ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Terreno con vecchio capannone, da ristrutturare
Nel comune di Garafía, nella località di Santo Domingo, a un’altitudine di circa 380 metri, si trova questo terreno di circa 5.427 m², situato in un contesto tranquillo con vista aperta sul paesaggio rurale circostante.
La proprietà, attualmente incolta, dispone di terreno fertile e offre diverse possibilità a chi desideri sviluppare un piccolo progetto agricolo, creare un ampio giardino o semplicemente godere di uno spazio naturale dove apprezzare la tranquillità. La superficie totale è di circa 5.427 m², consentendo di organizzare il terreno con comodità e privacy.
Sul terreno si trova un antico pajero di circa 38 m² di superficie costruita. L’edificio necessita di una ristrutturazione completa, ma può essere trasformato in uno spazio funzionale nel rispetto dello stile tradizionale di questo tipo di costruzioni rurali.
L’acqua e l’elettricità si trovano a circa 200 metri, il che facilita un futuro allacciamento. L’accesso è in parte tramite strada sterrata. In auto, Santo Domingo dista circa 2 minuti, un supermercato anch’esso circa 2 minuti, Puntagorda circa 20 minuti, il centro sanitario circa 20 minuti e l’aeroporto circa 100 minuti.
Si tratta di una proprietà adatta a chi cerca tranquillità e contatto con la natura.
UBICAZIONE:
- Comune di GARAFÍA
- Località di SANTO DOMINGO
- Con vista sulla campagna
- Altitudine di circa 380 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 5.427 m²
- Antico capannone di circa 38 m² di superficie costruita
STATO GENERALE:
- L’edificio ha bisogno di una ristrutturazione totale
FORNITURE:
- Acqua ed elettricità a circa 200 m
TERRENO:
La proprietà è di circa 5.427 m²
- Proprietà non lavorata
ACCESSO ALLA STRADA:
- In parte pista in terreno
DISTANZE IN AUTO:
- Santo Domingo a circa 2 minuti
- Puntagorda a circa 20 minuti
- Supermercato a circa 2 minuti
- Centro Sanitario a circa 20 minuti
- Aeroporto a circa 100 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Posizione tranquilla
- Terreno fertile
- La proprietà non è registrata nel Registro della Proprietà, pertanto non sarà possibile richiedere alcun mutuo ipotecario per un periodo di 2 anni dalla data di acquisto. La proprietà sarà registrata per la prima volta al momento dell'acquisto.
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SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
