développer un petit projet agricole, créer un grand jardin ou simplement profiter d’un espace naturel propice au repos. La surface totale est d’environ 5 427 m², ce qui permet d’aménager le terrain avec confort et intimité.
Sur la parcelle se trouve un ancien pajero d’une surface construite d’environ 38 m². Le bâtiment nécessite une rénovation complète, mais il peut être transformé en un espace fonctionnel tout en respectant le style traditionnel de ce type de construction rurale.
L’eau et l’électricité se trouvent à environ 200 mètres, ce qui facilite un futur raccordement. L’accès se fait en partie par une piste en terre. En voiture, Santo Domingo se situe à environ 2 minutes, un supermarché également à environ 2 minutes, Puntagorda à environ 20 minutes, le centre de santé à environ 20 minutes et l’aéroport à environ 100 minutes.
Il s’agit d’une propriété adaptée à ceux qui recherchent la tranquillité et le contact avec la nature.
LOCALISATION :
- Commune de GARAFÍA
- Localité de SANTO DOMINGO
- Avec vue sur le paysage
- Environ 380 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 5.427 m²
- Ancien cabanon d'environ 38 m² de surface construite
ÉTAT GÉNÉRAL:
- Le bâtiment a besoin d’une rénovation totale
FOURNITURES :
- Eau et électricité à environ 200 m
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 5.427 m²
- Terrain à l'état de friche
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- En partie chemin de terre
DISTANCES EN VOITURE :
- Santo Domingo ± 2 min
- Puntagorda ± 20 min
- Supermarché ± 2 min
- Centre de santé ± 20 min
- Aéroport ± 100 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Emplacement calme
- Terre fertile
- La propriété n'est pas inscrite au registre foncier, il n'est donc pas possible de contracter un prêt hypothécaire pendant une période de deux ans à compter de la date d'achat. La propriété sera inscrite pour la première fois lorsqu'elle sera acquise.
Propriété romantique pour ceux qui aiment la nature
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LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
